炙手可热，这里最番禺！
文摘
房产
2023-11-15 20:44
广东
派队最先会想到歌手泰勒·斯威夫特，也即我们说的霉霉，早前就因粉丝生活拮据，便大方地送了一套房，还给粉丝准备了礼物，亲自打包装箱并寄走。宠粉宠到如此程度，也没谁了！周杰伦也一样，宠粉宠得让人眼红！请粉丝喝奶茶、甚至帮粉丝遛狗，让粉丝有了一种“你对我好得有点过分了”的恍惚。它举办教育大讲堂、宠粉音乐盛典、11月18日（周六），还将启动首届非遗文化节。它宠粉并不局限于此，为了极致舒适，只做低密小高层、不惜重金打造7大主题公园；为了提供高质量的成长教育环境，打造9年无缝教育，积极引进名校资源；为了让业主家门口轻松shopping，打造岭南风情步行街。它叫星河·盛世锦城，一个注重文化传承、有着深厚文化底蕴的人居大盘。传统文化需要传承与创新，星河·盛世锦城成了最好的载体，自诞生起，便带文化基因，它与百年余荫山房一路之隔，同出一脉。余荫山房岭南四大名园之一，有150多年的历史，以“藏而不露，缩龙成寸”的建筑特色，被誉为广东四大园林之首，堪称一处藏在广州的「诗意仙境」。![]()
余荫山房，图源：余荫山房官微身处如此天赋文脉，定不能辜负，如此历史古迹，必然要充分合理运用，传承与创新并行，星河·盛世锦城正是秉承这样的初心，承袭余荫山房人文风骨，将余荫山房、培兰书院、侯王古庙等重点历史建筑融入项目，借景岭南名园清幽静雅的自然风光，以国际前沿的规划理念，打造了低密品质社区。可以说，星河·盛世锦城和余荫山房是深度融合的，无论是建筑风格，还是元素采用，两者达到了和谐统一。例如住宅，便提炼融合岭南与滨水元素；创新产业区则采用了余荫山房的假山瀑布，创造“重峦叠嶂”般，错落有致的建筑立面。此外，星河·盛世锦城还将联动余荫山房文化资源，融合岭南生活美学业态，打造一条岭南风情步行街，可谓是广州版的岭南新天地。![]()
岭南风情步行街效果图这在万博缤纷时尚的众多商业体中，绝对是一抹人文亮色。青砖黛瓦、古色古香小巷、青石板路，遮阴的大榕树.....徜徉于此，必然别有韵味。星河·盛世锦城注重文化传承，即将举行的首届非遗文化节就是最有力的佐证。继承文脉、延续文脉、让文化源源不断地延续下去，传承下去，这就是星河·盛世锦城在做的事。它呈现出来的内涵比我们看到的更丰富，俨然一个“多边形战士”，成长性极强，你想要更多，选它自然不会错。它位于万博CBD及第三中轴交汇处，且坐落在番禺经济交通大动脉——南大干线上，享受到万博、国际创新城带来的发展红利，如此黄金地段，谁见谁羡慕。![]()
长隆万博CBD长隆万博CBD，被广州官方钦定为南CBD、番禺双核之一，乃含金量十足的财富高地、高端服务业高地，12大超硬核商业配套，无愧世界级地标商圈。国际创新城为广州第三中轴（科创中轴，代表了广州未来20年城市发展的方向）上的创新高地，产学研一体化区域，未来广州版的筑波科学城或硅谷，充满无限想象空间。南大干线，堪称大湾区产业经济带，是番禺的生命线，串联起南站地区、长隆万博片区、国际创新城等多个能级板块，将改变城市格局，前景看好。身处如此城央黄金地段，已有躺赢的资本，但星河·盛世锦城偏偏不躺平，不断革新自己，创造性推出了创新低密小高层产品。放眼城区，市面上的主流产品基本为大平层、高层甚至超高层，小高层寥寥无几。有意思的是，市面上的产品容积率都不低，大部分的容积率在3.0以上，有些甚至更高。星河·盛世锦城首期7-9层舒适层高，首期容积率约2.1，广州城芯少有，在万博、创新城板块更是几乎绝版的存在。星河·盛世锦城有着墅区的低密和舒适，做到生活有质，舒适有度，能把日子过成诗，让生活更有品质。为了追求极致的舒适，该盘做到了2:5超低梯户比，2梯5户平均服务17-22户业主，坐电梯更从容不迫。在绿化方面，把空间还给自然，绿化率超过了35%，让业主每天生活在绿意盎然下，晨起听鸟鸣啾啾、感受微风拂面，生活更自然更惬意。超宽楼间距，极大地降低了遮挡，让视野更开阔、采光更充足，首次推出的4栋楼建面约95-128㎡低密小高层，站在窗前便能瞰一线滨水景观带，生活安逸宁静又充满诗情画意。![]()
星河·盛世锦城效果图此外，星河·盛世锦城还直接把家安在公园里，每天与景为伴。七大主题公园环绕，可看花海、可露天野营、可晨跑锻炼、可探幽揽景、可品茗观月、可晨起溪边漫步，听潺潺水声和啾啾鸟鸣，生活何等惬意。闲暇时，到花海看姹紫嫣红，闻花香陶醉其中，放空身心；节假日时，与家人在阳光草坪搭起帐篷、席地野餐、享受“微旅行”的度假生活；周末也可约上三五好友小聚，围炉煮茶，品茗，在袅袅香气中，畅聊人生，静享慢生活。![]()
