2023年,全国幼儿园数量减少1.48万所,降幅首次达5%,要知道2022年,降幅还仅有2%。
2023年入学的孩子,出生时间应该在2020年和2019年,这两年的出生人口还在1200万以上。
而2020年以后,新出生人口数还在加速减少,很快跌破了1000万。
从趋势来看,接下来幼儿园关闭的数量只会越来越多。
业内人士预测,未来2年将会有600万幼儿园学位空出来,2024年可能还要倒闭2万所幼儿园,2025年还会更多更多。
幼儿园关停潮,还只是第一步。
接下来是3年后的小学倒闭潮和10年后初中倒闭潮。
这背后的原因,当然是新生人口越来越少造成的。
而人口减少,然后呢?
很多城市的房价,恐怕再难涨回来了,并且未来还会越来越低。
要知道,没有孩子的城市,是没有未来的。
现在很多人觉得,老家的房价泡沫更低,跌无可跌了。
但实际上恰恰相反,想想东北鹤岗,为什么3-5万块钱就能买1套房子?
最根本的原因,就是没人了。
年轻人持续流出,留下来都是没有消费能力的老人,需求越来越少,房价当然是越来越低。
如果不是看到数据,大家可能意识不到,过去10年,东北三省人口流失有多严重。
黑龙江、吉林、辽宁三省,过去10年常住人口少了1116万人,黑龙江是流失最严重的,单省就少了604万人。
不要嘲笑东北,东北只是比大多数省份的城市化进程走得更快些。
换句话,东北的现在,就是很多省份的未来。
如果你再仔细看着这份数据,你会发现:
过去10年,大多数省份的常住人口都是增长的,只有8个省市常住人口是减少的。
但是到了2023年,20个省市常住人口都在下滑,不少省份人口流失的速度不亚于过去的东北。
河南省1年就少了57万人,山东1年少了40万人,黑龙江反而只排在倒数第3。
这背后意味着什么?
很多城市,恐怕都会步入鹤岗的后尘,房价下跌恐怕才刚刚开始。
这是非常细思极恐的东西,太过敏感,我就不多说了。
记住,人在哪,财富就在哪,过去20年的人口流向已经说明了这一切。
过去20年,广东吸纳了3743万人,浙江吸纳了1947万人,江苏1120万人,而黑龙江减少了753万人。
人口,不是均匀的减少,也并非均匀的增加,过去如此,未来更是。
中国很大,鹤岗和深圳,是两种未来。
作为普通人,我们没法选择出生地,我们能做的只有顺应趋势,尽快的把自己的资产、工作和下一代放到有增长的地方。
只有有蛋糕的地方,你才能更轻松地分到蛋糕。
现在很多人口还在流失,产业还在坠落的城市,房价还没有跟随下跌,如果你所在的城市符合这两大特点,而房价还是7-8千每平往上,真的要注意了。
降价的风很快就要吹来了,现在每分每秒都是最后逃离时期,看懂的就要赶快行动起来了。
你的城市到底有没有价值?房价还会不会止不住地往下跌?现在要不要赶紧逃顶?
以上内容,如果你还是搞不清楚,建议直接来我的直播间吧,今晚的闭门直播,我会跟大家详细聊聊未来的城市分化。
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幼儿园倒闭,还只是人口对教育最浅层的冲击。
深入下,人口减少,更会加剧优质教育资源的集中。
现在来看,很多小地方的教育衰落是必然。
我知道,很多人可能会说,不会啊,我们过去很多人都是靠自己考出来的,否定小地方的教育没必要。
但是现在跟过去,真的不一样了。
很多农村生源都不够了。
最近,雪莉妈妈回了广东韶光,说现在村里的小学只能上到4年级,之后就必须要去市里读小学,因为没有足够的学生了。
这很可能不是单例。
过去20年,乡村人口减少了3亿人,2020年村庄数量236.3万个,比1990年减少141万个。
乡村人口和数量都在剧烈地减少,并且由于这两年,由于财政吃紧,很多改革都在加速到来。
最近,湖南安化县,一口气撤销了1450个乡镇议事协调机构。
机构都逃不过被裁撤的命运,更不要说眼看着入学人数越来越少的学校,未来大概率是被合并或者停办。
往后我们会发现,你很难说清楚,到底是教育带来了人口流失,还是人口流失加剧了教育滑落。
一方面,学校招生都招不够,降薪裁员出现概率也会很大,有些追求的年轻教师和优秀教师会陆续离开;
另一方面,有能力的家长,看到学校越来越差,也会选择搬到资源更好的地方去生活。
如果说4年后必须要去市里入学,那大家想想,考虑孩子上下学的时间成本,考虑孩子跟不跟得上学校教育,很多家长恐怕1年级就会开始搬离了。
教育拼的无非就是老师和生源,小地方的教育可能迎来的是双杀。
大家可以想想,这些农村最终留下来的生源是什么样的?
