日本高端房产简介
Introduction to high-end real
estate in Japan
日本简介
Brief introduction to Japan
日本经济
日本经济是指日本国的经济状况,在泡沫经济后成长率一蹶不振,21世纪初期有回温现象,但是失业率并没有显著下降,多数成长率还是来自大企业的资方获利。
当地时间2024年2月15日,日本内阁府公布的初步统计结果显示,2023年日本实际国内生产总值(GDP)同比增长1.9%,反映物价上涨的GDP名义增长率为5.7%。2023年日本GDP初步统计数据为591.482万亿日元,约合42106亿美元,低于德国的44561亿美元。
2024年3月19日,日本央行决定解除负利率政策。这是日本央行时隔17年首次加息。
日本教育
日本教育体系主要包括小学6年、初中3年、高中3年和大学4年的教育阶段。义务教育阶段包括小学和初中,覆盖6至15岁的儿童,家长有义务将孩子送入学校接受教育,公立小学和初中提供免费教育。
教育制度
日本的教育制度被称为6-3-3-4制,即小学6年、初中3年、高中3年、大学4年。小学和初中是义务教育阶段,覆盖6至15岁的儿童,家长有义务将孩子送入学校接受教育,公立小学和初中提供免费教育。此外,日本还有各种针对外国儿童和学生的教育设施,包括国际学校等。
学年制度
日本的新学年通常从4月开始,次年3月结束,采用三学期制。三学期之间分别为暑假、寒假和春假,暑假长达六周,寒假和春假各两周。
学校类型
日本的学校分为国立、公立和私立三种类型。国立学校多为名牌大学的附属校,费用低、师资好、资源优;公立学校重视高水平的标准化课程,相信每个儿童在学习上都具备相同的潜力;私立学校则提供更高质量的教学,并为孩子们进入声名显赫的高中和大学铺平道路。
教育质量与成就
日本的教育体系被广泛认为是其经济成功的关键因素之一。政府长期以来对教育的投入相当可观,管理严格,培养了多位顶尖科学家和学者,在多个领域多次获得诺贝尔奖2。此外,日本的教育水平较高,25至64岁人群中受过高等教育的比例为48%,居世界第四;高校毕业生中继续升学的比例占了75.9%。
日本医疗
日本医疗体系以其全民覆盖、高质量和高效能而闻名于世。日本医疗系统的特点主要包括以下几个方面:
医疗保障制度
日本实行全民医保制度,几乎所有国民都被纳入医疗保险体系,确保患者在就医时能够享受到相应的医疗保障,减轻经济负担。无论是公立医院还是私立医院,患者只需支付一定比例的医疗费用,其余部分由医保承担。此外,日本的医疗保险制度覆盖了所有国民和外国人,包括就业者、自由职业者、退休者、学生、失业者等,确保所有人都能享受到相同的医疗服务和待遇。
医疗资源分布与设施
日本的医疗资源分布相对均衡,无论是大城市还是偏远地区,都能保证有一定水平的医疗机构提供服务。这得益于日本政府对医疗设施建设的重视和合理规划3。例如,东京大学医学部附属医院作为全日本至高学府的附属医院,在全球医院排名中表现优异,拥有1200张病床,年手术量超过11000台,年患者门诊数近80万人次。
医疗技术与服务质量
日本的医疗技术和服务质量世界领先,特别是在心血管病、癌症、器官移植等领域。日本早在30年前就开始推广早期癌症精密筛查,使其成为世界癌症防治最先进的国家之一4。例如,东京大学医学部附属医院在肿瘤治疗、心血管疾病治疗、神经外科等领域具有显著成果,被认定为“临床研究核心医院”和“肿瘤基因组医学核心医院”。
医院分类与特点
日本的医院分为公立医院和私立医院。公立医院通常由政府出资设立,承担医疗、教学和科研等多重任务,拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队。私立医院则在环境设施和个性化服务方面更具优势,满足不同患者的需求1。例如,圣路加国际医院在消化系统肿瘤、乳腺癌、肺癌等方面拥有卓越的医疗服务能力。
养老福利
