12月24日，江苏高院发布“暖企护企”“类个人破产”优化法治化营商环境典型案例，盱眙法院案例——“法院助力打造城市名片 停工商业街变网红‘尅街’”入选。
为推进商业街重点项目建设，2017年至2019年，某置业公司先后向某平台公司借款5200余万元。数年过去，借款未偿还，商业街亦处于停工状态，平台公司向法院申请强制执行。经调查发现，被执行人某置业公司涉建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷、劳动纠纷等执行案件高达337件，平台公司收不回借款、承建方拿不到工程款、商户预购了商铺不能入驻，案涉项目成为矛盾集中地。为妥善化解纠纷，盱眙法院通过府院联动机制，由党委政府牵头建立工作专班，与8家执行联动成员单位共同商讨确定了“分批拍卖、整体盘活”的处置方案，从地理区位好的、商业价值高的核心区开始处置。2024年4月18日，法院发布首批房产拍卖公告。为保障拍卖成效，法院与拍卖平台、拍辅机构推行“云向导”“VR看样”“云专场”，以解决“想买不会”“到场无时”“人气不旺”等问题。经拍卖平台首页推荐，16名竞买人参与竞拍，涉案房产最终以48.84%的溢价率成交。拍卖款到账后，不动产登记部门当日即完成标的物过户交付，涉该置业公司的337件执行案件已执结182件，执行到位金额4100余万元。目前该商业街已有82家商户顺利入驻，并以当地方言命名为“尅街”，成为集文化创意、休闲观光、夜经济消费为一体的龙虾特色活力街区和龙虾美食新地标，为经济发展注入新活力。
该案涉项目地处盱眙商业中心，曾作为地标性建筑进行设计和施工。项目长期停工，不仅造成了土地和房产资源的浪费，而且影响了县域经济发展和投资信心。盱眙法院强化责任担当，采取“党委领导、府院联动、司法主导、依法处置”的执行模式，因地制宜处置企业资产，实现资产价值最大化，解决了多年停工的商业街历史遗留问题。涉案标的物的成功拍卖处置，既成功保障了债权人的合法权益，又实现了闲置商业土地、房产资源快速再利用，为提升人居环境、维护社会和谐稳定、推进空间要素治理、带动当地经济建设及附属产业高质量发展，提供了新的成功样板。
文中图片源于网络
来源：江苏高院
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