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9月15日，国家统计局发布的数据显示，咱们国家的房价在8月份又有了新的变化。这次的数据，可以说是给那些还在期待房价上涨的人浇了一盆冷水。不管是一线的北上广深，还是二线、三线城市，房价都出现了不同程度的下降。
而且官方不遮不掩直接说了“8月份商品住宅销售价格下降”，这和之前几个月的表述相比，少了些委婉，多了些直接。以前可能会说“价格降幅有所收窄”或者“环比有所下降”，但这次就是明明白白地告诉你，房价在降，而且可能还在加速降。
先说说一线城市，新建的房子价格虽然跌得不多，但不管是环比还是同比都是实打实的在降。
一线城市新房价格环比下降0.3%，同比下降4.2%！
如果你关注的是二手房，那情况就更加不乐观了，北京、上海、广州和深圳的二手房价格都出现了下降，而且降幅还不小。
一线城市二手住宅价格环比下降0.9%，同比降幅达到9.4%！
再来看看二线城市和三线城市，情况也是差不多。新房价格环比下降，同比也是跌的。
二线城市新房价格环比下降0.7%，同比下降5.3%。
二手房市场就更不用说了，价格下降的幅度比新房还要大，二线城市二手住宅价格环比下降1%，同比降幅达到8.6%！
这说明短期内，大家对房地产市场的信心还是不足的。这在一定程度上也反映出，现在市场上卖房的人可能比买房的人要着急。
这些数据背后，其实反映出的是市场对房子的需求在减少。你想啊，如果大家都抢着买房，房价怎么可能跌呢？但现在的情况是，很多城市的新房和二手房都卖不动，房价自然就下来了。而且，这种下降的趋势，从同比数据来看，已经持续了近30个月了。
而且，这些降幅还在扩大，这说明二手房市场也在加速以价换量。尤其是那些房价本来就高的城市，降幅更是明显。
总的来说，8月份的房地产市场，用“全线下跌”来形容一点也不为过。而且，这种下跌的趋势还在扩大。对于接下来的楼市，可能还需要更多的政策来刺激，来缓解这种下跌的压力。
那房价下跌，对咱们普通人来说，到底是好事还是坏事呢？这得看你站在哪个角度来看了。对于还没买房的人来说，房价跌了，意味着买房的成本降低了，这肯定是好事。但是对于已经买了房的人来说，房价下跌可能就意味着他们的资产缩水了，这肯定不是什么好消息。
咱们再聊聊那些还没卖出去的房子。截至8月份，等着卖的商品房面积有73783万平方米，比去年同期多了13.9%。特别是住宅，待售面积的增长更是达到了21.5%。你看，别的数据都在往下走，就这个待售面积，也就是库存，它却在往上爬。
虽然这两年，地方政府在土地供应上踩了刹车，开发商拿地也变得谨慎，新开工的面积也在减少，但房子的库存还是越来越多。这到底是为啥呢？一方面，之前积压的房子太多了，短时间内很难卖完。另一方面，想买房的人越来越少，大家对买房这件事儿的热情不高，信心不足，这比土地供应减少的影响要大得多。
所以说，现在房地产市场的需求这边出了大问题。光是调整供应这边，比如少卖点地，少盖点房子，那是远远不够的。要想解决问题，还得从老百姓这边入手，比如减轻点大家的负担，出台一些政策帮助大家减轻负债。要是只等着大家自己提前还贷款来降低负担，那房地产市场要想回暖，可能得等上个十年八年的了。
不过，话说回来，房价的涨跌本来就是市场经济的一部分，有涨就有跌，这是正常现象。对于咱们普通人来说，关键是要理性看待，不要盲目跟风。如果你现在不急着买房，那完全可以再观望观望，看看市场还会不会有新的变化。毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，买房这种大事，还是得多考虑考虑。
同时，对于那些手里有房，现在正考虑卖房的人来说，也得好好想想了。现在的市场环境下，如果你急着卖房，可能就得接受较低的价格。但如果你不是很急，也许可以再等一等，看看市场会不会有所回暖。
总之，房价的涨跌，对于不同的人，影响是不一样的。但不管怎么样，咱们都得根据自己的实际情况来决定，不要盲目跟风，也不要被市场的短期波动所影响。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的，这个道理，咱们都得时刻记在心上。
