十一黄金周长沙楼市大热，各项指标数据暴涨，来访和认购均达到今年单周峰值，各种喜报在朋友圈刷屏了。根据克而瑞数据：长沙项目单盘来访219组，环比上涨235.5%，认购20套，环比上涨386.4%，转化率9.2%，环比上涨45.0%，整体指标达到近4年单周峰值水平。但是，并不是所有楼盘销量都上涨，而是部分优质楼盘的销量集中暴增。从榜单来看，TOP10项目均由强品牌房企打造的优质项目。这说明长沙楼盘已经分化，大家都倾向于购买"优质资产"。比如：由强品牌房企：深业集团开发的深业麓溪云境，十一黄金周来访量和成交量明显暴增，最终销量在长沙别墅市场中名列前茅。值得一提的是，有不少深圳和广州等一线城市返乡置业的客户，第一次来深业麓溪云境看房后就非常满意，毫不犹豫地当场下单了。如此高的流速，对于一个主推纯粹叠墅产品的高端项目而言，着实令人侧目！成交周期骤然缩短的背后，意味着敏感的买家已经开始抢先争藏深业麓溪云境作为优质资产了。我们认为，它是长沙非常罕见的具备城市核芯资产属性+第一改善居所属性的低密高端项目。这种项目在整个长沙都属于凤毛麟角的存在，"受宠"绝非偶然。那么深业麓溪云境究竟有何魅力？今天我们就来展开说一说。对于高端改善群体而言，他们从来不缺配置资产的实力，缺的只是一套能够打动内心的好房子。环境、容积率，品牌、地段、产品……一轮组合条件筛选下来，可供选择的房子真的非常有限。以东莞松山湖科学城为例，在华为入驻前房价相对较低，大约在几千元/平。2012年华为入驻后带动松山湖房价迅速上涨，核心区从2014年1万元/平涨到2023年6万-7万元/平，涨幅高达数6倍！那么深业麓溪云境所在的岳麓山大科城究竟有多牛？我们用数据来说话。2023年12月，赛迪顾问城市经济研究中心发布《中国科技城百强榜（2023）》，岳麓山大学科技城名列全国第20位，超过了东莞松山湖科学城！岳麓山大科城拥有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等一批985和211高等院校，师生十几万人，全国罕见！![]()
岳麓山大科城聚集了：国家级创新平台33个、省部级创新平台230个，汇聚了院士34名、长江学者95名、约2万名科研人员。(数据来源：岳麓山大学科技城官微）。国家超级计算长沙中心、景嘉微、岳麓山实验室等一大批顶尖科研机构和企业聚集在岳麓山大科城。毫不夸张地说，顶着高科技光环的深业麓溪云境，是长沙硅谷唯一的高端叠墅，非常值得列入我们的核芯资产配置计划。而天赋异禀的环境，正是深业麓溪云境引以为傲的资本。
它被岳麓山风景名胜区的桃花岭、岳麓山、寨子岭三大景区所环抱，是真正意义上的AAAAA级景区叠墅。
尤其是项目背靠的桃花岭景区，面积约8340亩，差不多等于三个梅溪湖公园那么大。桃花岭常年保持青山翠绿，空气清新，能时刻让心情保持舒畅。住在这里，每天推窗见山，欣赏大自然最美色彩，感受四季变化，美哉美哉。由于岳麓山风景名胜区严禁搞房地产开发，深业麓溪云境这种桃花岭景区叠墅以后不再有！我们梳理后发现，深业麓溪云境是长沙二环唯一在售的叠墅项目。你看长沙其他在售叠墅，要么远在青竹湖和三环外，地段都没办法和深业麓溪云境相比。并且，长沙三环还有大量土地可供开发叠墅，一点都不具备稀缺性。但是，长沙二环却刚好相反，这里基本没有土地可供开发叠墅了！因稀缺而受青睐，也揭示了高端改善群体看中深业麓溪云境的另一个重要原因。深业麓溪云境紧邻梅溪湖一期，可以完全享受梅溪湖的全能配套。往北驾车几分钟即可抵达梅溪湖边，比很多梅溪湖楼盘去湖边还快。
