刚刚！央行公布最新LPR!
1年期LPR为3.35%
5年期LPR为3.85%
对比上月LPR保持不变
降息落空！
▲截图自中国人民银行
此次LPR虽然没有变化，但是房贷利率下调的趋势已经很明显了。
据中原地产研究院统计，2024年8月全国首套房平均利率为3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%左右，均为2014年以来最低水平，利率环比7月持续下滑。
去年至今，五年期以上LPR报价共下调3次，累计降低了45BP，杭州首套房贷利率也创下近年来新低。
但存量房贷利率仅在2023年9月有过一轮集体调整，不少存量房业主虽然由6字头的利率降到了最新的4字头，但与新贷款最低2字头利率相比，仍然落差巨大。
因此，从去年以来，提前还贷潮开始不断冲上热搜。存量房贷下调的呼声也越来越大。
近期，存量房贷利率下调趋势已经越来越明显：
先是9月4日，有消息称中国考虑分两步下调存量房贷利率。
近期，已经有路边社消息称，下周存量房贷利率将迎来下调。至于消息是否属实，我们下周就能见分晓。
当下，众多存量房的贷款利率普遍徘徊于4%至4.2%区间，若此次下调50个基点，其降幅将相当可观。
