4字头！抢金融城CBD准现楼！户型里藏有大千世界

文摘房产 2023-11-01 19:10 广东

在楼市众多利好政策下，如何选择置业目标？答案再明显不过：一线城市的核心区！

翻开克而瑞发布的2023年三季度广州商品房项目销售金额排行榜及销售面积排行榜，我们会发现：前二十名均为核心区域的项目。

如果把时间跨度拉长一点，放在2022年全年，销售金额和销售面积前二十名乃至前三十名，无不是核心区的项目。

事实摆在眼前，回归中心区置业已成共识，核心区的优质资产才是置业的首选、优质地段及成熟配套才是居住、投资的优质股。

最近，派队发现，在“珠-金-琶”黄金三角的中心位置，在广州高价值地段鱼珠就有这样的优质资产，它不仅地段优越、交通便利、配套醇熟，而且是性价比高、能南向看江景的准现房。

这个盘的名字叫中洲紫轩。

众所周知，地段已成置业的金科玉律，优越的地段往往决定楼盘的底色和价值。

中洲紫轩位于广州最有实力的两大区域（天河+黄埔）、两大政府重点打造的金融城和鱼珠的双交汇地，妥妥的优越地段。

中洲紫轩所在的鱼珠板块，更是艳羡旁人的含金量之地。

它是广州官方钦点的第二CBD，是广州未来十年的城市节点，也是“珠-金-琶”黄金三角地带的中心位置。

它也是广州人工智能与数字经济试验区的核心，是广东自由贸易试验区广州联动发展区重要组成部分，还获国家批复创建“区块链发展先行示范区”，落户全国三大通用软硬件适配测试中心之一，落地统信及麒麟两大软件操作系统的通用软硬件适配测试中心。

它更是广州重点打造的五大世界级地标商圈之一——“金融城-黄埔湾”商圈，要建设成数字引领、富有滨江活力的国际商业商务及科技观光于一体的世界级地标商圈，期待值拉满。

此外，鱼珠片区的城市面貌将会发生翻天覆地的变化。

近日，鱼珠旧城更新改造项目举办了宣讲会，内容涉及旧城改造政策、工程计划、回迁户型等内容，回迁安置房首开区正在如火如荼施工，停滞多年的鱼珠城改有了实际性的推进。

重要的是，鱼珠片区乃至第二CBD并不仅仅停留在炒概念、画大饼的阶段，而是已经梦想照进了现实、快速兑现中。

图源：广州黄埔发布

目前，鱼珠片区已促推16家航运、商贸类规上企业成功转型进入数字经济核心产业，经济规模超80亿元。正朝着规上企业突破1000家、商贸业突破2000亿、数字经济核心企业数量增超50%、营收增超60%等目标加速向前。（数据来源：广州高新区发布）

鱼珠片区目前已吸引湾区国际创新中心、广州国际智谷产业总部基地、国际港航中心、广报云汇、南方智媒大厦、澳门青创中心、粤开证券总部、广州工控国际总部项目等重大项目落地、城市天际线、产业聚集效应已有了雏形。

我们再来看下国际金融城，起步区已引入广州金控、广发银行、太平洋保险等12家金融机构；东区已引入澳门国际银行、诗悦网络总部、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业；北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，西区正加快推进中国人工智能（广州）产业园、广州T.I.T智慧园等园区建设，今年有25座甲级写字楼在建、交付。（数据来源：中国广州发布）

金融城的兑现速度，肉眼可见。

在交通上，中洲紫轩更有发言权，自驾或公共交通出行太便利。

家门口就有两条广州最重要的主干道——中山大道和黄埔大道，自驾前往珠江新城、体育中心等城央地段十分迅捷。

附近还有在建的鱼珠隧道，预计2026年12月完工通车，未来开通后，一键串联黄埔鱼珠片区、海珠、天河，打通科学城、金融城、鱼珠核心区与大学城、创新城等科技创新带的交通联系，去往琶洲等区域仅需5分钟。

