投资荷兰房产赚欧盟蓝卡，身份可传承

荷兰王国（荷兰语：Koninkrijk der Nederlanden；英语：The Kingdom of the Netherlands），简称荷兰，首都阿姆斯特丹。位于欧洲西北部。东邻德国，南接比利时，西、北濒北海。本土面积41528平方千米，海岸线长1075千米。24%的面积低于海平面，1/3的面积仅高出海平面1米。属海洋性温带阔叶林气候。由本土12个省和6个海外领地组成。截至2024年7月，荷兰本土人口1798万人，76.8%为荷兰族。官方语言为荷兰语，海外领地通用荷兰语、英语、西班牙语、帕皮阿门托语。

荷兰是发达国家，号称“欧洲贸易门户”，属外向型经济，其电子、化工、水利、造船以及食品加工等领域技术先进，金融服务和保险业发达；陆、海、空交通运输便利，是欧洲大陆重要的交通枢纽；农业高度集约化，农产品出口额居世界前列。荷兰还是欧盟、经合组织、北约的创始国和重要成员国之一。2022年，荷兰GDP为9428.81亿欧元，人均GDP为5.3万欧元。

移民荷兰的核心优势

01不需要以下材料

不需要无犯罪记录证明、不需要资产评估报告、不需要语言要求、没有严格移民监。

02超级宜居

个人安全高度保障，全球犯罪率排名超低、居住环境优越、社会包容性强，英语普及超高，可快速融入当地社会环境。

03教育福利

子女轻松上欧盟名校，免学费、书本费中学生补贴50-120欧元/月，用于兴趣学习的额外补贴200欧元/年高等教育学生6000欧元补贴/年。且有儿女金，补贴每个孩子最少200欧元/3个月，持续到18岁。

04医疗福利

18岁以下全部免费医保疫苗，家庭医生随时接诊，24小时急病转诊服务。低收入人群享受医疗保险补贴。医疗全免费，4个月全薪产假。

05资产配置

荷兰物业属永久产权优质资产卖方市场。升值潜力大，租金回报率可观。

06荷兰税收体系友好

税收安排较为灵活，企业所得税等税率在西北欧国家中处于较低水平。

07失业救济金

超长可领取 36个月失业金(数额为失业前工资的70-100%6)。

08 一人申请全家同行

18岁以下子女及配偶(无结婚证亦可)，同时获得欧盟蓝卡。

09身份自由

没有严格居住要求，顺畅获得欧盟永居;1张身份证=25张身份证:全家畅住欧盟国家当中的25个申根国。在欧盟各国的时间都计入居住期，不限制在各国居住的时间。

1、欧盟蓝卡是长期居留权。

2、登陆即可享受荷兰居民同等福利。

3、首批4年，5年后直通欧盟永居或欧盟护照。

4、可以在欧盟申根国内部自由流动不受传统国别永居90/180天居住限制。

5、节约成本，可省却移民办理手续费用。

6、先规划身份，再规划教育可省一套房。

年龄要求

25至60岁，60岁以上申请人需视乎个别资历。

学历要求

大专或以上。(特殊情况，特殊申请)

语言要求

无

最终获得

欧盟永居和荷兰王国护照(欧盟护照)。

项目时长

4个月拿长居卡，5年后转欧盟永居，可在欧盟国家自由居住、学习、生活、经商。

居住要求

前3年，每年1次入境，BRP数据正常，拥有荷兰地址证明。后2年，每年留下荷兰入境记录，BRP数据正常，拥有荷兰地址证明。

转永居要求

通过融入考试，考不过有豁免制度。

受养人

18岁以下子女及配偶(无结婚证亦可)

荷兰可供选择的房产

平层住宅项目优势

1、现代化的建筑设计,反映鹿特丹的城市特色。

2、配备优质的户外空间,享有城市美景。

3、绿色屋顶和可持续设计,环保节能。

4、地理位置优越,紧邻Witte de with和海事博物馆。

5、多样化的公寓类型,满足不同居住需求。

6、丰富的社区设施,包括屋顶花园、健身房和休闲区。

7、便捷的交通连接,靠近地铁站、公交站和水上巴士站。

知名学区

Erasmus University:1973年正式建立,是享誉世界的著名公立大学。其前身是荷兰商学院(ederlandscheHandels-Hoogeschool,NHH),1913年11月8日成立2024年OS综合排名世界176，商科排名世界18，医科排名世界39，管理学院与经济学院均为世界顶尖的商学院，医学部是全荷兰最大和最领先的医学研究中心，法学系是全荷兰最大法学系之一。