大多数是爷爷奶奶带着的留守儿童。
而这几年我观察到的情况是,留守老家的孩子,成绩越来越差,甚至还有不少提前退学的。
究其原因,不是孩子资质越来越差,而是手机太好玩了。
现在的孩子,不仅要抵抗大数据源源不断推送的奶头乐,还要抵抗各种各样的手机游戏。
很多成年人都抵抗不住,更不要说还没成型的孩子。
学习是很辛苦的事情,一定是需要家长和学校共同引导的。
教师质量和生源质量的下滑,会迅速加剧很多人口流失城市教育的衰败。
而教育,才是拉大贫富差距的根本原因。
虽然现在很多人感慨教育性价比不高,更多还是要拼爹拼资源。
但是我们依旧不可否认,对于很多家境一般的普通孩子来说,教育依旧是这些孩子托底的最好选择。
这也是国家,为什么要花大力气去保障基础教育的原因。
前20年,因为人口基数大,因为城镇化还在推进,棚改、基建等原因,城乡虽然有差距,但是总体都在发展。
但未来,城镇化走到中后期,人口减少开始冲击社会结构,很多城市会成为最先被波及的地方。
这次波及的不仅是房价,还有下一代的教育,更关系关系到我们家庭财富的积累。
人在哪,财富就躺在哪。没人的地方,衰败是必然结局。
小时候,村里的房子都建在一条小路上,后面,旁边修了1条大马路,大家纷纷去马路边上盖了房子。
我家慢慢从村中间变成了村尽头的第一家,周边日渐荒芜,最终还是不得不搬离了村子,去马路边盖了新的房子。
过去,很多地方的衰败都是类似如此。
人口减少,冲击的不是大城市的房价,而是留不住人的城市房价。
在趋势面前,个人的很多挣扎都是无力的。
普通人能做到的,就是尽早看清趋势,然后尽快跟随趋势,不要做那个最后被抛下的人。
关于这点,越早领悟,你才能越及时地挽回自己的损失,才能明白这两年普跌,对于普通人来说是多么好的机会。
9月,美联储降息的可能性越来越大,市场变动的可能性也会越来越大,虽然不一定是更好。
但是如果是更好,现在的你,是不是该及时到市场上来看看了呢?
这轮普跌之后,一线城市等核心城市,房价也出现了大骨折。
很多时候你不出来市场看看,你根本就不知道自己可以匹配到更好的资产,能为孩子的教育、家庭的财富,找到更保险的仓位。
记住,未来是存量市场,竞争会更加激烈。
无论过程如何,最终必然会出现强者越强,弱者越弱的局面。
再不置换,你的财富可能还要加倍的缩水。
但问题是怎么置换?
很多人现在还有幻想说自己城市的房价没跌多少,或者说还希望有机会涨起来。
但我可以告诉你,很多城市可能根本没有机会涨了,因为近期很多的救市政策,都根本没有考虑小城市。
不管是国家队收储,还是小城市暂停基建,你都可以发现给到小城市的扶持政策是很少的。
我也结合了各个城市现在的库存量、政策、成交量,从全国300多个城市中,发现只有13个城市有机会成为第一批城市。
你要知道你所在城市的基本面还能支撑房价涨起来吗?你所在的城市有没有一些刺激利好的政策呢?你要先学会判断,才能决定现在是要卖房还是继续持有。
如果卖房,你知道怎么快速把房子卖出去吗?如果要置换,你又知道换到哪里吗?
现在有哪些城市的房价是比较稳的呢?
以上这些,你可以扫码加我微信,到我闭门直播中找到答案,另外关于哪些城市有机会翻身,我整理了《13个会回暖的城市名单》,你可以对比看看,有没有你所在的城市,但这份名单会在闭门直播后给到大家。