昨日（12月20日），根据央行官网发布的信息显示：2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比11月数据，最新LPR与此前一致，保持不变，当前常州依然执行首套房，二套房3.0-3.05%的利率。今年截至到目前，LPR总计已经经历过三轮调整，由年初的4.2%调整至了年末的3.6%，总计下调了60BP。虽然新房利率保持不变，但从2025年1月1日开始，存量房贷利率就要开始进行调整。2024年，五年以上LPR分别在2月、7月及10月进行下调，三次下调之后，LPR共计下调60个基点。在今年10月25日，存量房贷利率迎来调整，只调整加点，并不涉及调整重定价日。也因此出现了不同情况，有人为3.9%、有人3.65%、有人3.55%，不尽相同。如今，随着1月1日的到来，合同重定日在1月或每年1月1日，首套存量房贷利率可以享受到最新LPR（3.6%）-30BP，也就是说存量降到3.3%，这样一算，首套存量房贷利率最高能降60BP。对于存量业主来说，压力可以减轻不少。此外，12月16日，中国人民银行党委召开会议，会议其中一项强调，做好明年中国人民银行工作，实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，这也是“历史首次”提出更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。12月19日，美联储官宣降息25个基点，也是连续第三次会议宣布降息，累计降息幅度达到了100个基点，也打开了国内的降息空间。![]()
对此，有专家称：明年LPR或许还将有一定幅度的下调，兑现较快的应该是降准、降息，根据相关预测，2025年降息的幅度甚至或将达到40-50个基点。
本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
![]()
