今天，易居克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2024年1-8月房企流量销售榜、操盘销售榜、权益销售榜TOP20以及8月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量、操盘、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。
☉ 易居克而瑞深圳区域
房企流量销售篇
● 东莞房企流量销售榜：2024年1-8月，TOP20房企累计流量销售金额为543.97亿元，同比下降28.7％，入榜门槛为6.70亿元，同比下降29.1％，跌幅都有所收窄；前TOP10房企累计流量金额为451.45亿元，门槛值为14.90亿元。TOP20房企累计流量面积为140.41万㎡，同比下降31.3％，入榜门槛值为2.28万㎡，同比下降30.3％；前TOP10房企累计流量销售面积为110.10万㎡，门槛值为4.18万㎡。流量销售双榜前三强房企排名都不变。
万科地产稳坐房企流量销售双榜冠军之位，累计业绩达109.16亿元、27.07万㎡，8月单月业绩为16.80亿元、4.52万㎡，本月主力成交项目有【虎门万科城】【未来天空之城】。华润置地是流量销售金额榜第二名、面积榜第三名，累计流量业绩达66.71亿元、13.13万㎡，8月业绩为10.90亿元、2.16万㎡，主力成交项目有【旗峰润玺】【滨海润府】。保利发展是流量销售面积榜第二名、金额榜第四名，累计业绩达49.61亿元、17.24万㎡，本月主力成交项目【保利和悦滨江】。
房企权益销售篇
● 东莞房企权益销售榜：2024年1-8月，权益销售双榜TOP20房企的累计金额、面积达262.33亿元、73.90万㎡，同比跌幅分别是41.5％、39.3％，入榜门槛分别是4.25亿元、1.25万㎡。权益金额榜TOP10房企累计业绩为209.73亿元，门槛值是6.74亿元；权益面积榜TOP10房企累计业绩为56.48万㎡，门槛值是2.09万㎡。权益销售金额榜前四强房企排名不变，权益面积榜前三强房企排名不变。
万科地产是房企权益销售双榜冠军，累计权益业绩达59.60亿元、14.93万㎡。华润置地是权益销售金额榜第二名、权益面积榜第三名，累计业绩达51.07亿元、9.63万㎡。保利发展是权益面积榜第二名、权益销售金额榜第三名，累计业绩达29.26亿元、10.70万㎡。中海地产是权益销售双榜第四名，累计业绩为16.39亿元、3.90万㎡。
值得一提的是，粤港湾控股、长江实业凭借其主力成交项目【粤港湾华堂里·8号】、【海逸豪庭】业绩贡献，新入权益销售双榜TOP20；此外，嘉宏集团、东亚新华新入权益销售面积榜TOP20。
房企操盘销售篇
● 东莞房企操盘销售榜：2024年1-8月，TOP20房企操盘累计金额达356.37亿元，同比下降37.1％，入榜门槛为3.51亿元。房企TOP20累计面积达97.73万㎡，同比下降34.8％，入榜门槛值为1.40万㎡。操盘金额榜TOP10房企累计约304.48亿元，门槛值为8.69亿元，操盘面积榜TOP10房企累计约80.12万㎡，门槛值为2.71万㎡。操盘销售双榜前五强房企相同，排名依次是万科地产、华润置地、保利发展、金地集团和粤港湾控股。
项目销售篇
8月底，东莞住建局又更新了普通住房价格四类标准，对比2月底的通知，价格有升有降，数量有增有减，其中价格下降幅度比上升幅度要大，尤其是一类标准下降了4129元/㎡，甚至大量镇街开始“滑档”，四类标准从15个镇街调整为20个。8月东莞新房市场供求规模环比持续下滑，松山湖片区的成交量最多。现阶段最热闹的片区，也是价格差最大的片区。
