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终于来了！世界大观王炸宝藏盘即将揭开庐山真面目

文摘房产 2024-02-20 21:59 广东

你知道去年广州哪种产品最热销吗？说豪宅，很多人都不会有异议。

去年，广州千万豪宅就成交4993套，相当于每天卖出了13套，同比大增6成，为近十一年来千万豪宅成交之最。

今年，哪种产品最火，无疑还是豪宅！1月27日，广州官宣放开120㎡以上住房限购，有利于释放限购区域的改善性住房需求，带动高端豪宅的成交。

豪宅中，最令人期待的是哪个？很多人肯定会想到：越秀·观樾，即越秀地产拿下的世界大观一期地块。

从拿地到举行产品发布会、媒体品鉴会，关注度有增无减。

很多人不禁要问了：越秀·观樾有何与众不同之处？为何值得我们多看一眼？将给市场带来怎样的惊喜？

2月19日，在越秀·观樾的湖岸实景展厅即将开放之际，派队受邀现场体验，试图揭开这些谜底。

买房，地段永远会排在第一位。

在回归主城置业的大势下，加上主城松绑限购，未来焦点必然会是天河、海珠、越秀、荔湾等城区，其中尤以天河为最。

作为拥有11个国字号招牌、大湾区现代服务业、创新力最强的区，GDP连续17年领跑广州，天河的价值已不言而喻。

天河最具能级的区域在哪里？

无疑是双核：天河中央商务区+国际金融城组成的中央商务核，和天河智慧城+天河智谷组成的中央科创核，即CBD+CTD组合。

华尔街专业投资人马尔基尔曾说过这样一句名言—— “能够把金融从华尔街赶出来的,只有科技。”可见科技的强大能量。

如此看来，在天河，未来最有想象空间的区域莫过于天河智慧城+天河智谷组成的CTD。

越秀·观樾所在，乃CTD里最有价值的区域——世界大观，堪称CTD的“翡翠之眼”。

派队总结了一下，原因有三：

一、它与珠金琶均保持恰当的黄金距离，未来通过珠吉路连通鱼珠隧道，迅达琶洲、金融城。未来在科技虹吸力的牵引下，世界大观所在的天河智谷将纳入珠金琶“黄金三角”朋友圈，接棒珠金琶，成为人居第四极。

二、世界大观区域蓝绿生态资源丰富，有约71万㎡山林、湖泊；坐拥日月双湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，在高处俯瞰，宛如“翡翠之眼”。

三、这里是主城区罕见的低密度住区，繁华静谧兼得。按照规划，世界大观将打造配套完善的高品质居住社区，住宅平均容积率只有2.1，商业、休闲、运动、教育等资源应有尽有，目前悦景路拓宽工程已动工，附近的奥体中心也将升级改造。

越秀·观樾亮相后，必然会虹吸CTD内庞大的科创人群，形成同质而居的新湖居高端住区。

越秀·观樾的湖居生活，从归家第一步开启。精心营造的归家礼序，做到了一步一景，步步皆景。

进入小区，美景从此铺开，映入眼帘的便是山门翠影，6米高88米宽的曲线景墙，大气尊贵；迎宾绿岛更有两棵遒劲挺拔的罗汉松点缀其中，灰色天然石材的应用，营造出了一种山谷石影的幽静意境，令人忘忧。

俗话说得妙：“观门径，可以知品”。作为生活品质的象征，大门的分量可见一斑。

为此，越秀·观樾打造了磅礴煊赫、气势雄伟的大门，方寸间尽享威仪大气之美，礼迎业主荣归。40棵香樟树列阵迎宾，组成了约160米长、堪比松园宾馆迎宾入口的香樟大道，充满尊崇的归家仪式感。

越秀·观樾实景图

缓步向前，便可见气度不凡的湖岸会所，会所由锻造过广州太古汇、香港柏傲湾的香港LWK打造，呈现的手笔极为考究。

例如，奢华酒店式落客区充满了浓郁的东方礼序感。

会所门口月相水景广场的南洋楹大树，年岁悠久，和月亮湖相映成趣。

这棵古树是从世界大观原有古树群中全冠移植过来的。要知道全冠移植，移植过程困难重重，养护成本高，越秀·观樾这样做，除了提升的居住品质，还为业主保留一份对家乡的念想，毕竟古树承载着乡愁情思。

越秀·观樾保留的古树

为展现极具礼序感的归家气场和尊崇感，会所大门打造了12扇高5.6米，宽2.6米、厚530mm的铜门，气势恢宏。每一扇铜门耗时3个月纯人工打造，据说全球只有2套，一套在岭南大会堂，另外一套则在越秀·观樾。

