这两年苏州买房的业主，有激动，有兴奋，也有不安。
买到心仪的好房固然欣喜，但是等待收房的过程实在漫长。
毕竟房子作为大额资产，的确需要仔细考量。地段如何、景观如何、服务如何，最重要的是房子的品质如何。
于是每到交付时候，都会上演一出人生百态。有的高分通过，有的差强人意，有的换头重来结果一地鸡毛。
正好2024年也已经走了一半多，到目前为止，今年的交付项目数量也不少。那些红动市场的倒挂盘交付如何？维权后升级装标的项目又迎来怎样的交付？到底是新盘品质抗打还是老盘依旧坚挺？
今天态度君统计了2024年苏州目前已交付以及部分即将交付的新盘，以供大家参考，欢迎大家评论区讨论。
▲信息来源网络，态度苏州制图
品质颇受好评
▋颐和源璟，出色交付
最近的交付项目里，热度最高的应该就是园区湖东倒挂摇号大平层——颐和源璟。
1月底一期交付后，6月20日又迎来了二期交付。
项目位于园区奥体永旺西，共打造11栋17-25层的高层住宅，容积率为1.8。由华润和安居联合开发，华润操盘。
从官方流出的实景看，敢在梅雨季交付，已经说明了自信。
高低楼栋错落，组成了一道曲线型的天际线。横平竖直的线条勾勒出简约立面，搭配上楼冠处的亮化设计，不失柔和。
▲颐和源璟实拍图，来源项目官方
三叠水景点缀花朵和灌木，配合四季不同的花树，在层层自然之景中， 从容、静美的生活徐徐展开。
▲颐和源璟实拍图，来源项目官方
全龄儿童乐园的品质也十分亮眼。层叠的蓝色搭配，活力呼之欲出。加上采用星空顶的地下车库、以会所的规格打造多功能架空层，交付品质备受好评。
全靠业主努力
老牌小区品质更直观
当然，交付有人开心就有人糟心，像是相城黄桥的浅**泉，延期两个月交付后，收房的业主却普遍不太满意。
本身中间就停工过，再次更名后又遇上交付延期。在经历九九八十一难后，终于迎来收房，却还是没避开雷。
▲图片来源小红书
相比之下，有些知名老牌小区经受住时间考验，不仅品质所见所得，并且高品质小区的价格门槛也会对业主的圈层进行一次简单筛选，有助于避免邻居良莠不齐的现象。
同时物业的好坏也是一看就知，毕竟好的社区必然需要好的物业维护，省去试错成本，买房的时候更加安心。
▋双湖品质豪宅，仁恒双湖湾
仁恒双湖湾作为仁恒国际社区时代的标志作品，苏州首个按国家3A住宅标准建设的国际社区，2007年拿地，2011年高层均价约1.8-2.1万/㎡，2012年一期交付。
现在，双湖湾挂牌均价已经到达7.1w/㎡。
崭新的立面、崭新的公区、40%以上的超高绿化率……
光是看近期业主拍的照片，一点也看不出来这是一个交付超十年，物业维护了十来年的小区。
▋姑苏金门好房，姑苏金茂府
除了园区核心，姑苏核心板块也不乏品质口碑都在线的好房子。
回顾当年的姑苏金茂府，2013年金茂进入苏州核心，开盘均价2.5万/㎡，远超同类改善楼盘，开盘两小时热销8个亿，一房难求。
作为古城第一科技豪宅，即使放在10年后的今天，姑苏金茂府依旧在区域占据一席之地。
绿化的打理、公区的维护、立面的颜值、物业的服务……每一项都美的不行。
同样看今年业主发出的实拍图，谁能想到这是一个十年前的小区呢？
▋浒关第一豪宅，中交路劲·璞玥风华
坐标新区永旺对面的璞玥风华，作为苏州首个精装现房销售的楼盘，一直都挺有辨识度。
当时的板块内项目少有带会所的，售楼处的花样也没有那么多，但是璞玥风华就又是会所又是喜马拉雅声乐空间，时髦值拉满。
品质没什么太大瑕疵，绿化也一直维护得很好，态度君走进小区，根本不会感觉这是一个房龄超过5年的小区。
2019年和2020年连续搞了全民验房+全户检修（给入住一年的业主进行全屋检修），这自信，不是一般开发商能有的。
交房后的第二年，还获得市住建颁发的“苏州市市级示范物业管理项目”。
▲璞玥风华实拍图，来源苏房物研
交付虽然只是一时，但房子却是一辈子的事。在当下变幻的市场下，有的开发商潜心搞品质，有的草率收尾只图回款，还有的降价降标慢慢脱离行业……
在寒山闻钟上搜一下交付，跳出来的也大多是“交付延期、降标减配、停工”等问题，看的众多买房人扎心。
▲图源寒山闻钟
所以选择一个有实力、有口碑、有品质的开放商至关重要。央企、国企、在城市扎根多年有着品质信任度的开发商，一定是你的首选。
同时，物业的服务也非常关键。好的物业是真的会让你的小区历久弥新。
例如仁恒、中海、万科、绿城、保利等全国榜上有名的物业服务企业，朗诗、金茂等以科技系统著称的物业企业，都是不错的选择。
最后，态度君还想再说一句，如果你不想收房时像拆盲盒一样，最好记住不看交付不买房！
你觉得苏州还有哪些项目交付品质不错呢？欢迎评论区留言交流~
