/ 合肥悦方ID MALL 稳居滨湖商业第一梯队/
内卷的滨湖商业，七星连珠般的庐州大道商业布局，竞争态势异常激烈，然而历经八载，在这股汹涌的商业浪潮中，悦方ID MALL凭借其精准的市场定位、持续的创新策略以及对地铁上盖优势的充分利用，始终保持着其领先地位，创造了年客流1200万人次、销售额逐年递增的良好业绩，稳居滨湖商业第一梯队。![]()
悦方ID MALL是怎么做到的？其运营逻辑是怎么样的？本文我们就一探究竟。
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自2006年滨湖新区打下第一根桩后，“滨湖梦”就成为了合肥乃至安徽人的长期热点话题。将近二十年，凭借政策倾斜、科技创新、金融资本等优质资源的加速涌入，今天的滨湖脱胎换骨，成为合肥新的政治、经济、文化的中心。这个过程中高端人才的导入，成为其活跃度的重要支撑。多项数据反映出滨湖的人口吸引力不断增强，常住人口已经超过90万，形成了巨大的消费潜能。
面对这样一个人口快速集聚的新区域，商业项目精准的客群定位成为王道！悦方ID MALL恰恰抓住了这一点。合肥悦方ID MALL位于滨湖新区正中，地铁1号线紫庐站接驳，合肥成立滨湖新区以来，作为新区大力发展的板块受到格外关注，各类优秀的教育资源导入，品质住宅陆续开发完善。2016年，悦方ID MALL开业之初，周边已经成为了万科蓝山、滨湖世纪城等高质量、人口高密度住宅板块，与健全的学校、商务办公设施资源，形成了独有的品质社区氛围。彼时项目精准定位到家庭亲子客群，逐渐成为周边居民购物、休闲的首选地。
8年崛起，8年角色变换，随着时间的推移，原本的家庭客群逐渐成熟，新的高品质住宅葛洲坝中尚府、置地滨湖双玺、越秀观樾的落地又推动新一批年轻家庭客群涌入，区域客群发生了结构性转变，据赢商网大数据显示，目前悦方ID MALL客群的年龄分布中19岁-34岁的客人占65%，消费市场急剧变化，新的环境催化了新的消费需求。
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悦方ID MALL运营团队着眼于市场所需，挖掘更新的消费潜力，通过深度研判，主动调整升级，打造从家庭欢聚到年轻潮流时尚的欢聚场。
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追求更多、更大、更新的商品，物质消费大爆炸的时代过去了，人们开始真正地思考生活，城市有了全新的多元的生活方式。买到一杯最热门的网红咖啡，为一个心怡的联名IP挤破脑袋，牵着毛孩子逛广场等等这些在休闲生活、文化、艺术乃至自然健康等高端体验上的需求愈发凸显。2024年，合肥悦方ID MALL来到了8年大调的窗口期。项目“逆市”向上，多业态的精良配比，品牌提质更新。项目以差异化经营为导向，侧重新青年的品质生活需求，着重布局社交娱乐、运动潮玩、女性生活、健康生活等区域内较为缺乏的体验业态，带来全新消费体验，在稳固温暖家庭客群同时，又照顾到年轻人的喜好。
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据了解，2024年以来，悦方ID MALL主要在生活配套、家居家饰以及餐饮娱乐方向做重点调改，目前已调整新品牌34家，整体调改比例接近20%，并对主力店影院进行了调整升级，四季度值得期待的是万达影城的开业。
目前商场内已汇聚了来自欧美、日韩等多个国家及地区的200多个品牌，其中诸多品牌在滨湖乃至合肥地区首发，国际时尚潮流品牌UR、优衣库，生活哲学专家MUJI；源自新加坡的曲斗士宠物友好咖啡厅，专注品质女性的健身房——亲爱的女友；连续两年大众点评必吃榜上榜的新餐饮店铺——做披萨的奇葩；致力于打造新都市多元化、社交化的休闲品牌足莲得，以及先锋文娱体验的万达影城等品牌入驻，为消费者提供多元丰富的品牌选择、成熟全面的休闲配套、专业贴心的服务体验，提供一站式潮流生活购物解决方案，靶向高品质生活方式，一步一步活成了合肥年轻力的新地标。商场内百万店不胜枚举，小菜园、新煲王、老芗汇等热门餐饮月销100W+，优衣库 、海烊町海鲜自助等店铺的月销稳定突破200W+。