Erasmus MC:伊拉斯姆斯医学院和附属医院，拥有 39 间手术室和 1233 个床位，121 个重症监护室和 16 个放射治疗室,13,858 名员工和 949 名专家。作为一所大学的附属医院和研究中心，Erasmus MC是荷兰规模最大的高等院校附属医院,为研究、教育和患者护理做出了贡献,是荷兰 11所创伤中心之一。

平层住宅项目优势：

1、靠近国际机场和交通枢纽和商业中心，出行便利;

2、平层住宅项目优势·提供全方位的物业管理和服务，保障居住舒适;

3、丰富的社区设施,包括健身房和休闲区;

4、可持续设计,采用环保材料和节能技术。

土地面积：1.206 m²

建筑面积：416m²

项目规模：三层独栋别墅,包含7间房(6间卧室)

项目构造

楼层：三层

建成年份：2007

外部结构：复合屋顶,瓷砖覆盖

内部结构：多功能使用空间,包括起居室、餐厅、开放式厨房和附带私人花园的生活区。

户型面积：

主卧：宽敞的主卧,带步入式衣橱和私人阳台

其他卧室：5间其他卧室,分布在一、二层

浴室：2间浴室,配有淋浴、洗脸池、双洗脸池、马桶和按摩浴缸。

包租收益：稳定租金收益,适合长租和短租市场。

核心地段

坐落在Spuioeverplas娱乐区边缘,临近'tSpui河距离0ud-Beiierand中心仅几分钟车程,方便购物和餐饮距离主要高速公路A29和A16仅15分钟车程，交通便利兼顾身份。

稀缺房源

位于HoekscheWaard,荷兰国家景观区,确保长期开放和乡村特征高质量的建筑材料和独特的设计，使其成为市场上的稀缺房源。

稳定收益

非常适合家庭居住,提供多种功能空间,满足各种生活需求能源高效,低能耗,24个太阳能电池板和节能设备配有先进的安保系统和舒适的生活设施，确保居住安全和舒适配有地暖和高效燃气锅炉,提供稳定的热水和供暖宽敞的花园和户外空间，增加了房产的吸引力和租赁价值。

成功案例

一、公司简介

1．企业背景

欧亚联合集团是西欧最大华人地产商，从事荷兰地产并购、租赁运营和全屋定制。2012年由创始人Anthony Lau在荷兰创办TOP REGENT REAL ESTATE BV，从事荷兰地产租赁、运营，在过往Hyde-Park等项目上积累了足够的经验和资源。

随着荷兰房地产市场的蓬勃发展，越来越多的业主希望通过专业的管理公司来提升物业价值并获得稳定的租金收益。欧亚联合集团将共管的类似商业模式在荷兰落地，为荷兰的住宅租赁管理市场打造开放、可靠的平台，通过房产租赁管理和增值，为业主实现资产配置、资产生息与资本增值三重赋能。

2.使命与愿景

使命：提供高质量的装修和租赁管理服务，帮助业主实现物业托管无忧、省时、省心。

-愿景：成为荷兰最受信赖的住宅管理公司，客户至上、诚信经营。

二、公司业务和项目

1．荷兰房产配置和整体租赁运营：采用品牌住宅管理运营商的模式运作

（1）房源：南荷兰省各个主要城市（海牙、鹿特丹）

（2）客群：为留学生、鹿特丹港区和市区就业人员提供高质量居住体验。

（3）产品线：质量合租住宅、成套出租的原创设计风格平层住宅。

2．荷兰欧盟蓝卡：申请并服务至永居

3．全屋订制服务：荷兰本地物业的全屋订制服务，面向本地市场。

三、独家竞争优势

1．荷兰独家房源，全屋定制，统一管理：统一的原创装修设计风格。

2．资产配置闭环方案：提供房产配置、融资按揭、租赁生息和转售的闭环服务。

3．欧洲人才移民统筹方：专业驻地团队，自带欧洲移民律师、公司税务师。

4．深耕欧盟人才移民、创业移民十余年,获得的成功案例超过500个家庭。创始人定居欧洲多年,深入了解移民家庭在语言、教育、融入等方面的痛点和需求。

5．一站式全方位服务：子女升学、置业、法律、税务、医疗、欧洲超低息贷款等全面支持。

地址：深圳市福田区卓越世纪中心4号楼 1287A

座机：400 852 6064

电话：199 2535 7594

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