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欧洲有这样一个国家，它明明是西方文明的源头，却前前后后破产了7次。
但它却又凭“实力”，成为全球富豪最爱的移民目的地之一，当地房产更是快被国人买完了！
这个国家就是欧洲的文明古国——希腊。
01
希腊破产7次
但福利待遇依然让人羡慕
从1826年到2015年，希腊一共破产了7次。
就是这么一个多次破产的国家，依然挤进了发达国家的行列。
背后的原因离不开欧盟的扶持，以及这几年，房产业和旅游业带动希腊经济复苏，已经把破产的欠账还清了。
而究其破产缘由，也非常让人难以置信——居然是因为：高福利！
这里简单给大家列一些希腊的社会福利：
医疗福利：凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受免费公费医疗。
（PS：不仅是居民，在希腊的所有狗狗都可以得到政府定时免费的医疗体检和治疗）
教育福利：希腊实行公立小学至大学全部免费教育。
退休福利：希腊法定退休年龄男65岁，女60岁，但交满30年的养老保险可自愿退休。
受薪者到退休年龄便可从退休管理部门获得退休金，人均领取养老金甚至高于他们退休时的工资。
对一个有40年工龄、领取平均工资的职工来说，养老金是退休时工资的105%。
除此之外，还有育儿、失业等各方面福利。
更为特别的是，一个家庭，主要一个人有社会保险，那么他所有的家庭成员皆可享受他名下的所有社会保险福利。
比较出名还有希腊的医疗，政府在医疗上的花费大约占GDP的10.1%，远高于其他发达国家，医疗服务水平也高于美国、英国等。
甚至后来希腊政府破产了，民众却依旧过着令人羡慕的土豪生活。
福利待遇不仅没取消，反而不断提高，2014年开始，希腊政府还每年给穷苦百姓发放高达上百亿的补贴。
不仅福利高，希腊还特别适合养老生活。
英国人寿保险公司REASSURED的一份最新研究报告显示，通过对移居国外的养老人士的调查，希腊在全世界综合排名中位列榜首，被认为是最适合退休养老的国家之一。
而且，希腊拥有宜人的气候、美丽的海滩和自然风光，据数据显示，希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间。
虽然国土面积仅约13.2万平方公里，比安徽省还要小一点，却拥有3000多个岛屿。
在这里你可以看到绵长的海岸线、星罗棋布的港湾、海上往来不息的无数渔船，还有爱琴海上荡漾的夕阳霞光......
02
国人蜂拥购房
身份优势显而易见
希腊不仅适合养老，其黄金签证也一直被视为欧洲性价比最高的投资移民项目之一，备受全球投资者的青睐。
去年，在希腊获得身份的外国人当中，60.9%都是中国人，特别是雅典的房子，几乎都要被中国人买尽了。
根据希腊银行的数据，在2022年的前三个季度，房地产领域来自外国的直接投资达到了12.8亿欧，与前一年同期相比增长了60.2%。
因此，通过在希腊购房，不但能完成移民，还能实现投资回报。
加上现在一带一路正在建设中，希腊也因其重要的地理位置从中国获得了大量的投资和合作。
万达、阿里巴巴、国家电网等中国许多大型集团也瞄准了希腊市场。
然而，随着黄金签证计划的持续火爆，问题也逐渐显现。
由于外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。
房价持续飙升，借着近年来欧洲普遍开始抬头的保守主义风潮，迫使希腊政府不得不重新审视并调整希腊黄金签证政策，接连两年宣布涨价。
但是两次都保留了最低25万欧元的门槛，也就是“商改住”购房移民。
无需投资背景，无居住要求，无需资金来源证明，甚至有不良记录也没关系，全家三代都可一步到位拿希腊永居，因此深受国人喜爱。
而且申请流程简单，最快只需4个月即可完成审批拿到白纸（登录纸）。
可以说，希腊还是那个最容易移民的国家。
除此之外，新政下的“商改住”购房移民项目产权归个人所有，没有面积限制，而且享有永久产权，与普通住宅无异。
购买之后还可以将房产包租给开发商，或通过开发商或当地房产中介托管，进行长租，都不会影响希腊身份。
重要的是，希腊房产属于欧元资产，在热门的时候尽早入手，还能够实现资产增值。
未来，若您对身份的需求有所变化，不再想要希腊身份，房产的灵活处置权赋予您充分自由，可以直接出售，无需担忧资金被困。
对投资人来说，除了资产方面的收益，希腊身份在出行方面也优势巨大。
希腊既是欧盟国家又是申根国家，只要拿到希腊身份，就能在 29 个申根国家自由通行。
对于那些想拓展欧洲商业版图的申请人而言，希腊身份成为了一个绝佳的跳板。
对于家庭来说，希腊是唯一未成年人可作为主申请的永居项目，未来孩子也能通过华侨生身份回国参加联考，还有机会直接申请英美名校，可以说是低成本进入欧盟赛道的不二选择。
总体来看，办理一个希腊身份可以直接一站式解决投资、教育、养老、通行欧洲等多种需求。
相比其他欧洲热门移民国家，希腊的投资门槛并不算高，带来的附加价值却非常有吸引力。
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