![]()
12月，北京预计10个项目入市，其中不乏关注度极高的北京隅·东序、以及长安华曦府2个全新项目，同样吸引人的还有一直保持市场热度的壹品兴创·元启、建发·观云、越秀·星樾等项目，也将在12月加推新房源。1、朝阳十八里店北京隅·东序，样板间已开，12月中开盘四环+17号线+人大附+地铁商业，高能板块。
项目位于朝阳区，东四环，17号线十八里店站的地铁口东侧。地铁口规划约12万方商业用地。
顶流名校人大附朝阳学校已落地，九年一贯制学校已开工，计划2025年交付使用。高中部计划2024年开工建设，2026年建成投用。产品设计了开敞阳台，半赠送，得房率很高，外立面全铝板和玻璃幕墙。户型有95-188平3-4居。主力为143和150平的四居，指导价7.9万/平。预售均价在7.43-8.36万之间。
朝阳北路·地铁6号线黄渠站300米，建面约100-137㎡精妆现房。6号线地铁7站到国贸CBD，10站到望京，4站到副中心。多维商业配套：对面就是星悦广场、仓储式购物FUDI超市、和锦汇。西有朝阳大悦城，东有龙湖长楹天街。
3、朝阳崔各庄绿城·晓风印月现房，预计12月现房加推80中名校+三大产业区+路路通+北小河国际风情水岸
临三大产业区：望京东CBD、中关村望京园区、酒仙桥产业基地北小河景观计划按照亮马河国际风情水岸标准打造亮马河2.0版的北小河规划国际风情水岸（约7.5km）。
实景现房纯别墅，1.1容积率，面宽10.7米，卧室南，私家电梯花园入户。205-580平的4-6层叠拼现房
44、海淀永丰北，保利建工·嘉华天珺，售楼处明天开放5、门头沟上岸长安华曦府，预计月中开盘，预计均价5万400米地铁口+600米双商业+270°落地窗，首付60万就能买3居满配！
交通：400米到达地铁S1号线的上岸站，自驾近六环路、阜石路、金安路。
商业：600米内两大商业体：15万方体量的长安天街，约12万方体量的中骏长安世界城![]()
设计：落地窗、270度转角采光、得房率85-91%小区有东西两块地，本期先开的是东区，容积率1.8，均为10-11层的洋房，一梯两户，共581户。户型包括78㎡三居、96㎡三居、118㎡三居/四居、135㎡四居。值得一提的是78㎡的三居户型，也做成了南北通透的设计，厨卫全明，边户也有270°转角落地窗！长安华曦府开盘价预计在5万左右，以78㎡的三居室为例，首付最低不到60万。附近二手次新小区有绿城西山燕庐、中骏天峰等，挂牌价在5万左右。
6、昌平越秀星樾，实景现房预计12月中旬开盘，实最示范区已开放
越秀星樾项目位于海淀北，约5.5环位置的昌平区朱辛庄板块。
地块南侧约800m是朱辛庄站，昌平线和8号线的换乘站。附近是新一代信息技术、智能制造等高端产业聚集地，现有小米智慧产业园、紫光数字经济科技园、中公教育、慧聪网等一批数字经济企业入驻。周边有积水潭医院（回龙观院区）、北大国际医院医疗保障，还有住总万科天地、超极合生汇、万达广场等商业配套。越秀·星樾现推出建面约60-127平1-4居实景现房，预计本月底开盘，参考均价约6.5万元/平。7、昌平沙河高教园梧桐星宸，建面约75平峯范View即将上新梧桐星宸位于在昌平区沙河高教园板块，多个大学环绕。
项目到地铁昌平线沙河高教园站约700米，3站朱辛庄，5站西二旗，7站上地，8站腾讯四环新总部。板块内规划了约10万方的TOD商业中心+见面约20万方的商业，九年一贯制学校和幼儿园。年终压轴景观楼座建面约75平峯范View即将上新，首付约45万起，建面约59-127平1-4居。
8、顺义后沙峪建发观云准现房，预计12月中开盘
项目低密度，共10栋9-11层的洋房，容积率1.8
主力户型建面约133-220平米四居户型，均价6万。
别墅区改善盘，高颜值外立面+小区会所+高标准中式园林，近约20万方的中粮祥云小镇
南向四面宽、6米多超大客厅、转角大飘窗、还有延伸空间的南向挑檐9、房山良乡京华国贤府，准现房51平一居12月加推首付约27万起，建面约51-93平1-3居，均价3.7万。
地铁300米+中关村三小+大学城
项目位于房山区良乡大学城板块，距离房山线良乡大学城西站约300米。
房山线可早高峰时段与9号线跨线运行直达丰台、海淀的产业区，另外丽金线在建，未来可直达丽泽商务区。2站龙湖熙悦天街，3站到已开工的山姆会员店，4站到建面超18万平的首创奥特莱斯。临房山区与中关村三小合作办学的学校，未来将与本部一体化管理，预计2027年开学。
10、大兴西红门壹品兴创·元启
加推现房预计本月中旬开盘，主力户型建面约133-220平米四居户型
19号线+皇城根+北京四中+全新界面+公园绿地
项目容积率2.5，内部由4-15层的洋房+小高层组成，户型约80㎡-168平的3-4居。https://m.fang.com/xf/bj/lplist_5267532.html![]()
提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
若无法入群，扫下方备用群码或加群主
![]()
