最新消息！
华发股份×相城生态文旅集团全新力作
云湖璞院今天公开售楼处！
▲项目效果图
▋基础信息
云湖璞院即苏地2023-WG-38、39号双子地块，是华发于去年8月竞得，成交价分别为3.94亿、3.57亿元，成交楼面价均为10000元/㎡。
项目位于相城区渭塘板块，由华发携手相城生态文旅集团倾力打造。
▲项目效果图
项目整体容积率约1.1，产品涵盖15栋3F联排+31栋4F叠墅+3栋洋房，总户数为398户。
从总平面图来看，项目规划了3个出入口，分别位于凤起南路、聚金路、唯泾塘路。
小区内部绿意盎然，精心打造的绿化景观错落有致，部分楼栋更是享有得天独厚的河景视野。
▲项目总平面图
项目外立面设计考究，以米白色与暖灰色为主色调，点缀其间的香槟色金属饰面，与大面积玻璃幕墙相得益彰，不仅提升了整体建筑的质感，更彰显出非凡的高级感与现代气息。
▲项目外立面效果图
在户型规划上，项目别墅建面约155-280㎡，洋房建面约150-200㎡。
建面约280㎡联排户型亮点纷呈，南向面宽慷慨地达到约13.5米，进门便是约9.4米的开阔景观横厅，为客餐厅营造出震撼的270°广角视野，空间感与舒适度并存。
更令人惊喜的是，一楼设计了南北独立的专属花园，让自然美景与居家生活无缝对接，三楼则是配置了南北双向的超大星空露台，增添了无限的生活情趣。
如此匠心独运的产品，在苏州市场上实属罕见！
下叠建面约175㎡户型
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约175㎡下叠户型，独立入户显示身份尊贵，一层三开间朝南，采光效果佳，约6.75米宽厅尽显生活尺度，此外一层特别配置的南向老人房，更是贴心至极，充分考虑到了家庭成员的不同需求。
▋配套分析
云湖璞院位于相城渭塘盛泽湖环湖区域，宜居属性非常强，除了丰富的湖景生态资源外，交通、商业、教育配套也比较成熟。
交通方面，项目邻近高铁北站，中环北线、G524国道等多条交通干线交织，阳澄双隧道（一已通车，一在建）加速融入苏州主城。未来，轨交2号线与13号线规划站点近在咫尺，出行更加便捷。
教育方面，云湖璞院周边教育资源丰富，公立与私立学校并行，相城幼儿园、阳澄湖中学等优质学府环伺，更有4所国际学校规划在建。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，众多商业体蓄势待发，同时可近享高铁新城商业配套，满足居民多元化消费需求。
▲项目区位图
当前，项目周边新盘云集，包括绿城紫薇花开等优质项目，以及中亿丰19号与太仓中惠74号等低密地块，共同推动了板块内新房产品向高端改善趋势发展。
