有没有感受到，今年苏州市场竞争尤为白热化。
各大房企开始卷设计、卷装标、卷交付，甚至不惜降价来引流，只求把人吸引到售楼处去看房。
但我们今天要聊的这个项目却一反常态，倾尽所有资源和心力去打造实景，实景公开却需要验资500万才能参观。
项目团队选择以高门槛来筛选真正懂得欣赏并追求高品质生活的客户群体，而非盲目追求人流与曝光。
可能有人会问：在如今市场环境下，居然有如此自信和魄力？
看过实景的态度君可以回答：这份底气，正是源于项目本身的品质与价值。
好了，不用过多铺垫，大家应该知道了我们今天讨论的主体：
紫金·翡丽甲第
可以一起来看看，能够称得上苏州划时代的豪宅，这个项目到底做对了什么。
这是紫金·翡丽甲第的车马院：
这是项目参考上海半岛酒店设计的，是不是第一眼就感觉非常有质感。
但，可能看这张照片大家还感受不到态度君当时下车的震撼，再给大家补一张项目门头的全景。
各位看到的门头，实际上是近100米（含沿街景墙）宽的宏大区域，这也仅仅是一个落客区。
它以一种近乎奢侈的尺度，预示着步入其内的每一步都将沉浸于前所未有的尊崇体验之中。
而整个示范区做了近1万方的实景呈现，每一个空间尺度都规划了顶配到天花板的尺度。
无论是以阿尔罕布拉宫为灵感的礼序水院，还是错落有致的绿植布置，亦或是那些不经意间透露出的文化元素，都被赋予了独特的意义与价值。
比如归家大堂，以14米×13米的超阔空间尺度，重新定义了归家的仪式感，其层高更是达到了惊人的6.05米，让人在步入的瞬间便能感受到空间的震撼与开阔。
相信各位已能深切感受到项目在空间设计上所创造的超大尺度感，这不仅仅是物理空间上的拓展，更是对生活品质与精神追求的极致表达。
也正是在这个空间内，我们看到了苏州顶配的体系规划。
这就是第一个态度。
整个项目的几乎所有空间，都呈现出无与伦比的质感。
首先是多达十六款奢石的铺装。
用了整面范思哲黑奢石的流水景墙、绿水晶接待台、蓝翡翠奢石水台、雪山兰奢石接待台……
甚至在不起眼的角落，我们也能看到奢石的运用。
其次是极具匠心的手工。
模纹花坛被称为刺绣花坛，是欧洲最具代表性的景观打造手法，通过繁复的人工修剪，把超级符号的“甲”字落位到花坛之中。
归家大堂的银箔圆顶，花了30天的时间用了足量的银箔手工铺贴而成。大堂两侧屏风以金箔为底，用描金的手法结合手绘打造出“夜景繁花”的感觉。
其实还有一个环节值得我们注意。
大家留意项目地面的铺装，其实很少会有项目在示范区几乎所有地面上铺设密集细小的拼花。
而紫金·翡丽甲第做了，且这些拼花巧妙地融入了项目的“甲”字超级符号。
这种设计不仅美观大方，更在行走间增添了强烈的仪式感，但这背后的工艺难度是不容小觑的。
所以说无论在示范区的哪个角落，你都能感觉到，这里的一切，都是精心定制的。
还有个重点是，这个项目对会所的重视程度，在苏州 前所未有。
近3000平米会所，涵盖行政酒廊、浮岛花园、恒温泳池、健身中心……
而所有的使用功能区，都不仅仅让你单纯的使用，而是被包装成艺术空间。
比如下图的行政酒廊，大家能看到核心空间环绕着艺术吧台布局。
艺术吧台与璀璨灯具交相辉映，诉说着关于光、影与色彩的故事，在这里，品酒成为了一种享受，而生活则因此而更加精彩。
另外，态度君还想从一个侧面来聊聊，为什么豪宅一定是重视会所的。
就拿恒温泳池来说，为什么很多人会把有没有室内恒温泳池作为衡量会所高端的标准。
原因便在于其背后高昂的运营成本。
维持一个恒温泳池的常年运作，绝非易事，要一直蓄水、消毒，还要在设备中增加释氧功能，水温也要控制好。
我们也咨询过，这一通操作下来，一年的运营成本就是100万左右。
但在紫金·翡丽甲第，恒温泳池设计不仅复刻了上海半岛酒店，泳池排水系统还采用目前最安全的逆流排水法，杜绝传统排水系统因出水口的吸力造成的安全隐患。
其实现在以各种形式取悦客户的项目很多，但真正如此全方位考虑客户安全和情绪的，我想起码在苏州是前所未有的。
在传统的豪宅产品力表达上，紫金·翡丽甲第不仅做到了相当高的水平，而且用了不一样的建筑形态和风格作为呈现。
那么不妨让我们花点时间沉下来看看，它的产品力内核正在驱动一个什么样的变革。
如果关注过近几年苏州的新房业主和开发商的拉扯，你就知道这届业主是有多在意自己家的小区颜值。
并且也的确有太多案例证明，立面的品质确实和未来的二手房价有很强的正相关。
