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墨尔本
著名艺术区
房产
绝佳的投资机会
01
无可匹敌的地理位置
Verdé无与伦比的地理位置：位于墨尔本著名的艺术区。在这个备受追捧的地区可享有绝佳的现代城市生活方式，多种交通选择抵达咖啡厅、酒吧、餐厅和商场以及运动区，包括广阔的公园、湖泊、海湾、海滩。
无可挑剔！
同时，居民也可以骑车，步行或乘电车或搭乘一站地铁抵达CBD。距离城市如此之近的地段吸引了选择就近工作和学习的优质租户。
02
教育与交通
墨尔本优质的教育和生活方式使其成为本科生或研究生学习和研究的最佳选择。Verdé位于墨尔本排名最高的中学和大学
附近，为居民提供了接触和参观澳大利亚顶尖学府的机会。位于著名学校附近的住宅往往受到房地产投资者的觊觎，并且有着非常高的入住率。
墨尔本第一条地铁将创造全新的出行方式。它包括五个新的地铁站，联邦政府为其计划投入110亿澳币，并将于2025年完工。Verdé正是位于地铁首站Anzac 旁。到 2029 年，政府对交通设施的总投资将超过 170 亿澳元，其中还包括了建设墨尔本机场延长线和改造主要轨电车枢纽。
03
优秀的平面布置设计
Verdé的公寓富有时尚感，有充足的空间，光线和功能。
在设计和优质装饰方面，一切都经过仔细考量以适合居住。
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ranks as the World’s Most
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便利的居民配套设施
Verdé的居民便利设施是休闲的缩影，配有宽敞的户外露台、公共书房、休息室、健身房、图书馆和烧烤区。中性的色调，华丽的装饰，光线充足的明亮空间使其成为完美宁静的绿洲。
04
租赁市场
艺术区的租赁市场合同量的持续增⻓和该地区空置率的收紧⽀撑了业绩。
1.全新精品公寓租赁
与旧公寓存量相⽐，艺术区的新公寓存量继续出现溢价。截⾄ 2022 年 3 ⽉，最近建的⼀⼆三居室房型，艺术区内的公寓实现了租⾦溢价.
2.总租⾦收益率和空置率
租⾦溢价的公寓通常会获得更⾼的收益率，截⾄ 2022年 3 ⽉的⼀年中，艺术区的较新公寓的租⾦收益率⾼达3.3%。墨尔本市、南雅拉和南岸的空置率正降⾄⾃新冠全球⼤流⾏ 2020 年 3 ⽉之前（1.8 - 2.1%），这意味着租赁市场强劲且回报合理。
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通常，靠近CBD但建筑密度较低的区域租⾦更⾼。由于艺术区的重新 开发和基础设施的重建，艺术区可能会⽐临近区域更受欢迎。预计基础设施配套将推动该地区的公寓需求⽔平不断提⾼，特别是⼀居室和两居室公寓。这些类型占 2021 年签订的所有租赁合同中的94%。两居室的价格涨幅⽐三居室更⾼。疫情前，两居室公寓达到590澳元⼀周。因为墨尔本中央区的租赁
空置率减少，艺术区的租赁价格将预计再次迎来增长。
END
因此,我的心欢喜,我的灵快乐,我的肉身也要安然居住。 -------诗篇16：9
