每周观察|中国房地产新政推动澳大利亚股市飙升,市场反应积极

财富   2024-10-08 14:53   天津  



商业资讯

着中国政府采取新的房地产政策以刺激经济增长,澳大利亚证券交易所在10月7日迎来了强劲反弹,收盘上涨0.71%,达到8207.5点。这一反应不仅显示出投资者对中国经济复苏的乐观态度,也为澳大利亚的房地产市场带来了新的变数。



编辑|Janice




1

中国房地产新政


近期,楼市限购调整政策密集出台,地方持续优化调整房地产措施,一系列举措让市场信心有所恢复。


今年5月17日,央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点,调整后分别为15%、25%。山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行,全国超过200个城市15%首套房最低首付比例


同时,房贷利率下限正式取消。5月17日以后,不再设置全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限。全国超250城已取消房贷利率下限。



国庆期间,多地楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长。住房城乡建设部最新统计数据显示,这个国庆假期,参加促销的大部分房地产项目到访量同比增长50%以上


在深圳龙华区和宝安区,新房现场销售人员表示,国庆假期的表现明显好于中秋假期和之前的周末,加上最近股市表现抢眼多位购房者都表示自己的信心更足而且还有外地的客户甚至外国的客户来买房。宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%而在广州,多个项目的营销经理表示,外地客户的比例占到10%至15%左右。


图片来源:经济观察网


2

澳洲市场反应


与此同时,澳大利亚股市对此反应积极,部分股票出现了明显上涨。脑芯片控股有限公司(BrainChip Holdings Ltd)的股价飙升21.74%,而狮镇资源有限公司 (Liontown Resources Ltd) 和核心锂业有限公司(Core Lithium Ltd)也分别上涨了20.27%和13.04%。

图片来源:inkl.com


投资者对中国经济复苏的乐观情绪,可能在短期内推动澳大利亚市场的进一步上涨。

3

对澳大利亚房地产市场的影响


虽然中国的新政策在短期内为澳大利亚股市带来了积极反应,但长期来看,全球投资者对中国市场的重新关注可能会对澳大利亚房地产市场造成一定压力。

过去,中国买家对澳大利亚高端房地产市场的投资推动了价格的显著上涨。随着中国经济的复苏,部分投资者可能会将资本重新投入中国市场,可能导致澳大利亚高端市场的需求减弱。

图片来源:propertycouncil.com.au

然而,值得注意的是,澳大利亚的房地产市场依然受益于其他多重因素,包括国内强劲的需求移民驱动的增长以及来自其他国家投资者的兴趣

因此,尽管中国的经济政策会在某种程度上影响澳大利亚市场,但由于这些内外部因素的综合作用,澳大利亚房地产市场仍具备一定的韧性,能够应对未来可能出现的挑战。

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参考资料

allseasonsfinance、Reuters、The Guardian、this.deakin.edu.au、Market Index、Forbes



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