据青岛锐理数据显示，上周12月末最后一周青岛新房住宅成交1966套，环比增长76.8%，成交面积约25.55万㎡，环比增长74.76%。月末年底最后一周，楼市成交翘尾明显。二手房方面，上周二手房住宅成交1277套，环比增长2.32%，成交面积约12.93万㎡，环比增长1.61%。
上周新房日均保持在二三百套，较之前日均相对略好。
区域方面，上周城阳481套居首，其次黄岛368套、平度348套。崂山、胶州、李沧、市北等各区域成交不甚理想。
上周青岛新建商品住宅成交面积TOP10分别为平度和达铭著、黄岛华润国际海洋智区、城阳绿地国科健康科技小镇、崂山越秀青铁和樾府、平度龙腾天下城、慧通蘭园、城阳北岸青特观山赋、动投北岸华府、天一仁和吾疆等。具体来看，部分近郊区项目集中签约， 主城区项目表现平平。
临近年底，不少新房项目完成年度冲刺后霍准备收缩优惠，蓄势2025年。主城区压力较大的崂山区、市北区相对集中。近郊区今年以来变化起色不大。
二手房方面，上周二手房住宅成交1277套，环比增长2.32%，成交面积约12.93万㎡，环比增长1.61%。
具体来看，二手房年底虽然价格依旧微弱，成交量相对持稳。黄岛区326套领先，其次市北区201套、城阳150套。随着市场的下行，部分套二户型成交房源较之前略有增多。青岛资深媒体人张则涛表示，随着年底临近，最后一周翘尾也正常。国内外的不确定因素太多，不好去判断，新的交易高峰只能看来年。如果明年新房依然供应不足，那购房资金会更倾斜于二手房市场，对于房价筑底是有好处的。
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