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欧洲“黄金签证”变政的风，还是吹到了马耳他。
2024年11月19日，马耳他永居（MPRP）正式宣布从2025年1月1日起涨价！！！
100万移民欧洲成为历史
过去十年，欧洲一些国家为了吸引投资，搞活经济，推出了不少快速移民项目。
尤其是“黄金签证”，花钱买房就能拿居留权，特别火爆，中国人也成了购房移民的主力军。
但是目前欧盟一直在督促成员国关闭“黄金签证”项目：
塞浦路斯停了黄金护照项目，保加利亚和拉脱维亚也改了政策，连英国都取消了投资移民项目。
爱尔兰和葡萄牙的购房移民去年相继关停了，西班提议取消”黄金签证计划“，希腊一年涨价两次...
这一次终于轮到马耳他了。
之前马耳他的永居项目因为门槛低、申请简单，甚至租房就能移民，一直很受中国人的欢迎。
但是随着马耳他身份的含金量越来越高，给本地居民也带来了影响，加上欧盟持续施压，也不得不对移民法案做出了修订。
修订内容如下：
新政下，最受欢迎的租房模式以后至少要多花5.2万欧元！
这一突发变化，实则也算有迹可循。
早在月初，马耳他时报刊登了一篇新闻《持有黄金签证的买家正在与当地人竞争每月1000欧元的房产》。
文中表示：马耳他的黄金签证申请人中，仅有2.7%的申请人选择了购房，其余几乎都是选择了租房模式。
并且大部分人都是选择完成最低租金标准，即月租金850欧以上的房产，这在一定程度上挤占了当地低成本租房市场，加剧了中低收入家庭的压力。
回头来看最新公布的新政，移民局直接拉高了租房标准，其他费用也有所增加，一家三口的话，整体投资成本增加了至少40万人民币。
不过好在政府还预留了让大家缓冲的时间，只要能在2024年12月31日前完成文件简交，即可锁定旧政，剩余资料在2025年3月28日之前完成递交即可。
也就是说，目前是变政前一个月的签约窗口期，如果有意向办理马耳他身份，建议最晚12月13日签约才能赶上旧政！（联系电话：15507505806）
长远来看，未来一步到位获永居拿欧洲黄金签证的机会可能越来越少了，再次印证了移民宜早不宜迟！
低门槛移民欧洲最后的香饽饽
欧洲一系列变政，给所有想移民的人敲响了警钟：低门槛、快速拿身份的黄金时代已经过去了，所以想移民就得趁早，别再观望了！
如果还想低门槛移民欧洲，目前还可以考虑希腊购房移民，不仅能满足身份配置，还能满足居住、养老、教育、投资等各类需求。
虽然今年9月1日，希腊全境购房移民门槛大涨，但还是保留了性价比项目是“商改住”，依旧为25万欧，而且不限区域。
希腊购房移民一直以来都以低门槛、高性价比、速度快著称，是目前欧洲黄金签证国家中少有可直接拿永居的项目，只需25万欧即可为全家三代申请移民！
并且没有有严格的移民监要求，通常情况下，只需4-6个月，申请人即可获得希腊的白纸，凭此白纸和护照原件，申请人1年内拿到身份后便可随时出入整个申根国家。
申请要求也非常简单，不用资金来源证明，也没有学术商业背景要求和语言的要求，哪怕有犯罪记录也没关系。
在申请时不需要繁琐的流程，只需要在登陆希腊选定房产后，按照规定支付定金和付房款、再递交移民申请就可以，部分日程繁忙的申请人也可在线上订房。
事实上，希腊的房产不仅具有居住价值，还具有很高的投资价值。
现在，一带一路正在建设中，希腊也因其重要的地理位置而从中国获得了大量的投资和合作。
万达、阿里巴巴、国家电网等中国许多大型集团也瞄准了希腊市场。
根据希腊银行的数据显示，2023年希腊全国的房价同比上涨了14.5%，2024 年第二季度，希腊全国房价同比上涨 9.2%。
就希腊最大的两个城市中心的房价而言，雅典增长16.5％，塞萨洛尼基增长16.1％。
可以说在欧洲的房地产前景中来讲，希腊移民是最好的投资目的地之一。
手握一张希腊绿卡，就能自由通行申根27国，对于在欧洲有商业发展需求的人群，不仅省去了繁琐的签证办理手续，节约了时间，也可以更精准地把握商机。
除此之外，在教育上，希腊身份也有着不可比拟的优势。
作为最早建立教育制度的国家之一，希腊不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系。
拿到希腊身份后，孩子可以接受纯正的英美教育，如IB国际高中课程等等；毕业后可直通欧美名校，享受真正国际化教育，如果想回国发展，也可以参加华侨生联考。
关于希腊移民更加详细的介绍，可以移步相关文章：《移民不移居！投资、养老、教育三折叠，怎么折都划算！》
自新法案颁布以来，加鼎移民团队严格筛选了多个“商改住”项目，所有房源均由希腊本土房产律师与国内专业律师共同把关，经过深入调查、多轮严谨论证以及多维度的考量，严格执行“产权清晰、真实价格、位置优越、真实图片、无法律风险”等标准。
如果你有海外投资或者移民需求，一定要尽早行动，毕竟政策不断变化，早点规划才能早点享受。
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