最早在今年4月，该片区已经先行发布了单元控制性详细规划（修改）批前公示，且针对老常工院部分，公布了不少规划效果图。
此次批后公示，则是针对部分用地规划，土地性质等再度进行了调整。
且文件中还提到了三井小学家长反映原常工院地块内三井小学过渡教学点搬迁的问题，针对小学教育设施布局的问题，一并给出了答复。
原批准用地规划图：
现用地规划图：
（1）道路红线：
①结合现状对部分道路路名进行修改；
②新增惠国路（锦绣路-飞龙东路）、工院路、工院南路、朱家村路、城泰路、通锦路（通惠路-工院路）、通惠路（通锦路-朱家村路）、红菱路（健身北路-惠国路）；
③对部分道路红线宽度进行修改；
④取消锦绣路（鼎泰路-恒泰路）；
⑤对部分道路的线形、断面和道路交叉口渠化进行优化。
（2） 蓝线：对常隆河局部线形作适应性修改。
（3）绿线：
①结合社区生活圈要求对15、10、5分钟生活圈绿地布局进行优化；
②结合道路红线、蓝线修改以及现状，对部分绿地边界作适应性修改。
（4） 黄线：
对社会公共停车位、公厕布局进行优化。
（5）用地性质及规划指标：
①澡港河东侧、龙城大道南侧部分商住混合用地修改为城镇住宅用地；
②恒泰路东侧、飞龙中路北侧商业用地、中小学用地修改为城镇住宅用地；
③泰山南路东侧、飞龙中路北侧二类居住用地修改为中小学用地、商住混合用地；
④鼎泰路东侧、龙城大道南侧商业用地修改为商务金融用地；
⑤锦绣路南侧、惠国路西侧中等专业学校用地修改为中小学用地：
⑥建材路东侧、飞龙东路北侧二类居住用地修改为中小学用地和公园绿地；
⑦飞龙中路南侧、恒泰路西侧二类居住用地修改为白地，后续规划优先考虑公园绿地、文体设施、城镇住宅等功能；
⑧通江南路东侧、龙城大道南侧教育科研用地修改为商住混合用地和白地，白地后续规划优先考虑机关团体、文体设施、商业商务、科创研发、公园绿地等功能；
⑨结合城市设计对部分地块规划指标作适应性修改。
（6）公共服务设施：
①恒泰路东侧、天马路南侧原规划小学和幼儿园位置调整至泰山南路东侧、飞龙中路北侧地块：
②在澡港河东侧、天龙路南侧地块规划新增一所幼儿园，采用图标控制；
③在锦绣路南侧、惠国路西侧地块新增一所高中；
④建材路东侧、红菱路南侧小学规划向南扩建；
⑤结合现状实际情况和规划配套需求对基层社区中心、菜场、社区卫生服务站、社区卫生服务中心、社区文体设施等公共服务设施进行优化完善。
老常工院片区设计鸟瞰意向图、设计总片面图、详细规划如下：
一、功能板块：
通江南路以东板块以公共服务功能为主，打造特色主题都市活力街区；通江南路以西板块以综合生活功能为主，通过轨道交通站点带动未来乐活住区。
二、规划结构：
规划形成“两横两纵”发展轴线，“九区”多元功能板块，“四点”特色节点的空间布局结构。
“两轴”即通江路发展轴、泰山路联动轴。“九区”即1个政务文化区、1个生活服务区、2个公共功能区、5个宜居住区。“四点”即文化广场节点、动能展台节点、都市门户节点、乐活港湾节点。
三、公共空间:
①城市界面管控：重点控制龙城大道、惠国路、澡港河沿线城市界面。龙城大道、惠国路沿线界面以公共界面为主，澡港河沿线界面以滨水生态开敞界面为主；重点控制界面的沿线地块方案设计须开展建筑高度和空间界面分析。
②开放空间管控:公共开放空间宜结合社区体育、文化等公共功能，在蓝绿廊道内设置贯通性慢道，结合街头绿地打造社区口袋公园，为片区提供健身活动场所。
③制高点:重点管控龙城大道与通江路交叉口城市门户节点空间，龙城大道与通江路交叉口东南角设置地标建筑，建筑高度宜控制不小于150m。
④其他控制引导内容需满足高架路、滨水空间等相关管控要求执行。
