大家好！我是冬哥
也就是抖音号：冬哥谈房的冬哥！加下方冬哥微信，有以下福利：5、参与冬哥购房团（全上海100多个楼盘团购特惠价，一套省几万到几十万不等）下方是我的公众号，如果你想了解各个上海楼盘的内幕信息，记得，一定关注这个号，别迷路！
杨浦滨江（东外滩）的真正的爆款地铁盘来了！
中建壹品·外滩源著项目主推建面约99-143㎡高端住宅，预计价格约10.8万/㎡。更有臻稀风貌别墅，预计价格约17万/㎡！距离12号线爱国路地铁站仅约400米，是名副其实的真地铁盘！
![]()
冬哥团队笃定，中建壹品·外滩源著必将燃爆千万级赛道，卷si对手！
究其原因：
第一，同样的内中环一线江景房，这里相当于打了6折！
中建壹品·外滩源著高端住宅预计价格约10.8万/㎡，对比黄浦世博滨江绿发浦江园均价约16万/㎡，浦东世博保利世博天悦二期均价约16.8万/㎡，徐汇滨江香港置地启元均价约17.8万/㎡、中海领邸·玖序三批次均价约14.6万/㎡。中建壹品·外滩源著相当于打了6折！
![]()
第二，项目所在区位可谓是上海热点盘扎堆区域，同时板块内前期新房上市，价格也是东外滩新低。1）中建壹品·外滩源著与此前上市的热点盘龙光天境、杨浦滨江壹号以及保利珑誉仅一街之隔，而上述已开盘的项目，此前都是沪上名副其实的热点楼盘，大部分都触发积分，且分数不低，即便是没有触发积分的项目，开盘也能照旧日光。
2）项目所在的东外滩板块，是目前房价低洼处，此前上市的新房，都为9.9万/平，即便现在新房价格有所上涨，价格与当前东外滩新房对比，也具备很大优势，是目前上车东外滩板块有性价比的新房。
3）地段与价格方面，项目位于内中环间，与内环约2.5公里，附近就是中环；而同样位于内中环的徐汇滨江一些新房，如香港置地启元、绿城徐汇滨江地块等，这些售价已达约17万/平，很显然，同样位于内中环的中建壹品·外滩源著更具性价比。
![]()
4）江景资源，项目南侧距离黄浦江仅约1.2公里，东侧距离待开发的黄浦江内陆岛“复兴岛”不到400米，要知道，这是黄浦江内部独一份的“世外桃源”，未来极具充满想象。
![]()
5）地铁距离，这是中建壹品·外滩源著引以为傲的交通优势，距离12号线爱国路地铁站仅约400米，这个距离在当前东外滩板块内新房来说，也是独一份的存在。
6）产业集群，中建壹品·外滩源著所在的东外滩已经有美团、B站、字节跳动等国际企业总部在此，预计产业规模将达到惊人的3000亿，至少导入20万高端人口；随着东外滩产业逐步落地，未来这里的产业等级也将成为上海滨江又一潜力区域。
7）发展时日，杨浦滨江目前处于成片开发的状态，同时有20多家企业同步开发，因此滨江价值正在不断兑现。随着区内各色配套以及产业、产业人群不断导入，它会随着城市界面的提升而房价会大幅提升。
8）二手房对比，杨浦滨江段次新二手房，最高如阳光城滨江悦，成交价已突破15万/平大关，而中建壹品·外滩源著的高层新房，即便新房价格有所上涨，也不会高于板块次新二手，具备倒挂空间。
![]()
此外，10月18号，中建壹品·外滩源著开放了售楼处，同步释放了建面约99㎡、143㎡样板间！上半年，中建壹品浦江之星开盘劲销49亿，一举成为2024年5月全上海新房项目销售金额&面积双TOP1，如今落位在杨浦滨江的中建壹品·外滩源著也开始崭露头角！如今，中建壹品外滩源著面世，编辑第一时间就去到现场踩盘，才发现自己还是晚了——周末，现场人气非常火爆，从上午至下午，前来看房的人们是一波又一波！据悉，项目首开200+套建面约99-122-143㎡高层，预计年底入市，风貌产品预计明年上半年入市！
![]()
如果您对这个项目感兴趣
请扫下方二维码
加下方冬哥微信
![]()
在繁华的都市中，人们总是在追寻着那一片能够让心灵栖息的理想之地。中建壹品·外滩源著，以其独特的魅力和卓越的品质，成为了众多购房者心中的梦想之居。
项目的开发商：中建壹品，是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，隶属于中国建筑。作为拥有房地产开发一级资质的央企，中建壹品以其强大的实力和担当，代表着中国地产企业的更高水准。深入贯彻绿色低碳理念，依托壹品ONE+科技，打造新一代八好“壹品好房”，为人们带来了更加舒适、健康的居住体验。家，是我们心灵的港湾，而一个高品质的家，更是我们梦寐以求的理想之居。中建壹品·外滩源著无论是外立面、社区、户型乃至装修，都展现出了超高品质。
