担心交房货不对板?这个网红盘通过实景展示,彰显出国企交付力!

楼市   2024-09-30 15:31   湖南  


当下深度分化的楼市,"交付力"已成为焦点,也是各个房企面临的一场"大考"。

逆市之下,湖南湘江集团旗下唯一房地产开发平台:梦想置业扛起"交付力"大旗。

据统计,7年时间里梦想置业已交付了14个项目,为数以万计的业主递交了高满意度的兑现力答案。如:梦想江悦和鸣、梦想麓隐天境,滨江府1913、梦想麓隐桐溪等都已成了区域内的匠心之作。

▲梦想·麓隐桐溪实景图

当楼市转向买方市场后,降价打折的项目不绝于耳。降价的背后也形成了一股"减配"风潮,货不对板、偷工减料、园林缩减降标的情况时有发生。

然而梦想置业始终坚定地走品质道路,不减配不降标,坚持高质赢口碑。

9月28日,大洋湖网红盘梦想山悦和鸣实景展示区对外开放,提前以全维度的形式呈现出了实际交付品质,引发了极高的关注度。


和一般项目只做最美观最中心的实景展示(并且仅仅用来展示)不同梦想山悦和鸣是用相对普通的园林一角来做交付级实景,用客观实际的交付标准来给我们描述未来居住的舒适感和幸福感。

下面我们一起走进现场来感受下梦想山悦和鸣的品质表现。

围合式布局,楼间距十分开阔


梦想山悦和鸣采用片区难得的"围合式布局",致力于打造"公园式共享社区"。

▲项目效果图,仅供参考

小区绿地率约35%,整体楼间距约33米以上,最大楼间距约79米,十分开阔。

▲实景图

我们站在小区里面一点都不会感到压抑,给人感觉非常舒适,并且每栋楼的采光都很棒,即使是一楼的日照也很充足。

小区园林美如画,天天住在公园里


梦想山悦和鸣园林设计主张的理念是——让城市社区回归自然森林,通过起伏的堆坡地形与地被形成围合、收放、错落的"绿岛",营造出闲适自然的氛围。

▲实景图

单元入户区域采用多层次植物组团及乔灌木搭配,比如:丛生朴树、桂花、红枫、乌桕、榉树等,构建出"花境迎宾"的归家仪式感。

▲实景图

不经意间就漫步到了小区七重景观之一的秘境花园,香橼林搭配休闲廊架,将度假式的园林风情呈现得淋漓尽致。

▲实景图

当然,此次呈现的园林仅仅是梦想山悦和鸣的景观一角,未来还有更多期待:


结合酒店风格打造的小区大门,宽约50米高约6米,大堂里配置艺术雕塑和水晶艺术吊灯,极具奢华感。

一条约50米的归家主轴,展现出仪式感满满的归家礼序,约2500平阳光草坪和中央会客厅为邻里提供多场景的休闲与交流空间。

以魔方IP为主题打造的儿童乐园,配备各种滑滑梯、攀爬装置、秋千、跷跷板、蹦蹦床、摇摇椅、魔方森林认知墙,充满趣味性。

▲项目园林效果图,仅供参考

全混凝土外墙,硬核建筑工艺


梦想山悦和鸣所有住宅都是采用的全混凝土外墙,具备非常高的稳定性、安全性、防水能力。

所有楼栋采用全铝模体系施工,尺寸更精准,墙面更美观。

外墙施工采用爬架系统和花篮式脚手架系统,无槽钢层;外窗采用砼企口防渗漏技术,屋顶采用屋面上返倒角工艺显著降低了外墙渗漏水风险,提升了建筑质量和美观度。

大面宽+高窗墙比的建筑立面颜值十分靓丽,非常有档次。尤其是最南侧的洋房,超扁平立面看起来非常养眼。

精装入户大堂,高品质公区


入户均采用人脸识别系统,隐私性和安全性做得很好。

入户大堂吊顶采用石膏板叠级+镶嵌不锈钢金属边+暗藏灯带,背景墙面采用岩板+不锈钢金属包边+金丝长虹玻璃,大堂管井门都做成隐藏式,时尚又大气。


▲实景图

电梯间及公共区天花采用叠级造型吊顶+暗藏灯带,电梯门套及按钮采用极窄边不锈钢金属收边,墙体、地面瓷砖局部采用仿石瓷砖,非常精致。


▲实景图

按实际交付标准呈现实体房,展示出匠心工艺


梦想山悦和鸣在实体楼里直接开放了样板房,没有任何软装,让我们能身临其境地感受采光、空间、室内布局,提前看到房子的交付摸样。

▲实景图

电梯品牌是日立入户门品牌是王力,洋房入户门为子母门,指纹锁品牌是王力。

从入户门的细节来看,既美观又实用,梦想置业确实很舍得投入成本。

推拉门采用中空玻璃,能显著提升玻璃的隔音、隔热和保温性能,同时增强门窗的整体强度和抗风压能力。


他们还对户内预留的水电线管进行砂浆封堵,防止材料搬运中对管线造成破坏从而开槽楼板。

▲实景图

在细节上也非常用心,比如在铝模生产时对卫生间处铝模进行深化,采用圆弧形模板,保证卫生间圆弧一次性成型,有效防渗漏。

不难看出,梦想山悦和鸣此次实景展示我们带来了许多惊喜,难怪赢得了业主和准业主们的一致好评。


据了解,梦想山悦和鸣一期的交付计划是2025年9月份。

为什么梦想置业要足足提前一年就做出实景展示区?