而紫金翡丽甲第的外立面，据说已经进化到申请专利的程度。
如果再聚焦一些，我们不仅能看到近乎极致的窗墙比，还有一些让人惊喜的细节。
比如高装饰性的窗套、精致的柱式以及典雅的檐口设计，融合古典与现代，品出来一种跨越时空的美感。
并且当苏州的新房外立面还在卷铝板的时候，紫金·翡丽甲第住宅首层就精选了高端石材——“白世贸”与臻稀奢石“铂金钻”。
据我们所知，这些材料用在苏州建筑外立面的上应该是第一次，不仅提升了建筑的品质感，也赋予了其独特的视觉标识。
所以为什么要申请专利，因为在全国范围内尚属孤例，且极其难以复刻，态度君认为大概率会让接下来苏州的新项目颤抖。
说到房子，除了外观吸引眼球，大家心里最惦记的还是户型，得住得舒坦才行。
最近两年，我们越来越体感到，苏州200㎡上下的产品越来越多了。
但说实话，跑多了楼盘，咱心里也有杆秤：不是房子大了就能叫豪宅。
有些房子，面积不小，但住起来就是差点意思，反面案例实在太多，在此省略。
紫金·翡丽甲户型建面约190-275㎡，每个户型都是大四房格局，并配备双套卧，充分满足现代家庭对于居住空间宽敞、舒适与私密性的需求。
从尺度看，南向面宽极为开阔，客厅区域更是宽敞明亮。各房间均享有舒适的开间设计，其中主卧套房更是以超越常规的尺度，尽显大宅风范。
▲建面约190㎡样板间
从户型细节看，可以看到“微”空间带来的生活仪式感。一梯两户设计，对穿入户，不仅独享门厅，也有生活私密感。入户玄关处一改以往玄关柜兼鞋柜设计，而是在玄关侧做了储藏空间。
▲建面约225㎡样板间
同时室内的空间设计也服务于仪式感这件事。比如南北双阳台，北阳台可以洗衣晾晒，南阳台则可以让生活多一些松弛感。再比如无处不在的圆弧墙面拐角、以及石材通铺且每一块纹理都是独一无二的。
▲建面约275㎡样板间
从这些已经呈现的空间，可以看到设计者对于生活仪式感的足够尊重。
所以真正碾压级别的产品力到底是怎样？
讲实话，也只有做出这样的产品，才能说是苏州真正意义上的豪宅。
此前大家会说苏州缺少真正的豪宅，但紫金·翡丽甲第，为什么偏偏在苏州横空出世？
态度君认为，这跟苏州取消限价有很大的关系，并且项目背后的金隅地产和保利置业实力都不容小觑，两家房企要做豪宅的决心非常强，更是铆足劲要做一个代表苏州的豪宅。
另一方面，我们和一些业内朋友也会聊到说苏州园区核心从不缺购买力，但缺真正的豪宅。
从园区核心此前几个新盘的摇号盛况，也能感受到这片区域的火热。
▲态度君实拍
但需要注意的是，由于前几年苏州限价，那些所谓的“摇号神盘”有多少空间来真正地打造好房子？
所以其实苏州这片最金贵的土地，是最缺少真正的豪宅的。
而紫金·翡丽甲第作为苏州首个取消限价的豪宅，有空间也有动力让两家开发商铆足劲，去做真正的好产品，让大家看看真正碾压级别的产品力。
并且放眼全国，千万级豪宅已经走出独立市场。
纵观全国楼市，发现行业惨淡数据之下，一些项目卖出天价的同时，也在得到市场非常强烈的认可。
● 上海中海顺昌玖里首次开盘，一天之内售出505套房源，销售额高达196.53亿元，刷新了全国单次开盘的销售记录。
● 广州鹏瑞1号T1栋售出2套750㎡的“半层”大平层，每套总价超过2亿元人民币。此外，还售出一套1500㎡的超级大平层，总价约5亿元。
● 杭州霞映锦绣里二开，推出48套叠墅房源，户型建面约273-350㎡，总价2000万元以上，短短1小时内，全部售罄。
所以为什么真正碾压级别的产品力，能在这个时代下取得成功。
与其说紫金·翡丽甲第此刻选择苏州，不如说苏州其实期盼豪宅太久了。
我们实在太需要一个碾压级别的豪宅，来真正代表苏州了。
写在最后
最后态度君想放一张图，那天在实景示范区让我们很动容的一个小细节。
不是大场面、不是华丽的奢石，只是一个小小的标识：
区别于走廊传统单调的标牌形式，项目将安全出口标识巧妙地嵌入墙体之中。
这种无微不至照顾客户情绪的画面，在项目内其实随处可见。
所以我们再看开篇的问题：不计代价打造的实景要验资500万才能参观，为什么会有这样的自信和魄力？
看完之后你会发现，它不仅仅是对资金实力的考量，更是对品味、对生活态度的一种共鸣与筛选。
这种对完美的执着追求，或许在外界看来有些“一意孤行”，实则是当下众多项目中稀缺的品质——敢于打破常规。
正是这份勇气，紫金·翡丽甲第不仅树立了苏州豪宅市场的标杆，更唤醒了行业对于“豪宅”本质的深刻反思。
