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还有一个多月，2024年就要落幕。
回顾今年长沙楼市，无论是供地方还是开发商，顶豪亦或是改善客，"中心回归"成为了一种集体共识。
当房子回归居住属性，一城中芯所代表的不仅仅是简单的地段价值，更是一城精粹资源就在脚下的生活方式，和居于城央、身处千年湖湘文化原点的精神共鸣。
这也是为什么长沙地王在梅溪湖、南湖、洋湖各大板块走了一圈后，最终又回归长沙中心城区的原因。
只是，购买端与开发端大量的需求摆在面前，市中心却鲜有能够与之匹配的土地。
特别是对于购房者而言，当下的市中心其实是没有太多选择。
比如：二手房房龄普遍偏老，为数不多的新地块几乎全被打造成了大平层，动辄三四百万的门槛让人望而却步。
购房者只能退而求其次，看向洋湖、南城、大王山等区域。
直到位于烈士公园旁的城投·云樾府的出现，并率先推出建面约115平的8层洋房。
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▲区位示意图
给了我们以前想都不敢想的机会：买入一千万人的长沙市中心。
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伴随着城投·云樾府的出现，我们相信很多人对于买房这件事就瞬间不纠结了。再也不用盯着那些地段好但房龄老的二手房，又或者是其他区域的新房了。因为，城投·云樾府这个位于市中心地段、烈士公园旁、配套完善、小高层、舒适盘吸引力实在是太大了。多少历史繁华曾经于此上演，长沙历史上首次“国际化”在这里兑现，一众历史名人定居此处，千年城芯未变。而新时代，这里又是长沙乃至湖南的重要经济节点：芙蓉中路CBD。但说到底，为什么当下回归中心能够成为所有人的集体共识？除了宏观层面的资产增保值能力，更多的，其实是城芯价值的无可复制。新城可以再造，但城市中心永远只有那一小片。
市中心是一个单独的icon，它意味着一城精粹资源就在脚下的生活方式，和居于城央、身处千年湖湘文化原点的精神共鸣。
不需要用任何过多的说明去阐释，你只需要围绕着项目周围走上一圈，一切尽在不言中。项目紧邻长沙主城最大的城市公园——约2100亩烈士公园（年嘉湖公园），步行距离仅约200多米。公园里绿树成荫、娱乐设施齐全，未来业主可随时前往其中漫步散心，消遣时光。市中心洋房的buff之外，它还是长沙楼市同样罕见的公园旁洋房。后疫情时代，无论是旅游业、露营风的狂飙，还是公园20分钟理论的爆火，都精准传递着一个观点——新时代的人们需要更多和自然生态共处的时间、空间。市中心、烈士公园旁洋房，此刻的城投·云樾府已然不再是一个简单的市中心项目，它孕育出了一种极难得的生活方式——繁华与宁静兼得，大隐隐于市，这样的生活，大概只能用人间理想来形容了吧。城投·云樾府距离北侧地铁6号线湘雅医院站仅约200多米，是真正的地铁盘。城投·云樾府地处市中心155万方商业集群中，占位TOP1商圈中芯。项目紧邻绿地中心和华远华时代，北侧约500米就是富兴CFC购物中心，西侧约500米就是泊富国际广场购物中心，直线距离约2公里内就是五一广场和芙蓉广场。湘雅附一、湖南省博物院、湖南省体育场也都在步行范围内。整个城市最精粹的资源于此汇聚，丰富、立体，而你，随时可以抵达、赏玩。这是只有居于市中心才能获取到的生活体验，是他人艳羡不来的先天价值。但让我们更加关心和好奇的，其实是城投·云樾府身上除了市中心外的另一大特质。长期以来，长沙的建筑密度在各大一二线城市中都是名列前茅，摩天大楼数量排名全国第7，仅次于广州和重庆。
寸土寸金的市中心几乎被高层和超高层建筑占满(五一大道、芙蓉路、北辰三角洲等区域)，洋房和小高层住宅一直处于断货状态，非常稀缺。从宜居角度来看，洋房+小高层住宅明显会比高层和超高层更佳。城投·云樾府的8F洋房和16F小高层不仅稀缺性和舒适度拉满，还很适合自住。客观说，城投·云樾府这种市中心洋房和小高层不仅现在稀缺，就算放到十年前也同样属于挑灯难寻的存在。但城投·云樾府给人的惊喜远不止于此，它优秀的项目和产品设计能让人更心动。作为长沙本土国企，开福城投的前缀就已经决定了城投·云樾府的底盘，踏实，稳定。他们并没有去走高不可攀的大户豪宅路线，而是给足了购房者诚意。一方面，是在产品配置上的尽心竭力，另一方面，则是在产品设定上的诚意满满。而在产品的打造上，开福城投同样给予了十足的诚意。让人们在社区中也能够享受同样的便利与舒适。首先是项目4.5米高的大门，采用干挂大理石和铝板装饰，搭配门口两侧的红枫与罗汉松，恢弘大气的同时极具仪式感。但大门实际上并非人们与它的第一照面。和其他项目不同，城投·云樾府主动退让红线，在大门旁打造了近800㎡的前坪休闲广场，供未来业主与周边居民休闲散步。项目建筑外立面由铝板、搭配真石漆，高级low-e玻璃系统窗组成，一看就知道这是贵重资产。市中心极度稀缺的公园洋房，项目首开即将面世的3号栋，被城投·云樾府打造为建面约115平的户型。一梯两户纯板楼的设计，造足空间利用率，拥有了更加阔绰的居住体验。实际上，不只是3号栋，整个项目全部采用纯板楼设计，这是他们对于社区生活品质的坚持。
当我们站在这个基础上再来看待这个户型，那么也不难发现他们的创作逻辑：坚持品质不动摇，几乎能做到的好用的设计，全都照顾到了。又比如双卫设计，三代同堂也能避免尴尬；并且，他们还在主卧的卫生间中贴心保留了浴缸位置，这是在115平的小户型中极少见的，但城投·云樾府依然愿意提供给业主一个更享受的选项。再比如，整个户型没有过多的承重墙体，可以随业主喜好随意改动。
除了8层洋房之外，项目小高层则主推建面约136平-165平户型。通过建面约136平户型我们能够看到，随着面积跃迁，它所提供的生活场景也得到了更进一步的升级。
两梯两户的设计带来了独立的入户前厅，大大补充了收纳功能；同时，四叶草的设计让每个空间都互不打扰。而建面约165平的户型本身已经足够好，经过设计改造更是最多可以达到4+1房的设计，尺度相当阔绰。市中心、烈士公园旁洋房，这些每个单拎出来都非常难得了，而在城投·云樾府，你可以一次兼得。不过比起这些在我们看来更难得的是，在如此强悍的价值基础上，开福城投依然交出了一份相当优秀的答卷。对于绝大多数购房者而言，城投·云樾府都是人们回归中心一次不容错过的机会。
