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最近，全国房价再次全面下跌了！
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示：
2024年8月，百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。
也就是说统计的100个重点城市中，二手房房价比起7月份全线下跌，更不要说跟去年的同期相比了，数据只会更惨烈！
而且更为夸张的是最近五六个月的二手房房价是连续下跌的。
可以说，进入到2024年之后，房价进一步全面下跌了，还有点加速赶底的意思。
所以说，近期不少所谓的“专家”出来预测房价，号召大家赶紧抄底买房，说什么房价已经跌过头了，再不买房就要反转了。
结果呢？如果这些预测真那么灵验，楼市早就好了，何必等到今天？这两年各种政策都见过了——降首付、降利率、限购放松……这些手段也就顶多管两个月，之后还不是继续跌。
新房的数据同样不容乐观，我们看看房企的销售数据就知道了。
根据相关数据显示，8月份，百强房企实现销售金额2512亿元，环比下降10%，同比下降26.8%，较7月份跌幅进一步扩大7.1%！
可以看得出来，新房方面，不管同比还是环比，也是全面下跌的！
所以千万不要轻易地说房地产见底了，如果还用过去二十多年的房价上涨的经验来判断现在的房价趋势去做投资，那肯定是要亏惨的。
要知道，过去的房地产繁荣，得益于人口红利、城镇化进程加速、经济高速增长以及宽松的货币政策。
然而，这些曾经的利好因素正逐步发生变化。人口老龄化与出生率下降削弱了住房需求的基础；
经济增速放缓降低了居民收入增长速度，进而影响购买力；
再加上近两年不断下行的楼市让不少人驻足观望，减少了资金流入房地产领域的可能性。
这些变化意味着，支撑房地产市场长期上涨的传统动力正在消退。
而一旦上涨的动力不足，房价不是维稳，而是将加速下跌。
总的来说，未来的房地产市场面临着诸多不确定因素。房价的走势实在找不到任何反弹的理由，更不要说探底反转了，只能说，房价的这轮调整还远没有结束。
对于我们普通老百姓而言，在这样的市场环境下，保持理性尤为关键。选择合适的生活方式，根据自身情况做出合理的决策，而不是盲目跟风，同时也不要随意听信专家预测“房价到底”的言论将是更为明智的选择。毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，那就不如“多看少动”，等局势明朗了再出手也不迟。
