上海公积金贷款年限提高！
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近日，上海住房公积金官网发布最新个人住房贷款政策。
上海住房公积金官网截图
其中较大的变化，来自于贷款年限的调整：公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年。上海住房公积金官网截图
由于延迟法定退休年龄改革，从2025年1月1日起，原法定退休年龄60周岁的男职工和原法定退休年龄为55周岁的女职工，分别逐步延迟至63周岁和58周岁。
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事实上，2024年截至目前，上海住房公积金政策已多次调整。首套房：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.6%调整为2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%；
二套房：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由3.025%调整为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。
购买第二套改善型住房的，最低首付款比例为25%；贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为20%。申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付款比例要求。购买首套住房，个人公积金最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金最高贷款额度调整为130万元；购买二套住房，个人公积金最高贷款额度调整为50万元，家庭公积金最高贷款额度调整为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度可增加15万元，家庭最高贷款额度可增加30万元；1、所购住房房龄为20年以下的，贷款期限为不超过30年。2、所购住房房龄为20年（含）至35年之间的，贷款期限为不超过50年与房龄之差。3、所购住房房龄在35年（含）以上的，贷款期限为不超过15年。公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年。2024年6月1日起，上海缴存职工可以申请提取住房公积金账户余额用于偿还在江苏省、浙江省或安徽省购房获得的住房公积金贷款。1、所购住房位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地，或者位于本人、配偶住房公积金缴存地，或者本人及配偶在本市无自有住房的。3、提取申请人本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款。
