两年前（2022年10月21日），自贡文旅投旗下全资子公司--自贡德御文化发展有限公司以200万元/亩拿下起拍价为180万元/亩的沿滩新城G-08-A、G-08-B地块，约73.5亩、2.0容积率的住宅用地，G-08地块当时约1500元/㎡的楼面价，现在回头看，是符合市场价值的。![]()
G-08土拍播报 记录（2022）
从公开信息可见，2024年4月15日，龙湖新城多功能体育中心南侧的G-08以“龙悦华府”为案名已办理了《建设用地规划许可证》，11栋住宅楼+一个幼儿园的规划方案跃然纸上。![]()
延伸阅读：自贡房产网看龙湖—沿滩新城规划与开发全解读
这两年中，龙湖新城所在售楼盘，基本就王家（阳光）大院一家独揽了，而龙湖新城邻里中心一旁且早已是现房在售的嘉悦龙湖总是在不温不火、悄无声息的沉寂在市场中。
就这样，在这长达两年的时间里，阳光大院作为龙湖的代表项目，与南湖在售多盘共同轮流座榜自贡主城在售楼盘销冠NO.1。![]()
F1-66地块指标
时隔两年，昨日（2024年12月05日），“隐退”两年的龙湖新城住宅土地终于再次登上T台，虽在N年前早已名花有主的F1-66此次挂拍，这早已平场且方方正正约60.43亩、2.0容积率的纯住宅地块，在现在看来，龙湖新城多动能体育中心已建成、龙湖实验学校早已萦绕着朗朗读书声，F1-66地块北侧，作为2024年中国自由式小轮车联赛总决赛第4站的比赛场馆--‘西南自行车运动中心’于已部分投入使用。如果位处自贡市沿滩区龙湖新城，学府路以东，时代大道以南的F1-66于本月25日能顺利出让，在很短时间内便可以亮相开盘！或将争取3月底政府补贴前亮相开盘。![]()
西南自行车运动中心建成后效果图
![]()
封面新闻2024年10月27日报道
龙湖邻里中心也正在火热推进，加速建设中！王家大院商业招商启动，主力商家已入场开始装修，卢卡小城的‘元海集市’已于11月30日盛大开业，也正全面招商中。目前，龙湖新城各楼盘项目大面积的底商与不同体量的点状商业小组团组成了龙湖商业版图，但也有居住在龙湖新城的网友偶尔会吐槽：为啥子龙湖没得华商国际城这样的大体量商业体呢？此次F1-66地块以1230多元/㎡的起拍价入市，还约低于两年前G-08起拍价1350元/㎡的8.37%。地理位置相对更优，起拍价更低，最终结果，等待本月25日拍卖结束后揭晓答案！![]()
F1-66地块位置图
![]()
各楼盘/项目最新动态详情，欢迎咨询川邦家®房产！
![]()
![]()
更多市场动态详情与服务可咨询联系川邦家房产顾问！
