媒体报道指山东乳山一套房子拍卖惊爆了眼球，因为这套房子的价格刷新了房价的新低纪录，真正的白菜价，大约三斤白菜就能买下这套房子了，如此也就难怪获得媒体的关注了。
据悉这套拍卖的房子起拍价仅为1元，而每次加价幅度低至1分钱，最终仅用4分钟就拍卖成功，一位江苏盐城的客户成功拍得这套房子。
这套房子的最终成交价仅为11元，房子面积40平方，平均每平方只要0.275元，单价恐怕连一块砖头都买不了。这套房子的契税则达到420多元，契税就是成交价的近40倍，契税远超房价，恐怕在全球都是绝无仅有吧。
据悉乳山的房价确实便宜，目前乳山已有大量房子的市价低至5万元左右，由于房价超低，吸引了不少消费者购买，购买的外地客户主要是外地的中年人。
乳山曾以海景房吸引了各地的消费者，不过随着人们对海景房的熟悉，认识到海景房其实并不适合内陆人士居住，海景房的海风过于咸和湿，咸潮会导致房屋加速老化，还会导致家具老化等问题，而对中老年来说潮湿的海风也不适合生活，由此海景房迅速退潮。
媒体也指出乳山的这套超低价房子并非市价，如此低的价格，有参与各方的营销考虑，相关方将这套房子作为营销噱头，也就是说付出大约5万元的成本却达到了相关方的广告效果，获得曝光超过花同样的价钱在互联网平台进行广告的效果。
与海景房继续低迷相比，今年10月份以来，各个城市的楼市已出现显著反弹，领头羊上海在10月份的二手房成交量再次突破2万套达到2.4万套，广州的二手房成交量达到1.3万套创下近几年来的新高纪录，北京、深圳、武汉等城市的成交量也达到新高。
随着成交量的大幅回升，房价也出现反弹的迹象，一些房东开始大幅提价，甚至有媒体报道指一些房东将房价大举提升四成，主要是前期这些房东为了快速出售大幅降价，如今眼见行情向好又贪心，希望借着楼市反弹赚一波而大幅提价。
推动楼市回升，在于今年以来的诸多利好政策，6月份在大幅降低首付至15%、利率大跌后曾达到一个高潮；今年10月份再次大幅上涨则在于诸多城市放宽或是取消限购政策，都在一定程度上带动了楼市的复苏。
在楼市显著回升的情况下，也有业界人士提醒，对楼市应该保持理性，如果确实有居住的需求，以及自身的资金足以支持，那么确实是个买房的好时机。
但是如果希望再现过去十多年房价大涨带来财富的增值，而在高出自己可承受的资金状况而购房则不可取，毕竟供房时间长达20年乃至30年，一旦未来收入无法应付供房将存在巨大的风险。
至于这些超低价的海景房，正如上述，大多数人并不适应海边的生活，如果用于度假确实是不错的选择，毕竟买一套房花费的钱只有在大城市交首付的几分之一，但是如果是考虑投资的话，海景房真不是好选择。
