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吴江成功出让4宗低密别墅地块
分别位于吴江太新、开发区、运东、盛泽
容积率1.05起
最高成交楼面价17300元/㎡
▋WJ-J-2024-010号地块
WJ-J-2024-010号地块由吴江城建&象屿竞得，成交总价9.45亿，成交楼面价17300元/㎡，溢价率0%。
地块坐落于东太湖度假区（太湖新城）的规七路北边、夏蓉街东边，紧邻天健和景的东侧，占地面积大约为4.2万㎡，容积率仅为1.3，未来可能会开发叠墅与洋房搭配的产品。
周边的生活配套设施相当完备，距离地铁4号线的笠泽路站仅约500米的步行距离。教育资源也十分丰富，包括苏州湾实验小学、吴江实验小学、吴江中学、正在建设中的万公堤实验学校以及松陵一中等多所优质学校。商业设施方面，则有吴江吾悦广场、吴江天虹、万象汇以及爱琴海购物中心等多个大型购物中心，满足居民的各种购物需求。
该板块内主要是以低密度的住宅为主，目前在售的新楼盘有笠泽之星、阅湖之星、绿城桃源里、天健和景等。
▋WJ-J-2024-011号地块
WJ-J-2024-011号地块，由吴江同里城投竞得，成交总价4.1亿，成交楼面价14500元/㎡，溢价率0%。
该地块坐落于吴江开发区鲈乡北路的西侧与大江河路的北侧交汇处，紧邻吴江新湖广场的南侧，占地面积约为2.7万㎡。
该地块拥有极低的容积率，仅为1.05，预示着未来或将被打造成纯别墅住宅，为片区带来久违的新盘补仓，同时也是该区域内稀缺的别墅产品。
地理位置上，该地块紧邻地铁4号线江陵西路站，周边环绕着众多居住区，北侧即为吴江新湖广场，东侧还毗邻新天地商业广场，生活配套设施十分便利。此外，周边还有吴江高级中学、实验小学等优质教育资源。
▋WJ-J-2024-012号地块
WJ-J-2024-012号地块，由吴江同里城投竞得，成交总价约7.5亿，成交楼面价12800元/㎡，溢价率0%。
该地块位于吴江开发区南窑港路北侧、庞南路西侧，占地约5.6万㎡，同样拥有极低的容积率，仅为1.05，或将开发低密别墅项目。
地块周边环境虽不算出众，但北侧紧邻河流，可尽情欣赏迷人的河景风光。不远处，也有运东商业广场和江南奥斯卡商业中心等商业。
目前地块周边楼盘，仅南侧有爱情云锦万象在售。
▋WJ-J-2024-013号地块
WJ-J-2024-013号地块，由盛泽城市有机更新发展竞得，成交总价1.3亿，成交楼面价9800元/㎡，溢价率0%。
WJ-J-2024-013地块坐落于吴江高新区（盛泽镇）的松桃线东畔与舜湖西路之南，占地面积约为1.2万㎡。尽管地块规模相对较小，但其容积率也较低，仅为1.1，为未来的开发提供了打造叠墅与别墅产品的可能性。
该地块位于盛泽镇的核心区域，周边环境优美，邻近潜龙渠公园、盛泽文化中心以及盛泽国际会展中心等文化休闲设施。在教育资源方面，周边有盛泽新城实验小学等学校。
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