每当下班开车回家，不少人还得为小区中紧缺的车位进行一场“车位争夺战”。但是不管车位多紧张，小区里总有些车跟个“钉子户”一样，长年累月占据着这些车位，这种车我们称之为：僵尸车。
图源网络
僵尸车：长时间占用公共道路及其两侧、停车场、住宅小区、绿化带等区域停放，长期无人维护和使用，存在外观残旧破损、灰尘遍布、轮胎干瘪、号牌缺失等一种或多种情形的车辆。
长期停放在小区里的僵尸车，不仅占用公共车位、拖欠车费，影响小区环境美观，而且年久未检修，存在一定的安全隐患……这些都是贴在它身上的标签。
图源网络
如此一来，僵尸车常常引发同小区其他业主的不满，成为业主们的“眼中钉”。
对物业来说，治理这些僵尸车并不是一个简单的命题。目前来看，物业管理小区僵尸车，主要分为张贴公告提醒→公示→公示期满后清理。
公示提醒
但物业并没有执法权，管理上常常有心无力。而且僵尸车只要没有得到车主明确放弃权利的表示，这些车仍然属于车主的个人财产，他人不得随意处置。有小区也经常因为物业的“出手”，引发僵尸车车主和物业公司的矛盾，甚至有的车主直接把物业公司告上了法庭。
瑞安市某物业按照流程公示并清理了地库僵尸车，被车主起诉。最后经过多方调解，法院驳回原告诉讼请求。
图源于法润平凉，滑动查看
那么“钉子户”僵尸车的治理难题该如何解决呢？
早在今年7月，中国物业管理协会就发布了《关于物业管理行业积极参与废弃汽车治理工作的倡议书》，以5大举措参与废弃的治理工作：
《倡议书》内容，图源苏州物业
物业、社工、志愿者对辖区内停放的机动车进行全面排摸，并以口头通知、张贴公告及微信群通知等形式发布公告信息，引导居民自行清理。
对于无人认领清移的车辆，通过交管部门对涉案车辆进行对比信息，由社工、楼组长对筛查进行核查复验，锁定车主所在楼宇。
鉴于我国严禁私家车自行处理，为加快清理进展，居委提前联系车辆报废公司，了解车辆报废流程，并上门劝导、协助业主对“僵尸车”的处理。
对以“停车位享有使用权”为由拒不配合清移的业主，由下沉法官、能人贤达和热心居民以情、理、法为标准，释法明理，告知享有权利的同时，不得侵害其他业主利益，且因“僵尸车”的停放对救援或疏散造成影响，还须承担法律责任。
僵尸车管理难题，并不能一蹴而就，这是一场“持久战”。物业也好、业主也罢，需要不断实践摸索，走出一条最适合自己小区的治理道路，相信未来，僵尸车不会再成为影响小区环境的“钉子户”。
最近微信改版了
有读者说找不到我们的文章
大家记得把『襄阳物协』
设为星标哦~
来源：苏州物业
运营：襄阳物协网站
声明：文章编辑转载是出于传递知识之目的，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除