湖岸会所恢宏的铜门

值得一提的是，越秀·观樾的每扇铜门上打造了84个格纹门扇，格纹象征金砖，有八方来财、四面花开的美好意蕴。

铜门上的把手更是镶嵌了白冰晶玉石，给人一种沉稳大气又兼具风雅的韵味，又让业主归家拥有无与伦比的仪式感和尊贵感。

要知道，铜门是尊贵吉祥的象征，古时候，只有帝王将相家才会使用，寓意聚财安康。

作为名流圈层聚首、交流的顶级生活场，湖岸会所根据峯层人士的不同需求和品味，提供商务、休闲、家庭、娱乐等全场景服务。

值得一提的是，首次引进了越秀商管独有的酒管资源，打造了高定“臻樾ONE”生活服务体系，用有温度的高奢服务，为菁英峯层全方位定制尊崇生活。

星级酒店标准的行政酒廊，柔和的质感、不俗的配饰、散发出轻盈松弛的氛围，在此，可聚首城市峯层人士，共品百年干邑；在私宴厅与友人小聚，享受一顿高奢定制私宴，在品尝四季酒店标准出品的美味，无忧无虑的畅谈人生理想。

行政酒廊实拍

喜欢运动的朋友，闲暇时可以换身运动装走进健身中心，肆意挥洒激情、汗水；或去到恒温泳池开启花式畅游，游累了还可一览美丽湖景；或去到幽静的瑜伽室，在冥想中淬炼心灵；抑或到桑拿SPA、舞蹈室、棋牌室，放松身心。

健身中心恒温泳池效果图

越秀·观樾还启用国际金钥匙联盟与TIBA（荷兰国际管家学院）双国际认证的管家服务，业主每时每刻都能享受到媲美四季酒店的顶奢服务。

从你归家步入大堂的一刻，礼宾微笑静候在旁，接过你手上钥匙帮忙泊车；加班夜归，管家全程护送到家。孕妇、小孩、老人外出就医，管家贴心陪护。

图源：越秀商管官微

遇到水电燃气、网络通信过户等生活琐事时，可交由管家帮忙搞定，如果遇到台风雷雨天气，也不用担心，管家会应要求帮忙关窗；假期外出游玩，家里的宠物无人照顾，管家也提供了喂养贴心服务。

这种五星级酒店细致周全的服务，谁不想拥有？

未来，越秀·观樾还将打造一个超1400㎡的架空层泛会所，配置壁球馆、康体娱乐馆、儿童游乐园等等。

月亮湖，一个充满诗情画意的名字，胜似公园景点，改造后，实景更超效果图。

派队徜徉其中，春天的气息扑面而来，一派和煦，内心被深深震撼。

广东松园宾馆同级别的步行木栈道

沿湖修建了步行木栈道，采用的是广东松园宾馆同级别的材料。沿着湖边漫步，微风徐来，心情舒畅。

保留下来的大桥也进行了升级维护，站在桥下看，婆娑的树影倒映在水中，别有一番意境；湖面宛如宝石般晶莹剔透，映照着周围的美景，微风吹过，波光粼粼，美轮美奂。

横卧在月亮湖上的石桥月亮湖面上游弋的黑天鹅

两只黑天鹅在湖面上时而优雅地游弋，时而在湖里尽情嬉戏，与湖边美景相映成画，美不胜收。叠水瀑布，流水潺潺，徜徉于此，让人流连忘返。

湖边的儿童游乐园，更是一个科普乐园，玩耍的同时也能学到植物科普知识。

治理过后的月亮湖实景

看过月亮湖的实景图，是否有一种人间仙境的既视感？

之所以能呈现如此惊艳的效果，不得不从一段故事谈起。

越秀·观樾团队亲赴成都麓湖取经，学习湖区治理。

麓湖生态区实景，图源：麓湖生态城官微

成都麓湖是一个怎样的存在？

它属于典型的生态示范区，主打湖泊型城市休闲，构筑的生态系统，使得建筑、生活、人与水和谐共生。

取经后，越秀·观樾决定通过采用三重净化的方式，例如增加微生物、构建水生植物群落和重构水生生物生态系统，甚至把湖水抽干净化，对水体底泥进行消毒及淤泥活化，实现湖区生态自循环，湖水能见度约达1.5米。

月亮湖实景

水质也达到了三类饮用水标准，相当于集中式生活饮用水、地表水源地二级保护的标准。

目前，月亮湖已经改造完成，而太阳湖也在升级改造中。

未来，日月双湖将通过湖滨公园的衔接打造成生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。届时，日月同辉的画卷，将完美展开，照耀整个CTD。