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生机勃勃的也不只是品牌。尽管8年过去了，现在的悦方ID MALL仍能拍着胸脯自信地说，自己依然年轻。在悦方ID MALL周边走一圈，肉眼可见的新的内容与活力。紧跟消费趋势的宠物友好活动；亲子家庭喜欢的趣味运动会，粉丝经济、文艺生活高频登场，在“更懂”“会玩”的营销思路上，悦方ID MALL始终是引领者。![]()
2023年，7周年庆，悦方ID MALL以焰火瀑布点燃夜空引爆活动话题，抖音及小红书平台超万次点击传播，同步开展主题舞台剧及盛装巡游，引爆大众的参与热情，进一步加强了与年轻消费者的情感连接，也让消费者更直观地感受到项目的变化。期间客流同比提升逾40%，连续刷新2023年客流单日峰值，销售达成逾2000W，较往年提升超30%。![]()
IP营销，引领流行场景和内容，为了在更广范围、更长周期吸引人们前来，2024年中庆，悦方ID MALL引入了极具奇幻色彩且深受全客层喜爱的奥飞系列IP “超级飞侠嘀嘀哒哒群星舞会”落地，邀请乐迪、喜羊羊、巴啦啦小魔仙等开展现场互动，震撼感官、活泼可爱的IP形象不仅吸引滨湖家庭客群到店，也使项目年轻、潮流的定位更为鲜明。活动3日客流同比提升35%以上，单日客流刷新近5年单日峰值；销售同比提升近30%。![]()
除了周年庆这样的大规模营销活动，悦方ID MALL打造全新社交场域，而在策划营销内容上，项目更多是从城市青年的生活方式上进行解读，传递对其的理解和认同。如今，越来越多年轻人将“吸猫撸狗”视为人生一大乐事，养宠群体不断扩大。“宠物经济”迅速升温，精致养宠成流行趋势在此背景下，“宠物友好”也成了线下商业新晋“流量密码”。7月，悦方ID MALL六楼的曲斗士咖啡店变身宠物乐园。宠物交友派对热闹非凡，萌宠们身着盛装，在欢声笑语中结交朋友。萌宠变装舞会闪耀登场，宠物滑板与泳池派对，毛孩子们勇敢尝试，尽享夏日乐趣。整个空间洋溢着温馨与欢乐，成为宠物与主人共度的难忘时光。![]()
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悦方ID MALL不断根据对现代都市青年消费客群的洞察，积极创新，打造多样化社交消费体验场景，变身成为可亲近、可参与、可体验、可共享的社交新平台和欢乐集结地，让人们找到了归属感，分享彼此的故事和喜悦。
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每一次活动都是一次流量的巅峰，除了有趣好玩的社群内容，其背后离不开交通的通达。据赢商网大数据显示，从悦方ID MALL客群来源分布来看，居住地在10公里以上的客群占到了24%，客群辐射较广，项目自身吸引力十足。![]()
要知道悦方ID MALL是合肥首条地铁1号线的上盖项目，与人流量前三的紫庐站无缝衔接，也正是借助1号线的优越条件，项目真正实现商圈与生活圈的融通，辐射周边居民及商务办公人群和地铁客群，成为一个覆盖面较广的综合型商业项目，并将客流与人流协同的经济高效与规模化发挥到最大。2024年，合肥又一条地铁线路，从高新区穿越经开区，不出半小时就能深入滨湖中心的腹地。合肥轨道交通7号线的建设进展显示，截至目前，7号线一期16座车站主体结构已全部封顶，31条盾构单线区间已全线“洞通”，预计2025年全面开通，届时合肥7号线紫庐站与1号线连通，双轨交汇将提升该地区的交通便利性，尤其是对于悦方ID MALL购物中心而言，更加便捷的交通将吸引更多的顾客，从而可能增加客流量和销售额。在赢商网看来，在商业的浩瀚征途中，迭代升级犹如不息的浪潮，推动着每一个时代的新篇章。尽管周边4公里范围内大体量的项目多如牛毛，商业竞争极其激烈，悦方ID MALL始终能以敏锐的目光，踩准市场节奏，与消费者“同频共振”，正以其独有的韵律，演绎着高品质商业的华丽蜕变。这不仅是悦方ID MALL持续的“自我革新，焕新风貌”战略智慧，更是运营管理团队对市场脉搏精准拿捏与无畏探索的生动诠释。展望未来，相信悦方ID MALL将携手城市发展，共绘美好蓝图，以年轻之力为引擎，释放无限活力与激情。它将继续书写滨湖美好生活，以崭新的姿态，引领滨湖商业新高度。
