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对于想要获得居留权的人来说，西班牙一直是欧洲的热门选择之一，尤其是那些愿意在该国进行经济投资的人。
然而，明年起，西班牙将不再通过黄金签证计划向投资者发放新的居留许可。
西班牙黄金签证或将终止
关于西班牙黄金签证的改革从 2023 年 2 月开始提出，几经折腾，终于迎来终篇。
据西班牙媒体报道，西班牙工人社会党（PSOE）及其议会利用司法法案终止黄金签证计划。
委员会以 20 票赞成、17 票反对、0 票弃权批准了《司法公共服务效率措施和保护和捍卫消费者和用户权利和利益的集体行动组织法》草案的案文。
也就是说，提案通过后，西班牙预计将于明年1月取消所有类型的“黄金签证”，包括以房产、国债、股权、基金及投资商业项目为交换的签证。
一直以来西班牙黄金签证政策凭借简单方便、通行便利等优势吸引了大量外籍投资者。
而此次政策变动并非突发，回顾这一年，政府就已逐步加速推动黄金签证终止的进程：
4月：西班牙首相桑切斯公开宣布计划关停黄金签证政策（50万欧元购房移民）。
5月：执政党进行了首次关停黄金居留提案议会，但是本次提案当日撤回。
6月：现执政党再次公开表态，称将坚持推进黄金签证政策的关停程序。
7月：由桑切斯首相领导的社会党与左翼Sumar党联合执政的政府，已正式向议会提交了一项关键的修正案，旨在全面启动并加速废除西班牙黄金签证制度的程序。
11月：桑切斯政府重新提交提案，预计明年1月全面终止所有类型的黄金签证。
黄金签证项目一直都在推动外国人大量购买住房，尤其集中在房地产最紧张的西班牙城镇。
但是随着投资人数越来越多，非但没有促进就业增长，反而大大推高了房价。
使得本地居民购房和租房压力增大，影响了社会公正与经济的可持续发展，尤其是对年轻人的住房问题影响显著。
这也就是西班牙黄金签证面临被取消的根本原因。
欧洲黄金签证，正逐渐落幕
一直以来，“黄金签证”都是欧洲推出允许外国人通过投资获得居留许可的一种计划，通常有房产、存款、基金、捐款等方式。
但是欧盟层面近年都在持续施压，向各国提出了逐步关闭黄金签证的计划，并要求成员国重新考量移民法案。
因此，黄金签证计划这两年也在不断变化：
2022年2月，英国政府取消了其“黄金签证”计划，该计划允许富裕的外国国民通过带着一部分财富定居英国。
2023年2月，爱尔兰也取消了其“黄金签证”计划，该计划允许申请人通过捐赠、基金、购房等方式获得爱尔兰居留签证。
2023年5月，塞浦路斯大幅收紧购房移民审核门槛，要求提供税单；2023年10月，葡萄牙正式关停购房移民获得黄金签证的通道。
而作为购房移民最热门的国家希腊，在去年和今年也先后两次提高价格门槛，最近还传出要关停的消息。
事实上这条消息并非来源希腊移民官方机构，而后又通过部分人添油加醋，在市场上引发了激烈讨论。
随着舆论传播越来越大，新闻作者本人也出来澄清：
不过，虽然此次消息并非属实，但是欧盟变政的风波近年来一直在持续发酵。
就在今年6月的一次欧洲议会上，以595票赞成，12票反对，74票弃权的压倒性结果，通过了停止欧洲黄金签证计划的提案。
这一投票结果清楚地表明，通过购房获得居留权的方式可能将成为历史，中国申请者寻求移民欧洲的途径可能会变得更加有限。
有钱就能移民的时代渐渐远去，想要低门槛、快速拿欧洲身份的利好期，不会持续太久了。
建议想上车还没上车的真的要抓紧时间了，别错过这最后的窗口期。
欧洲移民25万欧末班车
作为欧洲性价比最高的移民项目之一，希腊一直备受移民人士青睐。
尽管希腊黄金签证变政不断，房地产投资选项仍然是黄金签证中最受欢迎的方式。
去年，希腊的黄金签证投资金额创下新纪录，超过了30亿欧元，全年申请量达到8848份，同比增长了103%。
在希腊购房移民的投资者中，中国籍申请人数量全球领先，占比高达59.7%，远超英国和美国等其他国家的投资者。
这其中主要原因是，希腊的移民条件相对宽松，不苛求语言、年龄、学历。
近期的购房移民政策采用“三轨并行”新模式，根据地区和房产类别，投资额度从25万欧元到80万欧元不等。
特别是25万欧元的投资类型，还可以进行商业改造，带来更多优质、设计新颖、能源等级高的房产选择。
最重要的是，希腊对申请人没有居住要求，一家三代都能轻松实现移民不移居。
目前来看，西班牙黄金签证的关停在某种程度上意味着，欧洲移民的门槛已经越来越高。
如果你计划为自身及家人在海外进行资产和身份布局，那么尽早办理并锁定政策，无疑将是上上策。
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