前两年疯狂的时候！真的什么房子似乎都能好卖，连市区最郊区的潘桥那边都能卖到两万多，有噱头投资客就愿意买！
只有潮水褪去，才知道当年的疯狂！当年卖两万多的楼盘。现在一万都不值…
近日，温州一套万科世纪之光的房子100万被挂牌拍卖。
位于潘桥街道世纪之光13幢1901室，建筑面积：117.36平方米，折合单价8500元/㎡。
而在温州房管网上，该套房源的备案价格高达262万，单价2.2万/㎡。
（这还不含精装修的装标！简约的1200，豪装的3000）
这套房子交付两年了还没入住和过户！说明不是刚需业主
很多人觉得八千五不会最后的成交价！但是也不会太高！房子还要多次过户！比较费钱
根据之前二月份拍卖的房源来说！成交价就一万多的价格
而市场二手房的价格，成交单价1.35万/平。
本身楼盘就处在潘桥物流园旁边！基础建设比较一般！周边大车比较多！
当年楼盘宣传的特点就是靠近S1！下了车就到家
现在也是楼盘最大的痛点，业主因为S线太吵！噪音问题成为可能降价的原因之一。
来源：UCGD有乘
在购房过程中，购房者对噪音问题的容忍度较低，因此房源价格受到影响。
这几年的房价跌幅，越偏僻的地方跌的越狠！
以现在的市场来说，当年的262万现在添一点能买CBD的豪宅！
不过最近这段时间在大消息面上各种利好不断，放水！降息降准！不知道房价是否会企稳回涨！？
应该不会再跌了……
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