克而瑞顺利主办中国房地产创新发展暨珠海城市推介会

文摘 2024-11-21 17:26 广东

2024年11月16日，“领航珠海·湾区共荣”中国房地产创新发展暨珠海城市推介会在珠海国际会展中心成功举办。本次活动由珠海市人民政府、中国房地产业协会指导，克而瑞集团主办，珠海华发集团有限公司承办，珠海华发实业股份有限公司执行。活动邀请了40多家房地产开发运营企业领导出席。

出席推介会的政府领导包括珠海市人民政府党组成员、副市长胡新天，珠海市政协副主席、市财政局局长戴伟辉，以及珠海市各行政区、功能区，市住房城乡建设局、市自然资源局、市招商署、市国资委、市委宣传部等有关负责同志。同时，推介会特邀中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光，中国房地产业协会副会长赵成出席。克而瑞集团董事长丁祖昱博士主持推介会，并在会上作主题报告《当前房地产业形势及大湾区珠海市场发展》。

华发集团总经理、华发股份董事局主席李光宁先生在致辞中提到，近年来华发集团抢抓“四化”新型住宅体系建设机遇，积极响应国家关于发展新质生产力的号召，坚定践行高质量发展战略，认真探索并实践房地产市场新需求、新理念，构筑起自身独特的核心价值体系，相信未来会有更多高品质、引领性的好项目呈现给市场。

中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在致辞中提到，创新和高质量发展是必然出路。创新工作应该围绕产品、技术、销售、管理四个方向展开。

在房地产领域，珠海自1980年便开启了商品房开发建设的探索之路，走在了行业前列，也孕育了以华发为代表的一批优秀房企。中国房地产业协会将发挥好桥梁纽带作用，汇聚整合各方资源，助力行业和珠海的双向奔赴，实现共赢发展。

珠海市人民政府副市长胡新天在致辞时提到，党的二十届三中全会指出要构建房地产发展新模式，珠海积极响应国家政策导向，率先推广数字化、智能化、绿色化、产业化新型住宅建设标准，奋力打造高质量建设与高品质服务融合的房地产发展新模式范本。珠海作为粤港澳大湾区极点城市，拥有区位、生态、产业、营商环境等优势，诚邀广大房地产企业关注、投资、扎根珠海。

丁祖昱博士于会上进行了《当前房地产业形势及大湾区珠海市场发展》专题分享，深入分析了当前全国房地产市场形势，指出今年10月以来房地产政策继续加码，地方因城施策持续推进，核心城市松绑“四限”，未来政策仍有发力空间。全国新房销售波动筑底后因政策提振同比转正，多地成交环比增长、项目认购倍增，二手房成交也呈上升态势，房地产有望止跌回稳，但行业规模仍受制约。就粤港澳大湾区而言，区域经济实力强、人口吸引力大，广东房地产市场影响全国。

珠海作为大湾区极点城市，有诸多优势，其外来人口多、人均住房面积增长潜力大，新房和二手房市场稳定，人均购房面积领先，高端需求稳定，租售比高，项目盈利有保障；本地自住改善需求占比大，外来购房需求上升，产业发展吸纳人才，资源丰富交通改善，利于发展复合地产。

随后，华泰证券房地产行业首席研究员陈慎作主题分享《以价为锚，重塑预期》。他指出，新政后新房销售和一二手房市场景气度明显回升，一线城市更为突出。2025年需要关注两个变量：房企境内债务重组启动和股市楼市联动带来的影响。他预计2024 - 2025年房地产市场有望出现结构性止跌回稳，但销售面积和金额由于供给约束同比仍然下行，投资链条依然承压但降幅收窄。大湾区市场份额占全国份额较重，政策支持下大湾区市场呈现更为积极回暖潜力，如广深等城市新房、二手房成交变化，房价有止跌迹象。政策驱动全国重点城市城中村改造，而其中以广深为代表的大湾区城市城中村改造潜力更大。

最后，珠海市招商署署长刘高路介绍了珠海这座城市的整体情况，并进行了优质项目推介。全面展示了珠海在推动城市建设、提升城市竞争力、打造高品质宜居宜业宜商环境等方面的成就，彰显了珠海坚定不移推动产业转型升级、深化创新驱动发展的决心。

本次出席嘉宾来自华润置地、越秀地产、保利发展、中国金茂、招商蛇口、万科集团、中海地产、绿城中国、金地集团、龙湖集团、中国铁建、中铁置业、中建八局、中建玖合、中建壹品、中建信和、信达地产、联发集团、国贸地产、象屿地产、路劲集团、上海建工、山西建设、大悦城控股、仁恒集团等知名房企。

本次推介会的举办，不仅加强了政府与房地产企业之间的沟通与合作，也让珠海房地产市场的未来发展路径更为清晰。期待在不久的将来，房企能抢抓市场投资机遇，共同见证并参与珠江口西岸核心城市的繁荣发展，通过各方的共同努力，携手在大湾区擘画更美好的产业蓝图。

END

以上仅为个人观点，不代表所在企业观点

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