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昨晚，惠州又有一个楼盘降价！

楼市 2024-08-23 16:56 广东

上周，房姐写过中洲南麓院将有新活动出来。详细：这两天，惠州市场变动较大的楼盘

这周，不知道粉丝们是否收到了。

（一）

正在看金山湖楼盘的粉丝留意了！要约房姐团队去中洲南麓院逛逛。这价位真的比周边二手房还要便宜！刚从现场回来，据了解，这几天保持着双位数成交。通知：金山湖南、8500元/平带装修，首付3万起，比二手房便宜！

1、1栋、2栋100平米（3房2厅）带精装软装出售，工抵团购房源一口价 8500元/㎡，送全屋软装家电拎包入住！正常首付13万左右，低门槛首付4万左右

2、1、2栋110平米工抵团购房源（3+1两厅两卫设计）折后9800多/㎡米，3个硬装名额。

3、10栋112平工抵团购房源（3+1房两厅两卫设计）折后1万出头，3个硬装名额。

一片金山湖，半壁中洲造，深耕惠州十多年的中洲，开发项目品质都不错。中洲南麓院刚交付不久，从园林地砖、交付大门，都可以看出交付高水准，粉丝们可以约实地去看看，同时，可以对比周边二手房。

（二）

接近“金九银十”，楼盘有所动作，不然市场实在太安静，怎么抓住节点。

昨晚，德洲朗诗麓园推出8888元/平起+豪装的活动，据了解，8888元/㎡只有2-3楼房源，大多数房源集中在9388-9688元/㎡之间。

项目建面为93-114/116㎡，首付2-3万，月供3-4000元就可以上车，还赠送车位等。整个项目占地约3万㎡，建面约14万㎡，共有8栋高层。

房姐曾实地踩盘过，项目亮点在于有专利产品，还记得有点提到，夏天不用开空调，保持恒温以及空气流通。

前几天，有位惠湾中介告诉房姐，他们卖了好几套长通熙园。项目竟然打出“7XXX元起”！

针对在售8-9栋，靠近高铁的房源做到7字头。户型有69-96-106-124平，户型越小，价格就越高。

其实，这段时间，价格上波动较大还是惠湾市场，从泰丰牧马湖，城央印象、再到长通熙园，德洲朗诗麓园等，可以看出这些好地段或好产品也是参与价格战。

都不想藏着掖着了，新房市场都把大门打开，客户来了都可以谈。

（三）

房姐总结当下的市场：

1.惠湾楼盘绝大多数楼盘价格降到8字头，甚至7字头，并且带装修。临深地段主要面向深圳购房者，也是因为外地购房者，看房时间有限，多数客户倾向于价格低于周边二手房的现房。

惠城则不同，毕竟以本地需求为主的主城，购房者之所以选择新房，会对比周边的二手房，认为新房在产品上以及价格上都有显著优势。

2.如今购买新房，都有各种各样的赠送。连隆生鹿江花园都有送车位，华润曦江润府还送两个车位，金裕星河丹堤和天璨双盘，以及星河系列产品，做到拎包入住，也就是说啥都送给购房者。

当下市场，如果遇到啥都不送的楼盘，那你就别买了它，大把可以选择。

3.多数楼盘可以做低首付活动，也就是说首付几万就可上车。在低首付和低利率的利好，可以说作为刚需自住，你想买房，总有办法。

最后，买房要找惠州房姐，每篇文章都是实探，带来最新市场动态。

新房、二手房

8月买房卖房，请加深耕+靠谱

的惠州房姐团队：

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这里了解惠州楼市行情宝藏级别自媒体号，创办2015年，涵盖惠州楼盘最新动态、置业惠州宝典干货、分析，惠州房价以及实探第一线！也是惠州唯一跑盘和市场分析的房产自媒体号。在惠州买房，新房或二手房，惠州房姐团队为你解答，陪同看房，找好房子！

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