天河润府周六耀世首开！天河东王炸终于来了！

文摘房产 2024-03-07 12:24 广东

热辣滚烫的天河，素来是置业的热点区域，购房者无不以居住在天河为豪。

如今的天河越来越不缺新盘！尤其今年，简直是火力全开。据不完全统计，有超20个新盘亮相，一场龙争虎斗的大戏已悄然开启，势必热闹无比。

从节后亮相的天河各大新盘来看，也真正做到了开放即燃爆。

最近，派队看了天河一个热门新盘，热度更是出乎人意料，人气爆棚，看房人群络绎不绝，重现了久违的热闹盛景，据说自开放以来，来访量已占全市的1/6。

该盘便是市场关注度非常高的天河润府，一个入主天河可优先考虑的项目。

买房，地段是首要考虑因素，有强成长性、政府重点发展的区域必然是首选。

广州高质量发展看天河！天河是广州无敌的存在，GDP连续17年断档式领跑。

毫不夸张地说，天河=广州绝对实力，天河就是广州价值最直观的体现。正因为如此，天河成了众多购房者的终极置业梦想之地。

来看一组克而瑞的数据，去年天河供应、成交、价格三线飙升，足以看出天河的受青睐程度。

而回顾过去五年，天河住宅供应量16759套，也仅比越秀、海珠高。天河土地价值之高、有多稀缺可见一斑。

天河高质量发展则看东部。在天河高质量发展大会上，天河区委书记陈加猛给天河定调：充分发挥高质量发展主阵地和动力源作用。

天河的发展核心是双核，一是天河中央商务区+国际金融城组成的中央商务核，二是天河智慧城+天河智谷组成的中央科创核。

扛起经济大区挑大梁靠什么？无疑是科技创新！至此，天河智慧城+天河智谷的发展就成了重点之重。

天河润府位于广州科创中轴上的天河智谷板块，如此优越地段势必带来更高的价值属性，承接天河智慧城+天河智谷庞大的购房需求外溢。

这两大区域的购房需求到底有多大？有一组数据可作为参考：汇聚了超11万家企业，20多万的技术人才，妥妥的人才高地。

如今新中产人群置业都有很高的要求，比如对开发商品牌、产品颜值、品质、居住环境极为挑剔。

天河润府作为华润置地重回天河的新作，无疑会成为新中产人群的理想居住地。

为何天河润府会成为科创高知人群的理想居住地？

这就得从天河智谷人居历史说起。

十年前，华润置地在天河智谷的牛奶厂板块，开启了第一轮美好大城生活，打造了享誉广州的墅级综合体华润天合，带来了首个商业体、学校。凭借高居住品质、过硬的产品质量，收获了极佳的口碑！

华润天合实景航拍

当时，华润天合入市价高于片区内楼盘，都是基于产品的高品质，如今，二手房品质口碑及成交价依然是板块标杆。“买房认准华润置地”也成了不少购房者的首选项之一。

经过了历史的沉淀，牛奶厂板块成了科创高知人群聚集的理想居住地。

十年后，华润置地重回天河，在牛奶厂旁的吉山板块接连拿下了吉山仓一二期地块，开启新的美好人居篇章。

天河润府效果图

这一次，华润置地带来的全新生活更加令人期待，吉山板块也将彻底蜕变，成为了科创高知人群聚集的新居住高地。

华润置地擅长连片开发，通过“片区统筹”这种深度参与城市规划的造城模式，对城市资源运营、整合与优化，以点带线、以线带面，拉动片区甚至整个城市的创新高速发展，为城市发展注入不竭动力。

最明显的莫过于推动区域内功能的整体跃升，包括配套、城市界面和居住品质、甚至重塑板块价值。

在深圳，有我们熟知的南山模式，在深圳南山打造的由大冲村整村改造、后海中心区城市运营和大沙河生态长廊组成的片区统筹示范区，形成统筹规划、开发、建设、运营的城市样本，不仅重塑了城市面貌，还带来更好的社会服务、学校、医院、文体设施等，大幅提升区域的价值。在广州，白鹅潭悦府、长隆万博悦府，对区域的裂变更是有目共睹。

华润深圳湾实景图

这一次，华润置地带来的天河润府，可谓是南山模式在天河的实践，不仅有高品质住宅，还会配建学校、公交站场和生态绿地，参与修建茅岗路北延段，届时从项目出发，可以无缝连接珠金琶三大CBD。

天河润府属于连片开发体量超58万㎡的配套大盘，其中住宅部分34万㎡，剩下的4成面积，全部用来做配套，包括学校、道路、绿化和商业。有如此规模的配套，在天河，并不多见。

天河润府效果图

可以预见，随着华润置地造城模式的开启，加上吉山村旧改的稳步推进，未来配套将逐步落地，片区城市面貌会发生翻天覆地的变化，交通、生态、教育和商业等都将全维度提升，成为新的高品质住宅区。

