长期关注自贡房产楼市的朋友们稍加细心观察就不难发现，自贡房产市场出现了一些变化：
今年的自贡住宅市场上，产品设计的迭代、户型尺度及面积段在悄然裂变、不同楼盘或同一楼盘不同楼栋户型之间的成交价格差拉大……等等潜移默化的市场分化正在逐步形成。同时，改善性需求购房者占比在不断增加，此类客群不仅对房屋的户型面积等方面都提出了更高的要求，Ta们需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系，区域房价水平、物业管理水平、生活配套、小区环境、周边交通、休闲消费、教育医疗等的便捷性都统统纳入了考核范围，均视为必备条件，缺一不可。![]()
同时，在宏观政策及客群需要的变化等各种因素之下，改善型住房需求份额实打实的渐渐增加。有需求就有市场、有市场就有需求，从而“LDK”&“LDKG”一体化等全新的房产词汇也出现在了2024年自贡新楼盘的营销体系中。客厅、餐厅、厨房和阳台四个功能区紧密关联并规整在一起，不仅改善了通风和采光、缩短了生活动线、提高了空间利用率、增加空间通透感，减少功能区之间的阻碍，还加强家庭成员之间的互动。
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注：L客厅(Livingroom)、D餐厅(Diningroom)、K厨房(Kitchen)、G阳台(Garden balcony)![]()
这背后也离不开近年来自贡主城住宅（商住）用地指标的优化、容积率的降低，以及开发商的互“卷”，欲求开辟新大陆从而激活潜在客群下单。2024年的4月，对于自贡楼市、自贡住宅市场可能算得上是一个小小的里程碑，从无到有的迭进。![]()
‘名门’系两新盘 一左一右 扼守自贡南湖中·西
配套完善 土地稀缺的南湖板块
富顺娃儿（图）
1梯2户、2梯2户，花园前室、电梯入户、LDKG、城市森林花园住宅、“四代住宅”在自贡住宅市场上不断的呈现。![]()
今天我们要聊的主角--名门首座·二期，大家耳熟能详的‘左岸系’--「左岸上城」、「左岸上院」；‘名门系’的「名门首座」、「名门央著」、「名门星耀」的开发企业--自贡展信房地产开发有限公司，在短短几年时间内，成为近几年均自贡房地产业内，民营房企中开发体量第一、土地存量第一、在售总量第一，三项桂冠的房地产开发企业。![]()
展信四子 两年四名门
自贡展信房地产开发有限公司作为自贡恒信置地的全资子公司，恒信置地同时也兼任着自贡市住宅与房地产业协会会长单位。颇有在那些年里，远达房产于自贡市场中的话语权与号召力。择址城市最核芯地脉、以当代品质人居为初心匠造等理念，在城市中心造价值核心，一直是恒信和展信初衷与决心。在前两年土拍市场遇冷的空气中，恒信置地频频举牌，才有了我们今天能看到的同一个公司6个项目楼盘，5个同时在售的盛景。豪掷千金，自贡南湖中区落地四子，2021年10月的名门首座·一期、2023年3月的名门央著、2023年11月的名门星耀，以及2023年12月7日以约1.54亿总价收入囊中的D3-63-1地块，今天的主角‘名门首座·二期’，两年时间达成“四喜临门”。![]()
今日名门首座·二期 亮相现场
四大名门系产品在不同时间节点入市，从首座的高层+大平层配置，到央著的菁英小户型+叠类复合型产品，再到自贡首个城市森林花园住宅试点项目的星耀，加今日正式亮相的迭代优品‘首座·二期’。![]()
从多功能小户到高层、从高层到洋房、从洋房到叠墅、从叠墅到“第四代”，外加‘首座·二期’的全板式电梯入户带花园前室改善产品，户型从小到大、总价从高到低、建面区间横跨35㎡-200多㎡等全产品线。![]()
名门首座·二期 亮相现场
依旧扼守着南湖得天独厚的臻稀地脉，与名门首座一期一街之隔的二期，位于南湖版块核心中的绝佳地理位置不用再多提。![]()
占地约45.49亩，由9栋16+1F小高层+沿街商业组成，沿街立面公建设计从外部去丰富南湖城市天际线的同时，内部设计形成一轴两心四花园，做到户户有景，处处是景。![]()
名门首座·二期 楼栋分布·户型布局 参考图
且统一标高的全16+1F小高层均为全电梯独立入户2梯2户设计、板式结构全南向南北通透布局保证了更优的通风与采光，在此之上，使客厅及主卧都摆放在了南向，外加全梯椌设置的带采光电梯厅，各项设计完美的区别开了目前的在售产品。![]()
名门首座·二期 外立面（城市天际线）
同时，把首座一期的大平层配置平移到了二期，使户户层高达到了约3.18米。赋予了二期一个很有说服力且给力的卖点。![]()
名门首座·二期 内视图 意境图
而建面106㎡-139㎡的面积段，也算是对姐妹篇的“四代”星耀项目大花园大露台产品的一个补充和差异化错位内卷。今日首秀的1#、3#、5#、7#楼，把首座二期的所有产品段一次性搬上台，力求让不同预算的改善客群落位。106㎡的楼栋选项为：1#楼、2#楼、8#楼、10#楼![]()
A户型 三室双卫 建面约106㎡
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A户型（106㎡） 三室双卫 户型布局透视 示意图
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B户型 四室双卫 建面约118㎡
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C户型 四室双卫 建面约126㎡
139㎡的楼栋选项为：7#楼（E户型 三室），9#一个单元（D户型 四室）。![]()
E户型 三室双卫 建面约139㎡
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E户型（139㎡） 三室双卫 户型布局透视 示意图
项目将打造的平安智慧楼盘，除日常常规配置外，额外增加“AI赋能”，实现高空抛物在保证隐私情况下可取证，防电瓶车进入电梯的智能预警、电瓶车充电火焰检测预警、智能车辆识别便捷通行等方案与设备全项并入。同时，实行人脸识别+门禁的双系统人性化管理，并与公安系统联网，360°立体全智能安全防护，为小区业主提供安全、舒适、便捷的智慧化生活环境，全面提升幸福指数。物业以公司目前最高标准的TOP版块“黑钻”体系来进行服务，保证4W服务标准，增设接送、订车服务，每年2次免费接送自贡高铁站，不限次数的2公里范围内免费代驾服务等。![]()
回到项目园林景观上看，上面提到的‘一轴两心四花园’：四花园：四大主题花园，分别为超氧花园、运动花园、时光花园、秘境花园；用繁茂的植被，结合不同季节植物与日照辉映出的斑驳光影，柔和地洒落去营造小区内部的松弛感，使业主不经意间去感受增添几分生机的静谧环境。这就算是展信刻意去打造的纯真与宁静，举步即可到达的华商国际城、高峰公园、不久后就将投入使用的川南区域医疗中心项目--新四医院(南湖总院)，内外强有机的结合，把此地块的价值及未来的流通价值尽力放到最大。自贡南湖，从名门首座二期的迭代可映射出自贡住宅市场分化的正式开始，以及‘名门’系的加速进化！