楼下便是快速公交BRT，有多条公交线路去往天河体育中心等核心区域。

中洲紫轩离地铁鱼珠站只有400米，这是一个三轨（5号线、13号线、28号线）交汇的站点。

5号线不用换乘，8站直达珠江新城；13号线一期（鱼珠至新沙）已开通，途经增城和黄埔。

5号线东延段（文冲-黄埔新港）有望今年年底开通；13号线二期（朝阳-鱼珠）则途经天河、越秀、白云，目前土建工程累计完成73%；规划中的28号线串联了佛山东平CBD、白鹅潭CBD、琶洲电子商务区、广州第二CBD、松山湖高新区等，覆盖了广州、深圳、东莞、佛山四大万亿城市，含金量十足。

难能可贵的是，无论采用哪种交通出行，中洲紫轩到珠江新城，只需要30分钟，这是梦寐以求的、不可多得的舒适通勤距离。

很多人肯定要问了：为何如此之多购房者青睐核心区的房子？

原因其实很简单：核心区意味着繁华和配套完善。

中洲紫轩所在的金融城-黄埔湾商圈，为广州五大国际地标商圈之一，未来随着规划的商业体陆续亮相，配套会更为成熟。

一站地铁的距离，便是成型的金融城商圈，目前，已有全球零售商业巨头沃尔玛旗下的高端会员制商店山姆会员店-天河店和全球最大家居零售巨头宜家家居旗舰店，还有美林MLive天地购物中心和超15万㎡的居然之家，还有明年11月底开业的枢纽商业综合体——金融城广场，吃喝玩乐购，轻松搞定。

金融城广场效果图

按照计划，黄埔湾商圈要建设3家以上五星级酒店、5个以上大型商业综合体、1个博物馆、1个会展中心、1条特色风情商业街，商圈商业经营面积超过60万㎡。

据最新消息，国际港航中心三期将投资26.5亿建成超甲级地标写字楼、滨江生态办公区、Loft商办创享空间、商业街、游艇码头等于一身的第二CBD综合体。

此外，一站地铁也可去到大沙地商圈，那里有大沙东商业街、港湾路商业街、惠润广场等配套，还可以坐上13号线也去到拥有京东华南总部、佳兆业城市广场、南岗万达、黄埔佳纷天地等十余个大型商业项目的南岗商圈。

除了商业，中洲紫轩周边汇聚了鱼珠小学、茅岗小学、市第八十六中学、市一二三中学、港湾中学等优质教育资源和中山大学附属第一医院（三甲）、广州医学院附属第五医院（三级综合）、黄埔区中医医院等优质医疗资源。

再加上周边的蟹山公园、瓦壶岗公园等休闲配套，简直不要太完美，这样醇熟配套，谁看了都会心动。

不少人肯定在想，如此黄金地段、交通方便、配套成熟的项目，价格肯定不菲。

事实上，你多虑了，中洲紫轩的性价比非常高。

我们知道，中洲紫轩毗邻（就一个地铁站的距离）金融城东区，一个新的顶豪区，遍布有广州鹏瑞1号、珠光金融城壹号、合景臻溋名铸等顶豪，售价20-30万+/㎡，妥妥的房价天花板区域。

中洲紫轩目前的售价4字头起，建面约79-171㎡三至五房首付只需110万起。

它和这些豪宅享受到相邻地段、同一江景，同一商圈，共享周边的配套，只差一个地铁站的距离，价格差四倍，性价比之高，可想而知。

如果把距离拉长，中洲紫轩的价格优势依然突出。

东圃的新盘新城市领院吹风价15万/㎡起，兰亭盛荟二手房放盘价格去到了7万-10万/㎡；金融城北区的珠江天郦售价9.7万/㎡起，金融城起步区的江源半岛新组团售价11万-15万/㎡；琶洲的房价如今在15万+/㎡，保利天悦二手成交价卖到约15万-18万/㎡，招商保利海珠天珺9万-10万/㎡。

在核心地段买房，价格往往是最直接的影响要素。在高性价比面前，很多购房者都缺乏抵抗力。

买房，确定性十分重要，这胜过千言万语。

对购房者而言，现楼才是交付的信心所在，看得见、摸得着。

中洲紫轩属于准现楼，交付有保障，外立面、户型设计等品质直接可见，不用提心吊胆拆盲盒，看得到见才是确定的，确定的才是令人放心的。

无论是户型、景观、品质都一目了然。准现房，还能确保家庭资产和未来安全性，无金融风险，无须担心烂尾风险，妥妥避险更优选择；拿证速度更快，入住也快人一步，只需简单布置软装即可入住，省却不少烦恼。

