据青岛锐理数据显示，上周（12.9-12.15）青岛新房住宅成交1553套，环比增长14.53%，成交面积约19.88万㎡，环比增长21.66%。二手房方面，上周二手房住宅成交1640套，环比下降6.87%，成交面积约16.76万㎡，环比下降8.43%。
整体来看， 新房存在部分项目集中网签因而连续两周环比回升，二手房连续两周微弱走低。
具体来看，上周日均在12月9日达到414套，相对较好，其他日表现平平。
区域方面，上周黄岛区396套居首，其次即墨383套、李沧162套。胶州、高新区崂山、平度、莱西等表现惨淡。
上周青岛新房住宅成交面积TOP10分别为和达熙园、和达上城、融创影都壹号、保利青铁和著理想地、中海寰宇时代雲境、森林公园、金茂中欧国际城、君一金茂云谷金茂府、中海半山雲境、中冶德贤公馆。具体来看， 不少补充集中网签项目上榜。真正一直保持热度以保利青铁和著理想地、中海双盘、森林公园、金茂双盘为主。
二手房方面，上周二手房住宅成交1640套，环比下降6.87%，成交面积约16.76万㎡，环比下降8.43%。
二手房市场近期成交量微弱走低，上周黄岛区420套居首，其次市北区241套、李沧区180套，都较之前略有降低。青岛资深大V“青岛楼市研究员”王寿林表示，目前青岛新房二手房实际呈现双微降局面与开发商、二手房房东的卖房意愿有很大关系。因为众多开发商在12月初已经完成全年指标，没有降价保量的压力，所以提价来增加利润率，就成为了开发商们共同选择。然而对于购房者来说，市场下行这么久，当下还没有形成“买涨不买跌”的急迫心情，这是新房市场下行主因。二手房市场因为带看量增长，许多房东心态出现反复，临时调价的案例越来越多，是当下客户增加成交减少的主因。根据目前市场情况，预计这种情况会持续到1月中旬。
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