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在我国，房子几乎是每个家庭财富的象征，父母们通常会想着怎么把房产转给孩子，好给他们未来的生活多一份保障。不过啊，这事儿可不简单，光是过户的方式就让人头大，什么“生前过户”啊、“去世后继承”啊，搞得跟做数学题似的。
说到哪个方式更划算，那可真是个学问。生前过户吧，其实还能分成“送”和“卖”两种，每种方式都有一套自己的规矩和费用。
比如说“送”，就是父母直接把房子白送给孩子，签个协议，跑一趟房管局，手续办一办，完事。但这期间嘛，总得交点钱不是，比如公正费啊、登记费啊，这些杂七杂八的费用加起来也是一笔不小的数目。
再来说说“卖”，这回是父母按市场价把房子卖给自家孩子，手续跟“送”差不多，不过孩子得掏腰包交契税和其他的一些手续费。
生前过户的时候，除了上面提到的那些，还有各种各样的税等着你：契税、增值税、个人所得税、印花税……这每一项都能让你头疼一阵子。
拿契税来说，这东西是按房子的面积和价格来的，一般是房价的1%到3%，而且如果你是第一次买房，税率还可能不一样。增值税呢，要是房子没捂热乎两年就得卖，那就得交5%的税；要是捂了两年以上，那就可以省下这笔钱了。
至于个人所得税，如果是送房子，那可是要交20%的税哦，不过好在家人之间送是可以免税的。印花税倒是没多少，千分之零点五。
生前过户的好处在于，你能提前安排好一切，省得以后麻烦；坏处嘛，就是手续多，各种税加起来也挺吓人的。
去世后继承就简单多了，基本上就是按遗嘱来或者按法律规定来分配。遗嘱继承的话，按遗嘱办事，去公证一下，再去房管局走个流程。法定继承呢，没遗嘱的话，按法律规定的顺序来，准备一堆材料，再去办手续。
继承房子的税少多了，契税不用交，遗产税现在也没开征，所以也省了，顶多也就是一些公证费、评估费、登记费这些小钱。
总结一下，生前过户的税多，尤其是契税和个人所得税；去世后继承的话，税少得多。但生前过户能提前规划，避免以后的争执，去世后继承嘛，不确定性多些，但至少省了不少钱。
举个例子，假如小王的爸妈有套价值五百万的房子想过户给小王，生前送的话，光是契税、增值税、印花税加一起就得掏个三十五万左右；去世后继承呢，顶多花个一万块的公证费和登记费。
所以说，从省钱的角度来看，去世后继承显然是更划算的。但考虑到提前规划的重要性，生前过户也不是没有道理，尤其是对于继承人不止一个，而房产所有人生前又没有留下遗嘱的情况下，有可能会闹得不愉快。
总的来说，每种方式都有它的利弊，选择哪种，还得看自家的具体情况。重要的是，不管选择哪条路，都要事先做好功课，找专业的律师咨询，确保每一步都合法合规，这样将来才不会有麻烦。
