11月20日，平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金（简称“平安宁波交投REIT”）取得中国证监会注册批文。杭州湾跨海大桥作为底层资产，将以基金的形式发行并上市交易。这是全国首单跨海大桥公募不动产投资信托基金（REIT）。杭州湾跨海大桥曾是世界最长跨海大桥，更是国内首家以地方民营企业为投资主体、投资超百亿元的国家特大型交通基础设施项目。如今，这座大桥又成为资产证券化的标志性项目，再度激发民间投资活力与内生动力。这条横跨杭州湾、长达 36 公里的黄金通道，极大地改变了长三角地区的交通格局。在大桥效应的带动下，沿岸地区新一轮产业布局和结构调整不断加速。随着宁波深度融入长三角一体化发展，通苏嘉甬铁路、沪甬跨海通道等项目纷纷推进，有的在建，有的已列入规划。今年 3 月出台的《宁波市关于进一步扩需求强动能提质效推动经济高质量发展若干政策》明确指出，鼓励符合条件的项目开展不动产投资信托基金（REITs）试点，并加强项目配套支持。平安宁波交投 REIT 从 9 月向上交所申报到基金获批通过，仅耗时 3 个月。宁波交投、宁波大通等国企，以及宁波方太、环驰轴承、海通环宇等十多家民营企业作为原始权益人共同参与了这一资产证券化计划。该项目拟发行规模约75.8亿元，募集资金将用于通苏嘉甬铁路（浙江宁波段）等重大交通基础设施建设。![]()
团队专注于政府专项债、专项资金、特别国债以及财政绩效的研究与成果推广应用，已为全国各地方政府提供地方政府专项债券申报全流程辅导咨询服务、绩效体系建设与管理咨询服务。参与发行区域包括北京市、河北省、广东省、内蒙古自治区、山东省、陕西省、黑龙江省、辽宁省、湖南省、河南省、 广西省等地区，辅导项目百余项，总投资额达千亿元 。统筹各地方财政、发改等部门，以培训为依托，对项目进行遴选，根据项目实际情况，综合考虑项目期限、收益情况、债务年度分布等因素，通过提供政府债综合辅导咨询 ，以保障项目申报质量，并协助地方财政部门制 定政府专项债券的绩效管理评价体系，以规范专项债资金的使用。![]()
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项目总投资资金来源由两部分组成，发行政府专项债与地方财政资金配套（或实施单位自筹）。地方财政资金配套占总投资额的20%-30%作为项目资本金，且需要财政部门出具资本金承诺函。铁路、收费公路、干线和东部地区支线机场、内河航电枢纽和港口、城市停车场、天然气管网和储气设施、煤炭储备设施、城乡电网、新能源项目、水利、城镇污水垃圾收集处理、供排水、供热、供气、国家级产业园区基础设施、保障性住房、符合国家产业政策的重大集成电路产线及配套基础设施17个领域专项债可用于资本金。地方政府专项债券资金投向领域禁止类项目清单-全国通用禁止类![]()
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服务范围：![]()
还可提供以下咨询服务:1、规划和产业咨询服务：十五五规划、项目规划设计、产业规划等;2、政府投融资：政府专项债项目谋划申报、超长期特别国债项目谋划申报、中央预算内资金项目申报、特许经营项目全流程、EOD项目全流程、片区开发全流程、全域土地综合整治等咨询+培训服务;3、申报咨询服务：农业、文化旅游、住建、生态环保等领域中/省资金、示范项目、试点项目申报;4、绩效评价及评估服务：预算绩效事前评估及事后评价，政府专项债券事前评估及事后评价、PPP绩效评价及中期评估等;5、工程咨询服务：可行性研究报告、政府采购代理、工程造价等及全过程工程咨询;6、管理咨询：企业管理咨询、国企改革、平台公司转型等;7、顾问服务：区域经济高质量发展顾问、政府和企业投融资综合顾问等;
8、金融咨询:项目融资可研报告编制及金融机构资源对接，辅助融资到位;
9、其他专项服务：化债咨询、双碳咨询、REITs咨询等。
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1、资金寻AAA的PPP或基建存量债务或金融债置换，江浙沪可AA+。
2、资金寻省属或地市级属国企低效无效资产盘活或出表的。
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