美国千禧家庭的住宅房产合作

文摘   2024-12-13 14:00   匈牙利  

美国千禧一代

住房市场

Building the future of fine living 

建住未来,为美国千禧一代

度身定制长租别墅社区




TEA

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美国的千禧

一代— Millennials

ONE




千禧一代是指1978年-1996年出身的人群,年龄在25岁-44岁之间,目前全美国有7300万千禧一代,是美国人数最多的一个群体。




2020年,千禧一代的家庭平均税前年收入84,352美金,税后收入为70,146美金,平均总支出69,061美金, 这其中,住房支出为24,052美金,占总支出的35%。


千禧一代租赁需求强劲,从市区转移至郊区,SFR市场成为新的住房趋势。 




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长租别墅


TWO


1996年以来,定制型长租别墅的年均总收益超过了大多数商业地产类别的平均总收益,且其波动较小(以总收益的标准差来衡量)




与标普500指数及美国十年期国债相比,定制型长租别墅在过去22年间的收益更高、更稳健。

定制型长租别墅在疫情中受到追捧,后疫情时代机构仍在大力加持!




定制型长租别墅已被认为A级优质资产


持续增长的租金表现水平,近年来吸引投资机构大量进入JP Morgan、KKR、JLL、Blackstone等纷纷收购大量房屋用于出租。MetLife大都会资产公司预计至2030年,投资机构持有长租别墅将从70万套增长至760万套。

而目前别墅租赁楼龄普遍较大,新建长租别墅已被资本市场认定为与核心地段办公楼、购物中心等同等级的A级优质资产。




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产品介绍

THREE



市场上缺乏两全其美,完全符合千禧家庭的住宅产品



WB为美国千禧一代度身打造的长租别墅社区

打造全美最高级长租别墅



WB产品优势

• 离工作地点近

• 学区好

• 房子新

• 房型实用功能性强

• 装修简洁大方

• 房屋、电器节能设计

• 公共设施齐全

• 社区服务便利温馨



• 干洗

• 快递

• 草坪及绿化维护

• 移动端报修

• 网上社区论坛

• 小区活动—车库拍卖、万圣节装扮派对、小龙虾节等



WB项目

达拉斯布鲁克林别墅项目

布鲁克林项目

休斯顿海湖项目

加尔维斯敦高尔夫海景别墅

休斯顿 Edison Park – 竣工 满租



xià rì zhī gē 

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系方式

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听从生命责备的,必常在智慧人中。

弃绝管教的,轻看自己的生命;听从责备的,却得智慧。

敬畏耶和华是智慧的训诲;尊荣以前,必有谦卑。                                                                                   -------箴言15:31-33

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