重塑天河东部价值、提升天河生活品位，而这正是天河润府带给广州最好的礼物！

很多人疑问就来了：天河润府如何重塑东部人居价值？

关键点就蕴含在“人”与“居”两字上。

美国作家爱德华·格莱泽在《城市的胜利》一书中提到，城市是人类最伟大的发明和最美好的希望，城市的未来决定人类的未来。

他特别提到，“城市的本质是人，而非建筑”。

天河润府深谙此点，从人的心理需求出发去打造产品，卖的不只是房子，更是一种生活方式！

天河润府效果图

谈起天河润府的人居价值，派队觉得有三点：

1）颜值与品质兼备，让购房者时刻沉浸在生活美学中，从视觉上满足对美的追求。

常言道，好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。

天河润府却做到了颠覆前半句，又真正做到了后半句：颜值与品质、面子与里子兼备，既有高品位、充满美学的颜值，又有丰富内涵的、不缺人间烟火气的社区生活。

颜值方面，外立面采用了大面积玻璃幕墙和铝合金线条，养眼美观，时尚大气。

入户大堂则采用了酒店式设计，通过金属饰面和珍贵石材的完美结合，典雅有格调，营造出浓浓的尊崇感。

天河润府入户大堂效果图

在归家动线上，更是植入六重礼序，打造岭南风情的六重秘境。

归家入境，环岛落客区孤植迎客，对称景墙，石与木，浑然一体，沉稳大气，东方特有的隐秘感、秩序感顿显，让归家的每一步皆是风景。

天河润府实拍

沿着乔木构成的景观大道往前，两颗大榕古树映入眼帘，归家既能享受到大自然馈赠的青翠，也寄托了乡愁。水景、景墙交相辉映，沉稳养眼，充满艺术感。

天河润府实拍

漫步在满是乌桕的纯林中，清风拂面、听鸟啾蝉鸣，溪水潺潺，内心波澜不惊，忘却一切喧嚣与浮躁，独享一份静谧与悠闲。

天河润府实拍

走在浮桥上，看水面倒影粼粼，不禁驻足停留；在下沉庭园，品茗静思或读一本书，感受文字的魅力；或沿旋转楼梯而上，在生活会客厅感受夕阳无限好；抑或徜徉庭院花园中，伫立天地间，让身心回归当下。

窥一斑而知豹，落一叶而知秋！从天河润府这种极致展示，便可看出华润置地打造产品的用心之深，对未来自己家，您是否期待值倍增？

2）精神层面的满足，流淌艺术DNA、全龄段功能的邻里活动中心，营造出温暖、充满人间烟火气的社区生活。

在天河润府，不仅只有建筑，更有不一样的生活，打造社区复合式盒子空间“润心社”，功能可谓全龄段覆盖，有创习书屋、吉山小座、轻氧训练室、健身房、阳光长廊、配套盒子、灵感剧场等主题空间，家长可多元社交，健身运动，孩子也可释放童真、学习成长。

润心社效果图过程稿

小区也配建了羽毛球场、乒乓球场、漫步跑道等，涵盖了运动竞技、社交场地、学习空间等功能。专门为小业主打造的达尔文营地，更是一大特色，带给小业主奇趣的生活与有爱的童年。

天河润府达尔文营地示意图

项目周边有体育东均和小学、执信中学天河校区等优质教育资源，未来还将配建幼儿园及36班初中，助力天河东教育高质量发展。

未来，天河润府一二期连片开发后，还会有约1000㎡商业广场、2000㎡肉菜市场。

3）使用率超100%的80-143㎡三四房，舒适高，让生活更有松弛度、住得更自在。

建面约90㎡三房，是关注度非常高的户型。四开间朝南，采光效果佳，真正做到了与阳光为伴；LDKG一体化设计，使得整个空间开阔；次卧可按需灵活改造，让生活有了更多可能。带套房主卧，空间感足，面积约22㎡，南北对流，还预留定制飘窗收纳空间，非常贴心。

建面约115㎡四房，南向面宽近15米，5开间朝南，公区横厅约57㎡公区，尺寸开阔。

建面约115㎡四房实景图

建面约130㎡四房，南北对流，三面通风。在厅内，清风徐来，何等惬意舒适。南向面宽超约16米，视野开阔。超过62㎡LDKB大方厅，可为家人提供更优的生活方式，女主人烹饪时，看爱人和孩子在客厅里互动，其乐融融。

建面约130㎡四房实景

约31㎡的主卧套房，有着约4.1米南向大面宽。超长L型转角飘窗，让阳光和美景唾手可得，冬日午后，躺在窗前，捧一本书，享受熙日下的暖意与慵懒。

约31㎡的主卧套房实景

住得有品位、有腔调、舒适且幸福感倍增，如此生活怎能不令人心动？

很多购房者肯定会有疑问：天河润府如此之好，上车门槛是否很高？

正好相反，它非常适合天河新中产一族上车。

天河竞争激烈，普遍豪宅化，面积大、总价高、上车门槛高，豪宅产品总价普遍过千万，部分有小户型产品的盘，总价也基本在大几百万起步。克而瑞也有数据显示，天河的套均价为1169万/套。

天河润府对入手天河客户友好，产品为81-130㎡三四房，90㎡南向三房总价只需499万起，这在整个天河是绝无仅有的存在，首开时价格还有优惠，非常适合新中产上车，绝对物超所值。

众所周知，新出的大盘价值是逐步兑现、逐步升级的，首开最实惠！抢到首波，未来势必有可观的溢价空间，也能率先享受到价值兑现的红利。

天河润府效果图

所以在广州放松限购、央行大幅降息，种种利好政策加成的当下，把握好入市时机，置业主城、选择天河优质物业，就已成应有之义。

天河润府作为华润置地回归天河的全新力作，是天河东部难得的优质物业，不妨重点关注！

最新消息，天河润府将于3月9日首开，推2、3、4栋约81-130㎡三四房，货量只有500套，千金易得，品位难寻，入主天河的席位递减倒计时，你还等什么？

导航：天河润府营销中心

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