先看外立面：中建壹品·外滩源著在高层立面的设计上独具匠心。它以海派建筑文化为基底，融合现代材料及工艺，塑造出独一无二的立面形态。建筑色彩以浅色为主基调，石材与局部涂料工艺相得益彰，大量落地玻璃之间，镶嵌着古铜色金属板材，与风貌建筑的色彩相互呼应，颜值超高！不仅如此，项目的高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来了更多的采光，让室内更加明亮通透的同时，也为业主提供了更开阔的视野。要知道，项目是由高层+风貌别墅组成，南侧就是成片的风貌别墅。
风貌别墅，几乎无遮挡的视野，使得项目楼栋的中高区都有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江景观。想象一下，每天清晨醒来，就能欣赏到如此美景，这是多么惬意的享受啊！这不仅彰显了业主的不凡品位，更能让您感受到人生的美好境界。
再看社区规划：众所周知，上海最贵的房子，很多人可能会想到陆家嘴滨江的汤臣一品，或者黄浦滨江的绿城黄浦湾。但实际上，上海最贵的房子是深藏在衡复历史风貌区内的花园洋房。这里，梧桐树下的街巷弥漫着浓厚的历史气息，网红咖啡香气四溢，低调时髦的买手店让人眼前一亮，名人故居的历史印记更是让人仿佛穿越回过去，时光在这里仿佛慢得挪不动步子。而位于杨浦滨江的中建壹品·外滩源著也有着独特的魅力。项目将重现杨浦滨江工业发展辉煌时期的繁荣景象，精致细腻的海派风貌别墅与典雅端庄的高层海派公寓相得益彰，展现出“中西合璧”“鎏金荟萃”的繁华年代。
项目扎根于上海的国际式海派腔调，将西方古典形制语言与东方现代精奢雅致相融合，完美演绎了摩登海派的高品质生活。在这里，你能感受到传统与现代的碰撞，东方与西方的交融。在这个快节奏的时代，我们都渴望一处能让心灵栖息的地方。 尊贵归家礼序，开启非凡体验：项目打造了“三轴两门三院三花园”的景观布局，主入口礼序归家轴更是独具特色。以海上东方、星池雅宴、鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，每一步都充满尊崇与仪式感。
社区内的“三院”尽显上海风情，“三花园”展现海派精奢。行走其中，精致优雅的生活氛围扑面而来，让人仿佛忘却了时间的流逝。
如果您对这个项目感兴趣
请扫下方二维码
加下方冬哥微信
![]()
家，是我们心灵的港湾，而一个好的户型则是打造美好家园的基础。
中建壹品·外滩源著项目主推建面约99-143㎡高端住宅，另有臻稀风貌别墅。相比市面上同级别豪宅，我们的项目户型布局更加方正大气，各个户型都独具闪光点，能够为不同需求的业主量身定制个性化生活。
建面约99㎡三房
建面约99㎡3房2厅2卫的户型设计非常经典，极其标准的动静分离、三开间朝南户型。其独特的“分户 s 墙”设计，在分户墙处增设“凹型空间”，实现“冰箱外移”，从而增加了厨房操作台面和收纳空间，创造出更合理的餐厨桌台动线。此外，三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗的设计，为整个户型带来了极为出色的采光效果，同时也让室内视野的延展性得到了极大提升。动静分离的设计，将功能区与休息区分割开来，再加上主卧套房的设计，让业主能够享受到更好的私密性和生活舒适度。建面约122㎡3房2厅2卫的户型设计，动静分离，三开间朝南，完美保留了前一个户型的优势，同时在多个方面实现了突破。尺度感、私密性和舒适度都得到了极大提升，采光、视野、通风、私密性和实用性样样出众。
尤其值得一提的是主卧，拥有270度环幕观景飘窗，让业主尽情享受美好的视野和充足的采光。在这里，业主可以在清晨被阳光唤醒，夜晚伴着星辰入眠。
建面约143㎡四房
建面约143㎡户型，分为A/B户型，这两种户型，一个功能性更强，一个舒适度更高。
A户型，4房2厅2卫格局，三开间朝南，LDKB一体化设计让空间更开阔，全卧室带飘窗，采光观景两不误，主卧套房设计，居住功能性超强，再加上动静分离，生活更加惬意。
B户型也毫不逊色，3房2厅2卫格局，同样三开间朝南且LDKB一体化。它的奢阔宽厅让人眼前一亮，全卧室带飘窗，主卧套房设计搭配270度飘窗，舒适度直接拉满，动静分离的设计让生活更加有序。目前，中建壹品·外滩源著的高定装标已经全线公开！
![]()
不得不说，项目的交付标准简直太豪了！严选全球高端旗舰品牌，满满的诚意！
交付标准：美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等全是国内外一线大牌。想象一下，住在这样一个充满高端品质的家中，是多么幸福的一件事啊！每一个细节都彰显着尊贵与品味。这样的装标，不仅是对生活品质的追求，更是一种身份的象征。