月亮湖湖边姹紫嫣红

早上，推开窗，微风裹挟着花香迎面吹来，放眼望去，湖面氤氲似仙境，那是多美的画面啊。沿着湖边慢跑，听鸟语啾啾，水光潋滟晴方好，心情何等舒畅。

晚上，沿着湖边徜徉，或静思或抬头观望星辰，享受一方静谧祥和。

波光粼粼的月亮湖

周末，约三五好友在湖边品茗，漫谈，乃人生畅事。

这样的湖居生活，谁不向往？

惊喜远不于此，越秀·观樾的户型也足够惊艳震撼，对比过往的豪宅产品又有了超越，如果看过样板间，感受会更为强烈。

据派队了解，越秀·观樾打造产品全为建面约140-250㎡临湖大平层，项目整体抬高5-10米，首层约6米架空，使得观湖视野更为开阔，还能规避噪音及灰尘污染。

整体抬高后，观湖视野更开阔

重要的是，项目真正做到了湖景平权，楼栋朝向正南北，户户观景，西北看日月湖，东南看奥体山。

产品全为一字型板楼，窗地比近38%，远高于市面上的产品，南北通透，采光充足，居于此，每天便能享受到美景、拥抱阳光。

可以说，越秀·观樾极致产品、极致户型，让人心动不已。

我们先看建面约140㎡四房。

从迈入阳光电梯厅的那刻起，就沐浴在温暖的阳光怀抱中，开启一天好心情；私梯独户、独立玄关设计，仪式感、私密性直接拉满。

约42㎡的餐客大方厅直接突破了舒适边界，有效扩大视线范围和活动空间，空间无遮挡，成为家人朋友在家聚会时从不将就的社交舞台。

样板房效果图

全屋约13.2米南向面宽，采光效果极佳，让通透明亮成为起居日常；双阳台设计，实现了南北对流，穿堂风迎面拂来，全身舒畅；超宽幅尺度的景观阳台，则成为居家独处时享受阳光的私密花园。

南向奢阔双套房设计，推开窗就能和扑面而来的阳光、美景撞个满怀。

样板房效果图

全屋收纳，让家里整洁干净，没有一丝杂乱感，充分保障了高品质的居住体验。

再来看下建面约190㎡四房，惊艳程度更大。

同样有阳光电梯厅和私梯入户，妥妥居者的私属领地，归家一刻就有直抵家门的愉悦体验。

最大的惊喜莫过于通透全面屏设计，真正做到无墙化，宛如手机的“折叠屏”，实现最大度景观呈现。

南向面宽做到了约17.6米，无界景观面竟然有约55米，躺在沙发上，视线所及均为美景，阳光肆虐洒进室内，温暖的感觉直达人心。

样板房效果图

约84㎡霸气巨幅横厅，过道无面积浪费，足以容纳最潮流的双向沙发，营造出没有界限的互动感。

四开间朝南，采光和通风自不必说，清晨被阳光唤醒，午后清风拂面，夜晚在带着阳光味道的被子中入梦，何等惬意美好。

南北对流双阳台设计，约9.4米景观阳台，成为最佳的观景台，朝沐晨光，晚看夕霞。

样板房效果图

全南向的双套房设计，例如约40㎡酒店式主卧，采用了270°飘窗，实现南北对流，无论是居住舒适度还是观景视野，都是超级无敌的存在。

此外，产品颜值高，比如采用了高级灰配色、墙面自然木饰纹、天花弧形、无主灯设计。这源于越秀·观樾的细心打磨，光设计调整就历经了39次。

交标更是诚意满满，给到客户超越期待的生活体验。

引进的华为全屋智能解决方案，以“HarmonyOS"为中心，覆盖智能办公、影音娱乐、运动健康、智慧出行、智能家居五大场景”，创新推出了万能智点，通过PLC转干接点接口，实现三方电器自动化设备快速接入全屋智能实现开关量控制的场景化联动，让生活更智能。

最新消息，越秀·观樾湖岸实景展厅将于2月24日（元宵节）盛大开放。

开放当天，看一场刷爆抖音、霸屏热搜榜的国家级非遗文化英歌舞表演，聆听穿越百年的英雄战歌，一睹英歌舞的风采，体验传统艺术的独特魅力。

亦可参加元宵集市游园灯会，逛集市、猜灯谜、体验簪花魅力；夕阳西下，泛舟湖上，赏月亮湖美景；情之所至，去听一场国乐音乐会、看一场大唐歌舞、杂技、粤剧表演。

夜幕降临后，再观看一场震撼心灵的视觉盛宴——千年非遗文化打铁花、璀璨星辰烟花秀、舞龙演出。金花四溅，流光溢彩的铁花从夜空中倾泻而下，如同金丝构成的花雨，如流星飞泻，场面震撼，美不胜收。

在火花的映衬下，长龙将翻腾起舞，画面美轮美奂，势必让人如痴如醉。如此盛景，你怎能错过！

此外，压轴的烟花秀更是必看节目，看璀璨绚丽的烟花在夜空中绽放，何等震撼，浪漫且美好。

温馨提醒，越秀·观樾将采取邀约制，想一睹世界大观全新容颜、想体验新湖居生活的网友，可联系预约获取参观资格，现场会有更多惊喜等着你。

导航地址：越秀·观樾营销中心

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