11月29日，化州市鉴江街道成功出让2宗商住用地，宗地面积近130亩，由化州市淦源房地产开发有限公司竞得，总成交价为21745.0378万元，总成交楼面价约740元/㎡。
YB06地块、YB08地块均位于化州市北坡片区鉴江街道园背路东侧，其中YB06地块宗地面积为69652.41㎡（104.4786亩），YB08地块宗地面积16773.75㎡（25.1606亩），容积率≤3.4。
根据竞买要求，YB06地块需配建南侧YB09号地块的规模6班以上的幼儿园，建设投资金额不能低于1900万元；需配建东侧YB07号地块的公园绿地，用地面积1054.6㎡，建设投资金额不能低于64万元。YB08地块需配建地块南侧的公共绿地，用地面积4174.6㎡，建设投资金额不能低于250万元。
地 块 西 侧 的 园 背 路 北 延 长 线 ( 北 延 长 线K0+000-K0+430.664路段)道路在明年2月28日前达到形象竣工阶段；园背路北延长线全线在竞得人签订《国有建设用地出让合同》之日起18个月内形象竣工。出让地块项目商品住宅的业主购买商品住房后，其直系子女可凭购房合同或契税缴纳凭证参照流动人员随迁子女条件由教育主管部门根据学校学位情况统筹安排入读毗邻最近的义务教育阶段学校。
化州市淦源房地产开发有限公司，是一家以房地产为主的企业，主要股东有陈振文、许柏任、陈冲、董庆军。其中法定代表人许柏任，其关联的企业有化州市创齐房地产有限公司、化州市汇江房地产开发有限公司等，开发项目有汇江名苑。
从区域位置来看，这两宗地块处于化州市北坡片区，是茂南区、高州市等周边地区进入化州市区重要的门户节点。
按早前的规划，地块的南侧建设48个教学班的鉴江小学，附近还有化州市第二中学等教学资源，周边住宅、公园绿地用地较多。
综合来看，这两宗地块宗地面积近130亩，可开发大型楼盘小区。那么，你认为淦源地产会在这新摘的靓地上开发怎样的项目呢？
来源：茂名楼市、茂名市公共资源交易中心、化州市自然资源局（未经允许，请勿转载）
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