一线滨水景观带效果图星河·盛世锦城还与大学城高知圈层为邻，墨韵书香萦绕，浸润在浓郁的人文环境里，小孩耳濡目染，成长更有质地。住在星河·盛世锦城，可在长隆万博、广州塔-琶洲两大世界级商圈之间轻松切换频道，让生活更从容。项目约500米便是地铁7号线板桥站，从项目出发，2站到万博商圈，5站到琶洲，换乘18号线迅达珠江新城。7号线的存在，大大拉近了项目与万博、琶洲、国际金融城及珠江新城的距离。试想一下：白天换乘18号线到珠江新城上班；闲暇的晚上去到琶醍，喝着小酒，吹着江风，别提多惬意；周末，两首歌不到的时间，就能到达万博国际商圈，吃喝玩乐购，轻松搞定。自驾方面，项目门口就是南大干线，10-15分钟去往万博商圈，30分钟内到达广州南站。目前，南大干线已全线通车，双向8车道，全程免费不设红绿灯，玩转番禺，来一场说走就走的短途旅程，自不在话下。重要的是，项目能快速接驳新化快速，直达琶洲、国际金融城等核心区域。从一座城到另一座城，其实只是一脚油门、几首歌的距离，这样便捷的生活，谁能不爱？在教育上，星河·盛世锦城更是大手笔，配建2所12班、18的班幼儿园及1所36班小学，9年教育无缝连接，真正的家门口入学，没有比这更幸福更惬意的事情了。走出家门即校门，孩子每天可多睡一小时，家长方便接送，不用托管，节省接送时间，上下班更从容！孩子们还可结伴上下学，不用担心马路上的安全问题，家门口上学轻松方便！![]()
学校效果图至于学校品牌，爆料人透露：极大可能是华师。
爆料人称，11月初，华南师范大学及番禺区教育局领导莅临星河·盛世锦城指导合作办学。
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两个月前，派队参加星河·盛世锦城举行了的星河教育大讲堂暨星河育才计划”活动也打听到，项目要引进广东省内顶级的教育办学资源、正在与华南师范大学密切沟通”。至于是否华师，还得等教育部门官宣，但依据星河跟华附的合作深度来说，也并非不可能。毕竟星河和华南师范大学是老搭档了，双方合作办学十余载，共同建设运营了多所华附学校，包括星河广州项目东悦湾、山海湾等。这一次，星河·盛世锦城和华师能否再续前缘？敬请期待，如有最新消息，派队也会第一时间告知。11月18日，星河·盛世锦城将推出95㎡全新样板房。建面95㎡三房，百变灵动空间，相当于3+1房，可按需改为书房或茶室，让生活有更多想象。![]()
U型厨房设计，操作动线流畅且宽敞，准备晚餐时还能最大程度和家人互动。约3.7米宽幕南向阳台，270°观景，视野更佳，既可饱览美景，又可和阳光、清风作伴。三开间朝南，约9.4米的采光面，使得整个户型通透明亮，从清晨到傍晚敞亮如白昼。建面约98㎡三房，舒适性更强，超11米面宽四开间，采光效果更佳，视野更开阔，一线滨水景观带成了家门口最美的风景，花香扑鼻而来，家就是最佳的取景台。整个户型通透对流，空气自然流动，清风穿堂而过，惬意又舒服。![]()
超22米宽双采光面，延伸空间视觉的同时，也为空间增添了灵动，使得光线从各个方位渗透进来，将清风与美景最大程度引入室内，让室内外美好并存，打开一切感官感受自然的美好！约3.7米客厅开间，连接南向阔景阳台，空间向外延伸，总体空间更阔绰。![]()
建面约98㎡三房样板房实景图值得一提的是，该户型同样设计了百变灵动空间，相当于同等面积多1房。建面约128㎡四房，四开间朝南，采光面约13米，全屋通透明亮，采光效果奇佳，目之所至皆是阳光，肆享阳光恩宠已成日常。![]()
约3.3米宽主卧套房，带独立卫浴和L型衣柜，大气奢华，尊崇感十足；270°视野，看景更尽兴；百变灵动空间，可自由变换，按需做成影音室、书房、茶室或者瑜珈房，人生更多想象和可能尽在于此。![]()
建面约128㎡四房样板房实景图综上，星河·盛世锦城户型使用率高达95%，同等面积多一房，市面上罕见。如此惊艳的户型，让人不禁怦然心动，真应了那句话：所有的等待都是值得的，不会被辜负。更重要的是，该盘还是万博板块最有诚意、对刚需刚改一族最友好的项目，性价比高，首期只需33万起。金贵地段、百万方人文地铁大城、不限购，目前建面约95-128㎡低密洋房正在热销中，有意向在番禺、在万博置业的，周六不妨去现场看看！派队获悉，11月18日（周六），星河·盛世锦城将启动星河首届非遗文化节，形式多样，有非遗市集、非遗南狮小课堂、非遗剪纸手作，更有文化节还有压轴的非遗汇演晚会，汇聚了古风古曲演绎、大型的民间传统焰火表演——铁树银花，首批国家级非物质文化遗产，被誉为“中华第一龙”的铜梁火龙舞狂欢。项目地址：星河·盛世锦城营销中心
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