首先是国企的担当,通过提前兑现让业主更早地看到家园一角,展示出国企的交付力。

其次是通过展示具有创新性的施工工艺,让大家能够直观地了解房子的品质内核

▲实景图

说实话,在头部房企都开始躺平的当下,真正沉下心来做品质的房企非常可贵,尤其是梦想置业这种本土国企则更少。

本次梦想山悦和鸣实景展示的优秀表现,再次彰显出梦想置业坚守品质的初心。

在品质打磨和把控方面,梦想置业更是极其严苛,不放过任何一个细节。

其一:整体质量把控

施工现场每天都会对项目品质进行检查,并不断整改和优化,只为提升品质。


其二:施工细节把控

地面板材拼接、排水沟施工细节一丝不苟,对乔木、灌木和绿植的选型和栽种更是精心有加。对灯具色温进行统一,体现出了应有的高级感。

▲实景图

总之,在梦想山悦和鸣,这样的精细之处随处可见。

逛完整个展示区之后,我们的直接感觉就是:精致!真心做到了长沙同价位中的佼佼者,也为长沙楼市打了样。


梦想置业的用心,也为项目热销打下了很好的基础。

项目首开大捷,销售金额破了3亿,登顶2023年9月湘江新区商品住宅成交套数TOP1。

▲数据来源:湖南中原研究院

要知道,在竞争激烈的大洋湖,梦想山悦和鸣依然能取得如此出色的成绩,足以看出它的受欢迎程度。

梦想山悦和鸣目前在售平层、复式、洋房三种产品,刚需和改善可按需选择。

上下两层,使用率高达约110%复式产品!


项目主推的复式产品为建面约142平,在整个大洋湖都属于独一无二的存在,具有稀缺属性,很适合改善家庭。

▲复式产品户型图

复式产品亮点:

两梯两户配置,每户都带一个

电梯前室

四开间朝

,大横厅约7.6米宽

客厅挑高

6米,

LDK一体化面积约72㎡。

上下两层可

改造成

大四房或五房,

一楼长辈房+儿童房,

二楼主人房+儿童房,轻松满足

三孩家庭生活所需。
创意改造后的实际使用率

高达约110%,真正的负公摊!


设计出色的平层产品,约128平就能做四房!


项目主推建面约110㎡、128㎡、140㎡平层产品,采用两梯三户类板楼设计,采光通风和私密性都很好

▲平层产品户型图

平层产品亮点:

建面约

1

10㎡户型

客餐厅一体化,全明布局;套内花园+工具间可灵活改造,非常灵活。

建面约128㎡

三开间朝南,南向有观景阳台,北向有生活阳台,真正的南北通透;经改造后

可以做到四房两厅两卫,非常实用。

建面约140㎡户型

有电梯

前室,客餐厅一体化的空间很充裕,南侧大景观阳台很阔气,每个卧室的面积都足

大。


约168平洋房,拥有3个阳台!


▲洋房户型示意图

洋房产品亮点:

独立电梯厅扩大利用空间的同时提升私密性。

客厅摆下大沙发和大电视机后空间依然不显逼仄。

双套房朝南,四个卧室的面积都够大,

主卧带阳台拥有令人羡慕的观景视野

生活阳台和观景阳台之间没有墙体遮挡,可以实现空气对流。

实际使用面积堪比市面上180平户型,轻松满足三代同堂的改善家庭。



梦想山悦和鸣不仅品质和户型好,它占位大洋湖头等舱地段,完善的配套加持更是令人爱不释手。

▲项目航拍图,仅供参考

直线距离约300多米就是地铁口:


项目紧邻地铁3号线"山塘站"地铁口,从南侧蓝山路(在建)步行去地铁站的直线距离只有约300多米(百度地图测算),是真正意义上的地铁盘。

▲地铁站距离示意图,仅供参考

临近双学校,上学距离最近


项目东侧直线距离约162米处规划了一所公办小学(办学规模约36个班),西侧直线距离约29米处规划了一所公办初中(办学规模约39个班)。

相比周边楼盘来说,梦想山悦和鸣距离这两所学校都是最近的。

除此之外,项目周边还有博才雨润小学、杨水塘中学(师大附中品牌,在建)、师大附中博才实验中学(湘江校区)、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学等好学校,教育资源相当丰富(备注:具体入读以教育局通知为准)

▲项目周边学校分布示意图,仅供参考

没有临快速路,最安静最宜居:


相比周边楼盘来说,梦想山悦和鸣远离了噪音和粉尘大的坪塘大道和莲坪路,距离高速收费站也有很远的距离,不会被噪音源影响,是片区内最安静最宜居的楼盘。

▲项目示意图,仅供参考

同时项目与联江公园的直线距离约400多米,与狮峰山森林公园的直线距离约300米相望,与洋湖湿地公园的直线距离约1.5公里,大环境非常出色。

乘坐地铁一站直达宜家荟聚:


从项目旁边的山塘站出发,往北乘坐一站即可抵达宜家荟聚和京东MALL,乘坐两站直达洋湖天街,购物娱乐非常便捷。

▲项目区位示意图,仅供参考

总体来看,梦想山悦和鸣真是一个很不错的项目。

此次实景展示也更加凸显了它的品质感,加上超高性价比,它似乎能满足我们绝大部分人对"好房子"的需求。

百闻不如一见,即将到来的国庆假期,建议大家前去梦想山悦和鸣现场体验,感受一下这个大洋湖的低密国企品质好房。
 
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