越南高端房产
介绍
前言
越南社会主义共和国（The Socialist Republic of Viet Nam），是亚洲的一个社会主义国家。位于东南亚的中南半岛东南端，地形狭长，略呈S型，北与中国广西、云南接壤，西与老挝、柬埔寨交界，国土狭长，面积约33万平方公里，紧邻中国南海，海岸线长3260多公里，是以京族为主体的多民族国家，人口1.003亿（2023年），全国划分为58个省和5个直辖市。
1986年开始施行革新开放，2001年越共九大确定建立社会主义市场经济体制。越南共产党是该国唯一的执政党。越南是东南亚国家联盟、亚太经济合作组织、世界贸易组织成员，是亚欧会议的创始成员、未来11国之一。2023年国内生产总值4300亿美元，人均国内生产总值4284美元，国内生产总值增长率5.05％。
越南首都河内房产
1、河内是越南首都是全国的文化和政治中心。
2、河内引了大量国内外的投资金额。
3、河内是一个传统的房地产市场，投资风险低，回报稳定。
4、新开盘房源的稀缺性带来了升值潜力、出租收益和流动性。
5、人口快速增长导致对购房和租房需求的激增。
6、很多大型企业在河内、众多就业机会。7、2015年越南政府已经批准外国人可以在越南合法购买和用有房地产的政策。
8、配套齐全的项目，法律透明，满足国际客户的高标推投资/生活需求。
在越南买房要注意的事项
1、房地产增值
租金回报率：4-7%1年
价格上涨潜力：10-15%1年
双利润：15-20%1年
2、法律规定
○ 外国人只能购买获得外销许可证的楼盘(一个公寓楼不超过30%的公寓总数量或一个区域内不超过10%的住宅别墅)。
○ 拥有期限为50年，可根据规定续期。
○ 外国人能转卖给越南人、外国人。
3、必要文件
o 有效护照和合法的入境签证。
4、了解税费
o 房地产转让税:按转让价值的2%计算:
5、付款方式
o 在越南开个越南银行账户
6、选择专业的咨询机构
与熟悉法律规定且经验丰富的房地产经纪公司合作，为外国人提供专业支持。
INDOCHINE的一条龙服务
咨询服务：INDOCHINE的从北部到南部都有房源 (公寓、别墅、独家房地产、工厂出租等)在海外市场举办很多越南房产推介会:上海、北京、深圳、香港、台湾等市场。
管理服务:外销市场经验丰富:买卖后帮忙客户装潢;找租客;管理;转卖等物业。
例如：在越南北部北江(集中很多工业区地区)我们是EVERGREEN项目的总代理也是物业管理公司。
客户买后我们公司包租3年每年租金回报率高达12%。
便利：1楼我们招来很多超市;店:咖啡店;餐厅为居民提供完善的生活配套，满足居民日常生活中的所有需求。
老城区
西湖西区
河内房价整体最高的地区。
红河以东和以北的地区
西城的地区
河内发展最迅速的地区新写字楼、政府机构大量迁移至此。
领先的基础设施
1、一系列领先的教育和医疗机构:建设中的五星级安生医院、红玉综合医院庆南医院…河内玛丽居里学校-阿姆斯特丹高中、越南澳大利亚国际学校....
2、顶级娱乐和商业中心:TheGarden、Vincom Plaza Skylake、Vincom Plaza TranDuy Hung...
3、国内外数千家企业云集的地方。
4、Vingroup、Vinaconex、Geleximco、MIKGroup、Nam Cuong、Van Phu Invest、Phu Long 等房地产巨头的巨额投资。
5、西城门居民受益于一系列城市区域如Vinhomes Smart City、VinhomesGreen Bay、Splendora、 Bac An Khanh、Duong Noi、 Ha Do Charm Villas...
项目概况
法律齐全清晰透明
对接价格
项目亮点
CAPITAL ELITE的亮点
★河内CBD
★学区房
★足够停车位
★性价比高
★靠近地铁站
总结与亮点
项目概况
项目位置
总体规划
底层分区
社区配套
体验生活
项目规模
The Wisteria 楼盘位置处于整个HINODE ROYAL PARK 的正门处紧邻经过市中心的国道32号和3号线轻轨站。
公寓结构
专属设施
多样化的公寓类型
周边房地产价格
标准付款进度
项目亮点
1、交通方便
2、项目规划广阔，安国际标准。
3、生活配套设施齐全在2025年02怀德县会升级郡级，地价房价随着增长。
4、靠近高科技区
平阳
快速付款
优惠付款
黑夜已深，白昼将近。我们就当脱去暗昧的行为，带上光明的兵器。 -------罗马书 13:12
