温州现在的房开破产已经不是新闻了!
大自然房开作为温州最早的那批房开。
破产消息早就传遍了!但是根据温州法院显示,大自然仍然有两个亿,没收回来!
这两个亿还能收回来么?
温州大自然破产,两个亿的款收不回来
近日在阿里拍卖平台上,温州知名房开大自然房地产开发集团有限公司因破产,名下持有的对外应收款项被拍卖。
从应收债权明细表看到,所有款项合计有1.9亿。
其中各种三年以上的老账就高达1.7亿!
来源:鹿城人民法院公开信息
这不是该款项的第一次拍卖了,此前分别被标价1.8亿、1.4亿、1亿都因无人出价而流拍。
此次,该标的物的起拍价五千万,虽然差额巨大,但背后的问题可不少。
首先,这批应收账款存在很多问题,账龄偏大,近1-2年内的应收账款仅1笔1044万元,且是未执行到位的终本案件。而3年以上的应收账款高达1.77亿元。
公告中提到:上述应收款仅仅是账面上体现的数据,没有其他证据来佐证存在1.87亿元应收款。
这些应收款存在已过诉讼时效等问题。
大自然,命运多舛
大自然房开为何会破产?
根据温州中级人民法院作出的裁定书可以了解,成立于2000年的大自然房开,虽然一度在温州不少地方都参与开发房产,声势浩大。
大自然家园
然而在近年来发展情况却十分窘迫,仅法院列出的这个执行案件当中,涉及到的债务本金就高达3.74亿元。
2023年6月,中国民生银行温州分行,以大自然房开“不能到期偿还债务并明显缺乏清偿能力”为由,向温州人民法院申请对大自然房开进行破产清算。
而温州大自然房开名下的市府路地块也被多次拍卖过。
在目前的楼市环境中,房企发生风险的概率越来越大。
两个亿的资金未能收回,成为了这家企业破产路上的沉重负担。
当然这批旧账里面又有多少自我消化的成分。有多少本就收不回的账呢?不得而知
这么大批量的烂账!五千万大概率会流拍,最后又会是多少被接盘呢?
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