这几天，忙着拍视频，走了几个楼盘。于是，把市场动态梳理一下告诉房姐的粉丝们。
惠州首套房贷利率降至2.9%
自从LPR10月报价公布之后，惠州商业首套房贷利率已经执行2.9%，也就是说LPR减70个基点。
大家应该清楚，未来LPR如何浮动，购房者都可以享受减70个基点的优惠。文章：刚刚，央行公布10月LPR降了！惠州首套房贷利率或进入“2”时代！
房姐团队在踩盘过程中，各大售楼处明确表示所有按揭银行都已经执行最新的房贷政策。
还有粉丝问房姐，二手房房贷利率是不是执行2.9%，答案：是的，只是二手房首付比例要求3成。
至于二套方面，房姐粉丝应该很清楚，房姐多次提到，当下不成文的规则，无论买第几套，都能按照首套房贷利率执行。
都能按照首套房贷利率水平，还担心首付款几成的问题吗？目前，购买新房肯定能做到首付1.5成。
现实点，有些项目还可以做送首付活动，也就是说只要交个定金就可以上车，大亚湾有些盘还可以把定金还给购房者。至于哪些楼盘可以做低首付活动，就私下问房姐团队。
当商业首套房贷利率才2.9%，公积金首次贷款利率2.85%已经不香了，更别说二套公积金贷款还要3.325%。
说不定公积金贷款利率也将会下调。
国庆成交陆续网签了！
如果不信国庆成交火热，或许你错过了某些折扣。
据惠州市住房和城乡建设局统计数据显示，十一黄金周期间，全市主要房地产项目到访量超20000批次，同比增长32%；成交套数超2000套，同比增长57%；成交面积21.5万平方米，同比增长55%。成交金额22.3亿元，同比增长46.6%，为年终市场冲刺开了个好头。文章：回暖！惠州国庆楼市热销超2000套！成交额达22.3亿元！
有些人不信这数据，也不信国庆期间惠州市场转变。
那么，网签可以告诉你。
上周网签成交量为1387套，环比上升63.2%，成交面积为14.93万㎡，环比上升61.7%，安居客惠州表示，创下今年一周成交历史新高！
从四区二县成交数据来看，惠阳区签成交434套占据榜首，成交面积4.59万㎡；惠城区成交275套，排名第二位，成交面积3.19万㎡；博罗县成交243套、大亚湾成交226套、仲恺区成交175套，分别排名三四五名；惠东县成交34套，排名最后。（数据来源中原地产）
房姐在某个边角料楼盘，遇到熟悉的某位现场销售。他表示，上月个人只卖一套房，这个月国庆就已经卖了三套。
再看大湾区数据，据深圳楼市每天一分钟公众号显示，10月1-22日大湾区七个城市新房住宅累计网签突破2.3万套，其中广州超6000套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超1.3万套，其中深圳超4000套，领先于其他城市。
房姐希望在成交量上能稳定上升，也是代表大家对市场信心的回归。
至于折扣：变OR不变？
为什么市场上送装修楼盘越来越多，因为市面上购房者以刚需为主。一方面，以毛坯价格买到带装修的房子，对购房者而言，划算，占到好处，另外一方面，当下年轻人都想简单些，少点操心的事，那么送装修岂不是省心省力，省了双方不少矛盾。
有些开发商在国庆期间，还送家私家电。比如说中洲南麓院针对100平房源，恒和金谷三期针对第4栋也是做到拎包入住，不过国庆之后就取消了。梵高的花园，也收回了一点折扣。还有的楼盘国庆期间不但送所有软装，还送一个产权车位，国庆后也取消了！
当下是个过渡时期，哪些楼盘在国庆之后折扣有变动，看房前还是问房姐团队。
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