日本的养老体系主要由家庭或亲属照顾为主,辅以公共福利服务和社会化服务。日本的养老设施主要分为三类:由地方政府和福利团体设立的养老院、企业开发的护理型收费养老院和老年公寓1。此外,日本的养老体系还包括公共养老金制度、企业补充养老金以及个人储蓄养老金制度,这三者共同构成了日本养老保障的基础。
养老金制度
日本的养老金制度由三层构成:
公共养老金:所有20岁到60岁的居民(包括外国人)必须缴纳公共养老金,这是养老保障的基础。
企业补充养老金:针对在职员工,类似于延迟工资,平时职工不需要缴纳,由企业直接在工资中扣除,到退休时一次性退还。
个人储蓄养老金:政府推出了个人缴费确定型的养老金计划,这是一种自负盈亏的定投基金计划,具有长达40年的投资盈利免税期,是一个不错的投资避税手段。
护理保险制度
为了确保老年人的护理需求得到满足,日本于2000年实施了“介护保险制度”。该制度规定除低收入者外,40岁以上的国民都要强制加入。介护保险通过保险运作的方式,为老年人提供从饮食起居到寻医问药方面的照顾。介护保险服务大致可以分为居家服务、机构服务和地域密着型服务。
养老模式
日本的养老模式以居家养老为主,参加长期护理保险的被保险人中,居家养老的规模达97%。此外,日本还形成了类型丰富、数量众多的护理事业机构,包括居家服务事业所、护理预防服务事业所和社区服务事业所等,以满足不同的养老需求。
日本房产简介
Introduction to Japanese real estate
项目详情
交通区位
效果图
项目概要
AB号地平面图
C号平面图
D号地平面图
设计意向图
一站式品质民宿运营管理
经营公司
经营名宿
衍生服务
运营流程
公司简介
Company Profile
公司简介
JS GROUP是一家多元化经营的跨国综合集团,核心成员皆由名校毕业的各行业资深专家组成。在中国,日本,香港皆设有区域总部,下设JS Holdings,JS Life Holdings,Js Commercial Holdings,Js china四大体系,共由14家日本子公司和11家中国子公司组成。集团以日本大阪为核心,立足关西,开拓关东,专注于地产开发/管理/中介,建筑设计/建造/运维,旅行/餐饮/娱乐,贸易/电商/物流四大板块业务。
公司的房地产板块经过常年耕耘及新冠疫情考验,已在建筑设计,营运规模,配套服务,售后维护上有着长足的进步特别是特区民宿一户建的建造管理规模已跃升至大阪市首位。而公司的旅餐娱配套板块正加速布局,大阪市中心的晓菜,晓茶,晓牛以及JS品牌的旅行社,境外医疗都在关西圈赢得了良好的口碑。近年着力发展的贸易板块也渐展出强烈的竞争优势,除了横跨中日两国的产品自营团队外,同时也有着独立开发的专属仓储管理系统和物流系统,为众多在日华商提供不可或缺的赋能服务。
JS秉持着中日结合、东西并重的经营哲学,结合丰富的运营数据和管理经验,对旗下的集团产品进行不断的更新迭代。孜孜以求,格物致知,JS愿为广大华商及同胞提供全方位的在日赋能服务。
公司优势
公司优势:
1.日本本土公司 JS集团 四大板块:地产、贸易、文旅、餐饮 团队总人数超200
房产优势:
1.大阪最大民宿开发运营商
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6.15次施工全屋监察
7.10年无瑕疵担保保险
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1.专业团队 100%通过率
2.保证首签,服务到永住
联系方式
日本地址:大阪市中央区南船场2-2-4-3F&7F&8F
中国地址:广州越秀区富力东山新天地2107
邮箱:jasmine3344888@163.com
电话:19927589826
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我是用水给你们施洗,叫你们悔改。但那在我以后来的,能力比我更大,我就是给他提鞋也不配。他要用圣灵与火给你们施洗。 -------马太福音 3:11