违规交付? 青城翰章交付临期门前路成问题

楼市   2024-12-26 16:18   北京  

近日, 青岛青城翰章12月26日-29日交付。但是项目门口还是半拉子状态。


青城翰章项目属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》中的“其他建设工程”,依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第三十六条第三款:“本规定第二十八条有关建设单位竣工验收消防查验的规定,适用于其他建设工程。”,青城翰章项目应依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第二十八条的规定进行竣工验收消防查验。青城翰章项目的消防设计图里有两个消防出入口,目前项目竣工后,可以使用的消防出入口只有一个,设计与项目竣工后不符。

《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018规定居住街坊内附属道路的规划设计应满足消防、救护、搬家等车辆的通达要求,其中6.0.4-1条款要求小区主要附属道路至少应有两个车行出入口连接城市道路,其路面宽度不应小于4.0m。青城翰章项目目前只有一个出入口,不能保证小区与城市有良好的交通联系,不能保证消防、救灾、疏散等车辆通达需要。

青城翰章项目消防现场验收通过的时间是2024年12月10日之前。此时,小区南面的道路正处于铺设污水管道、地基开挖阶段,不具备车辆通行条件,所以唯一的消防出入口也不能使用,因此小区如发生火灾将得不到消防救援。消防现场验收在此时通过验收就是一个笑话。

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