金茂览秀城、文化艺术中心、博才梅溪湖小学南校区、师大附中梅溪湖中学等都在直线距离约3公里内。
客观地说，深业麓溪云境是长沙所有在售叠墅中配套最好的那一个。
很难得，长沙还有深业麓溪云境这种真正具备保值和增值能力的城市核芯资产，尤其是在经济疲软期，抵御风险的能力愈发凸显。理清了这潜藏于表象之下的价值之后，我们也就理解了深业麓溪云境的热销密码。在房子回归居住本质的当下，在长沙买一套叠墅作为第一居所已经成为了终极改善置业的趋势。
深业麓溪云境的品牌、产品就能完美契合我们改善所需，真正回归居住本真。深业麓溪云境仅约1.2的容积率，不到长沙楼盘平均容积率的一半！整盘规划16栋叠墅+4栋联排，没有高层建筑混搭，非常纯粹。户型建面约192平㎡，最大378㎡，没有小户型混合，从产品层面确保了纯粹性，标定了高圈层。试想一下，当周围邻居都是各行业精英时，是不是能潜移默化的形成交往纽带，有利于孩子成长和家庭拓宽事业？深业麓溪云境由实力雄厚的国企——深业集团倾力打造。深业集团是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，2023年集团实现营业收入190亿元、年末资产总额1925亿元（信息来源：深业集团网站）。强大的品牌实力让深业麓溪云境拥有极好的口碑，我们可以放心购买。目前深业麓溪云境叠墅已经是准现房状态，优势极其明显↓我们可以走进房子内了解房屋质量，感受空间尺度和采光。总之，深业麓溪云境可以让我们所见即所得，完全不用担心货不对版。深业麓溪云境的园林出自国内知名设计机构DDON笛东大师之手。他们以"取山林之幽，呈书院之礼"为设计灵感，用现代景观手法打造潇湘八景。主入口设计很端庄，景墙采用石材和金属装饰，"深业麓溪云境"几个大字非常醒目。漫步其中，浓密的绿荫，鸟鸣声四起，随便一个角度美得就像一幅画。楼间距充裕，植被茂盛，满屏青翠，阳光洒满枝头，满园春色根本关不住。站在小区内，能明显地感受到从桃花岭飘过来的徐徐清风，空气非常清新。住在这里，温一壶小酒，煮一碗清茶，诗意生活怎能不爱？上叠和下叠都带地下室+电梯井，地下车库做得非常漂亮。室内层高做到了约3.2米，哪怕装上中央空调、地暖，空间依然宽敞，纵观长沙高端改善项目，能达到这一尺度的，屈指可数。深业麓溪云境上下叠均为清一色的大面宽设计，户型图如下：第一种：建面约194平，共2层，第二种：建面约282平，共3层。
不同于其它叠墅项目，深业麓溪云境上叠电梯入口仅对一家，充分保障了私密性。上叠露台：可养花种草或BBQ，也可创意改造成卧室，进一步增大居住空间。上叠地下室：可做出娱乐室，或者私享书房，一个人静静思考也有私密空间。下叠产品分为建面约192平户型，地面2层+户外庭院+地下室。
一层有老人房，二层可以按照需求做出双套房或者三个房间，满足二孩家庭。下叠户外庭院：
可做成孩子肆意畅玩的乐园，或者品茶煮酒的天地。
下叠地下室：
有采光井保证了地下室的阳光照射，可做成健身房、影音室、娱乐室等，生活丰富性远超想象。在长沙全面向三环外扩展的势头下，深业麓溪云境是二环真正的城市核芯资产。在桃花岭限制开发的大环境下，以后想在岳麓山大科城买叠墅也几乎是"奢望"。长沙城市芯，稀有低密高端叠墅，火爆热销的深业麓溪云境值得收藏。
