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现房销售，越来越近了！
上个月的“全国住房城乡建设工作会议”上，提出了一个很关键的说法——
大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售
这就意味着，推进“现房销售”是当下较为紧迫的事情。
事实上，当下现房销售正在多地得到有序推行。去年，深圳、郑州、太原等多个地方均出台政策，明确鼓励现房销售。
太原市房产管理局等七部门发布的《太原市房产管理局等部门关于印发太原市关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施的通知》提出，探索在部分县（市、区）开展现房销售试点工作，对明确为现房销售的项目和企业在土地、融资、税收、公共资源配套等方面给予大力支持，推动商品房销售模式从预售向现售转变。图源：太原市房管局公众号
确实，相比期房，现房免去了交房等待期，省下了近2年的过渡期资金；同时过滤了部分不确定性因素，购房者买的更放心。今天，我也给大家盘点了近期上海在售、待售的现房&准现房项目，整理不易，希望能帮到大家，近期有买房打算的朋友们可以收藏起来！「古北99」主力建面约134-154㎡的2-3房&300㎡复式户型，均价11万/㎡。建筑立面在采用天然黄金麻石材肌理搭配灵动的线条，柔化了石材的坚硬质地，端庄典雅的同时更显时尚。
项目背靠长宁的古北新区-上海最早的涉外国际社区，古北的资源这里基本都能共享，大板块区域是上海典型好地段的代表之一，是大部分上海人心目中的传统高端街区。项目位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利。距离15号线姚虹路站/吴中路站约700米；地铁10号线宋园路站步行约1.3公里；规划在建的地铁25号线古北路站步行则约600米。2、保利世博天悦
保利世博天悦主推建面约170-400㎡的江景平层住宅，主力总价2500-3500万，少量房源在售中，均价约16.8万元/㎡。
保利世博天悦坐拥一线江景优势，选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。
项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，实现对城市顶级资源的绝对占有。
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约2600㎡双首层地下会所，配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。
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3、上海长滩
目前，上海长滩火热续销中，主推建面约67-233㎡房源，总价约400万级入住北上海。整个项目占地77.62万平方米，建筑面积约146万方，其中52万方的住宅，提供了11000个车位，上海长滩为东西走向，融入了居住、文化、休闲、办公、旅游等不同功能元素，东西两端是商业区，中间为住宅和公园，北边是1.75公里的滨江岸线。
上海长滩由国企上港集团开发，一二三期住宅已高质量兑现，四期一批次更是惊艳交付，品质值得信赖。四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。![]()
同时项目还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。![]()
洋江唐顿公馆主力户型为建面约92/138㎡2-3房，均价5.6万/㎡。项目位于南九亭，距离9号线九亭站约1.2公里，可以乘坐离项目约100米左右的松江40路抵达。
自驾可通过嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等多条干道，自驾前往市区和虹桥都比较方便。项目容积率1.8，规划5幢高层住宅，自带2000㎡商业配套。项目人车分流，车位比1:1.2。外立面是比较少见英式古典ArtDeco风格，典雅复古，褐石色的外立面采用进口干挂石材+真石漆，历久弥新，颇具辨识度。对于买房小白来说，直接买入现房是省事、不容易踩坑的，其他经验更丰富的买房人，也可以根据自己对上海市场的了解，选择自己中意的房子。
