常州新房库存数据曝光！
近期，根据常州自然资源规划局官方网站的信息显示，截止到2024年12月31日的常州市区存量住宅用地信息正式曝光。
目前全市存量住宅总数达到了232个，存量住宅用地总面积约1506.15公顷，其中未动工房屋土地面积则达到了约823.72公顷，占比约54%。
此外，各区域目前存量住宅用地项目清单也正式发布，同步披露了目前主城各大在售新房的去化情况。
注：数据源于常州自然资源规划局官网，截止至2024年12月31日，具体请以实际为准。
PART 1
天宁区目前在售新盘当中，销售情况最好的是青龙片区的保利天珺，去化率88%，仅剩约12%的房源，其次为雕庄板块的景玥府，剩余约17%的房源。其余项目销售情况则基本差不多，剩余约一半左右的房源，丽华一村周边地块尚未入市，且体量极小，暂无参考价值。销售情况最差的项目则是山和风华，项目贵为常州地王，拿地至今已经快要4年了，但仅完成去化30%，依然剩余70%的房源。PART 2
钟楼区大部分项目整体销售情况均比较出色，如神盘中建国贤府剩余0.18%房源，基本就是已经完全清盘；万科瑧湾汇虽然以大面积为主，但降价走量，也去化了近70%，碧桂园名门1923缺点不少，但也有客户中意其价格和地段，目前也仅剩16.9%的房源。此外，江南春销售情况不错，不过入市时间尚短，剩余房源也比较多，铂樾云庭去化较多的为洋房房源，整盘体量较大，所以依然剩余近七成房源。儒辰辰逸入市三年多，但雷点较多，目前低于地价卖房，整体去化率不足三成。PART 3
经开区新盘众多，竞争激烈，中心区域多家楼盘去化速度很快，美的世茂云筑、万科潮起东方基本全部清盘。
旭辉都会江来、牡丹公园学府、中海桂语江南剩余约两三成房源，基本今年大概率都会完成清盘。保利大都汇剩余约半数左右房源，国锐云熙开盘时间最晚，地段也相对最差，去化速度很慢，依然剩余七成多的房源。乡镇板块大多项目去化较慢，仅入市时间相对较早的东城金茂悦去化超过50%。
PART 4
新北区在售楼盘不少，不少楼盘去化速度可观，如雅居乐璟尚雅宸，桃溪院子、星河时代、中梁云宸府、嘉宏澎π、龍宸壹號、龙湖天曜等，剩余房源都不算多，预计今年大概率可以完成清盘。薛家的牡丹都汇因为位置原因，基本只有板块内客户购买，所以去化速度较慢，公园华府、滨江悦享城则是因为入市时间较短，所以剩余房源还是比较多的。PART 5
武进区的高端改善项目华盛珑御中棠叫好又叫座，去化率接近七成，星河丹堤、常发珑玥、绿城江南里（江南潮鸣）则因各自的性价比、地段、品质等优势，也有着不错的去化速度。路劲金东方玖园、春秋祥云、金科玖璋府、景瑞宸运天赋等去化速度均差不多，剩余约四到五成左右的房源。本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
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