项目找资金|东北某省会城市第一高及新地标

楼市   2024-11-13 14:32   北京  

东北某省会城市第一高,超230米,核心新地标,俯瞰城市,两条主线地铁交汇处,省内唯一真正意义上的地铁上盖物业,唯一黄金地脉。

2020年该物业即“**国际金融中心”投入使用被写入政府工作报告。

周边拥有省内最优质的金融平台,汇集省证监局/省银监局/财政厅/各大行省行,是省级财富核心聚集地,租售率已超70%。

融资额度:2千万~1亿,可谈。

融资成本:年化7%左右或以上,可谈。

用款周期:半年或1~3年,可谈。

抵押率:可谈。

担保措施:可上市公司股东担保或其他方案。

方式:可抵押/可优惠销售/可资产证券化。

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邀您加入「泛地产投融圈」,学习/业务/交友三不误

我们的业务是什么?

1、住宅、商业、工业等土地并购业务;

2、写字楼、商场、酒店、厂房、公寓等整栋资产不良或烂尾收购;

3、各类住宅尾盘资产收购,含车位;

4、城市更新、旧改、厂房改造;

5、地产、基建、城投平台、新能源投融资(标品+非标);

6、工业地产开发、产业地产开发;

7、基于对国央企或城投平台等核心企业的应收账款保理。

8、地产基金、产业基金、基建基金、并购基金、纾困基金设立

     国央企混改、政府产融、投资融资、破产重组服务。

9、矿业基金:探转采风险勘察、成熟期矿业收并购、矿业纾困

10、上述信息代为发布或项目合作。


2024年新增业务:泛地产/基建投融资、不良资产、产业基金设立及城投产融服务
一、泛地产投融资
1、住宅项目:债权+股权,偏向前融,经济活跃区域,新摘地则融资方自有资金不低于40~50%,接受融资代建。在建工程则需满足四证。保障房需有实力城投平台回购。
2、商办物业:抵押融资为主,偏过桥属性,新建不做。
3、工业/产业地产:长三角、大湾区为主,有明确的上市公司或产业集团作为核心企业。
二、基建投融资
1、国央企施工单位为主,还款来源清晰,短期为主,有政策性资金替换。
2、民营施工单位则可做应收账款保理,但核心企业需为国央企。
三、不良资产
1、北上广深等一线商办物业或高档住宅为主,优先北京,需有劣后资金,比例不低于30%
2、债权人为首押首封,折扣率原则上40~50%。
四、城投产融
1、经济活跃区域,AA及以上城投,已发债优先。可合作政府产业引导基金。
2、提供产业落地+融资服务。
3、帮城投出表、混改、提升流水、资金纾困、资产盘活等服务。
五、产业基金设立
1、上市公司并购基金、产业并购基金。我们提供央企背景Gp管理人并可负责高比例募资。
2、非上市公司产业并购基金。我们提供央企背景Gp管理人并可负责高比例募资。

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我们有财富端优势,我们一起设立各类合规金融产品,一起搞钱!

原则上只对接收购标的或融资主体的财务或融资负责人或实控人,非直接关系者不对接,关系链条超过1~2个人的不对接,只和实控人聊具体细节。

中间人要先初审信息真实性及有效性,对融资主体要有把控力,能约相关负责人直接沟通,弱关系者不对接。

带项目沟通,高效高质,否则浪费大家时间。

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添加请备注机构、职务、事由,无名片者勿扰!

泛地产投融圈
聚焦泛地产/新基建投融资,为房企/建企/国央企/城投及金融机构服务
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