家，是我们心灵的港湾，也是我们生活的舞台。而一个理想的家，不仅要有舒适的居住空间，更要有令人心动的细节和品质。接下来，让我们一起走进中建壹品·外滩源著的样板间，感受那份独特的魅力。众所周知，第一眼的感觉往往可以占整体评价的大头。实话说，看到中建壹品·外滩源著99㎡与143㎡样板房入户门的那一刻，我确确实实有点被它惊艳到了！数千条光线纹理形成的表面搭配上那块片天然贝母马赛克拼花的门把手，艺术感“噌”地一下就上来了！而且，门把手是可以横向移动的，手感丝滑；门锁是耶鲁六合一智能门锁，安全性杠杠的。进入99㎡的样板间入户门，右手边是玄关柜，内置鞋柜精灵，S墙的设计能放下一个双开门冰箱，整排柜体空间（除冰箱）几乎全部都是皮质缝线包裹，细节与品质感直接拉满！U型开放式厨房的空间感也不小，容纳3-4个人同时操作没问题，朝向餐客厅的那一面，可用来传菜、切配，增强了家庭互动性。厨具为美诺三件套交付。客厅尺度看起来不算小，电视机背景墙为岩板，这也是交付标准。卫生间更是“卷”出了新高度，白洞石岩板墙面+范思哲黑大理石满铺地面+芬迪白奢石台面+卫洗丽智能马桶标配+皮革包裹交付的台下柜，这配置，直接吊打目前市面上其他99㎡户型主卫。再看看卧室，主卧结合飘窗空间的赠送，整体空间尺度感挺大，床头背景墙是交付标准。南次卧联通了阳台，KFS还在阳台做了猫舍主题包装，很吸睛，不过猫舍不交付。北房间结合飘窗设计，作为儿童房使用绰绰有余。接下来是143㎡户型的样板间，更是让人眼前一亮！入户正对门有一个80cm进深的隐藏储物间，可以存放家庭物品。玄关柜内做了科学的收纳，配置鞋柜精灵，还有换鞋凳，旁边还赠送了一套完整的白冰玉透光背板酒柜。厨房尺度很大，将以独立岛台的设计进行交付，岛台上还有一个可伸缩的插座，细节满分！厨房装标更是诚意十足：德国Miele美诺厨电三件套、瑞士弗兰卡水槽、美国怡口进水器、西班牙进口DEKTON岩板的操作岩板等，冰箱更是用了德国Liebherr利勃海尔冰箱，这可是冰箱界的劳斯莱斯！ 大客厅舒适的面宽搭配地面超大尺寸瓷砖、芬迪白岩板+液态金属漆背景墙以及精致弧线吊顶，给人的空间感受非常好。与客厅等宽的阳台也很开阔，并配备洗烘一体的功能。主卫可以用豪华二字形容，双台盆+浴缸+奢石颜值！背景墙是一整面香格里拉翡翠大理石拼花，台面是芬迪白奢石，龙头采用德国当代，台盆来自德国唯宝，阔绰的镜柜内还做了女主的美妆冰箱。浴缸是来自瑞士恩仕的按摩浴缸，充满艺术品的感觉！再看卧室，主卧270°户型转角飘窗，带来极致景观视野以及采光，颜值和审美吊打常见的直角窗。黑白相间的衣帽间也会一并交标，南次卧赠送了飘窗，空间尺度得到明显提升。北次卧与99㎡户型的北房间一样，结合飘窗设计，作为儿童房很合适。看完中建壹品·外滩源著样板间，不得不说，外滩源著的户型产品以及它的高定装标，在同级产品中确实是一骑绝尘。这样的家，怎能不让人心动呢？如果您对这个项目感兴趣
请扫下方二维码
加下方冬哥微信
![]()
杨浦滨江，即东外滩与外滩、陆家嘴已成三足鼎立，高端居住属性早已获得市场的深度认可。
杨浦滨江是黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地，它的未来上限是其他滨江地段难以比拟的。
这里正成为互联网大厂的新宠，美团、B站、抖音等业界巨头纷纷入驻，预计产业规模将达到惊人的3000亿，为这片土地导入至少20万高端人口。这不仅为杨浦带来了产业人群，更在更新板块的城市界面和补充了商业设施，为这片土地注入了新的活力。
![]()
同时，杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。对于中建壹品·外滩源著来说，其还有一个很独特的“世外桃源”——复兴岛，作为黄浦江上唯一的内陆岛屿，未来极具充满想象，而占地15.6平方公里的杨浦滨江区域也将以复兴岛为核心，构建起“一岛两翼”的空间格局。无论是对于上海，还是杨浦来说，复兴岛的开发都是重中之重，从2004年开始，复兴岛国际征集方案吸引了例如美国RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司参与。
![]()
项目还有更大的优势就是周边拥有便捷交通路网，12号线爱国路站距离地块仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等；大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙·旭辉广场等。沿西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可以满足日常景观休闲需求。![]()
冬哥带你买好房&上海楼市揭幕的粉丝们：
2024各总价线上购房交流群
来啦！👇
![]()