可以说，现楼，眼见为实，可规避后期配套不对版，所见即所得。

中洲紫轩还是一线品牌奢级装标交付，臻选唯宝、高仪、西门子、科勒等一众国际品牌，为居者打造奢适生活空间，彰显不凡品位。

据派队了解，项目交标达到了3000元/㎡，为片区内最高。

中洲紫轩尽管体量不大，但户型里藏有大千世界，给足了业主惊喜。

1）南向江景，看尽珠江东最美十公里海岸线。

中洲紫轩非一线江景盘，但高层单位可看到珠江东最美十公里海岸线，包括洪圣沙、北帝沙、白兔沙、大吉沙等江心岛屿风景。

黄埔港CBD核心区规划概念效果图

2）站在阳台上，和鹏瑞1号业主同享江心岛景观。

今年9月，鹏瑞集团摘牌北帝沙岛，正式启动对北帝沙岛的现代化农业种植和生态优化升级，打造广州城央新岛可持续发展名片。

北帝沙岛将以美国纽约总督岛、加拿大多伦多湖心岛、德国埃尔特维尔玛丽安娜岛、日本长野县川上村等世界级生态岛标准升级改造，将打造成湾区首个都市农业生态示范园，珠三角生态农业的发展标杆、广州市低碳农业试验示范区、金融城休闲农业体验基地，呈现出一幅“四区十景”的华丽画卷。

北帝沙岛改造效果图

未来，待北帝沙岛改造完成，中洲紫轩业主也不必羡慕广州鹏瑞1号业主，因为你站在自家阳台上，也可以把北帝沙岛的美景尽收眼底。

3）在房子里，还能看到金融城、琶洲、小蛮腰等最美天际线。

华灯初上，摇晃手中的红酒杯，就能看尽一城的美丽夜色与城市繁华，金融城、琶洲、小蛮腰等最美天际线都在视线范围内，广州新顶豪的风光一览无遗，这样体验确实不可多得。

4）中洲紫轩在售建面约79-171㎡三至五房，宽绰通透，高实用率，可轻松拥揽更多阳光、清风与美景入户，坐享不可复制的城央瞰江资源。

建面约79㎡户型，实用率高，做到了三房，户型方正，布局科学。带入户花园，U型厨房设计，烹饪动线流畅；动静分区，社交生活两不误；更重要的，客餐双厅，大纵深，重要的是，整个户型做到了南北双向对流，拥有南向江景资源。

建面约79㎡户型图

建面约115㎡户型，是高性价比的4房单位，户型方正，每个空间都有阳光，动静分区，使得居住更舒适；南北通透，空气自然流动，配置了270°景观阳台，珠江与CBD景观尽收眼底，主卧套房南向望珠江，十分难得。

建面约115㎡户型图

4）中洲紫轩还十分宠溺业主，提供了尊享四重专属福利，包括商业、教育、商务、活动等方面，让生活更加缤纷多彩。

》》商业专属福利。成为业主后，不定期享受祥能集团旗下免费的商业资源，如：六元素•体验天地、星际云汇等大型商业体商家优惠及服务。

六元素•体验天地

》》教育专属福利。祥能集团目前已与多个国际教育机构达成战略合作关系，后期可嫁接国际优质教育资源，为业主的孩子提供更好的师资服务。

》》商务专属福利。目前已引进马术、冲浪、高尔夫球等多个特色商家及协会资源，打造业主高端圈层社交。

》》活动专属福利。中洲紫轩将引进专业运营团队，每月根据业主爱好与需求，为业主组织策划品酒会、业主生日会等个化活动。

这样的福利，绝对超出了业主的心理预期，足以羡煞不少楼盘。

中洲紫轩，核心区域优质资产、成熟配套、性价比高、不限购，准现房、可看江景、目前建面约79-171㎡南向江景三至五准现房正在热销中，首付110万起，有意向的购房者不妨前往楼盘现场参观了解。

项目地址：中洲紫轩营销中心

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